Eiendom i 2026: Et avgjørende år for en ny syklus.

Illustrativt bilde.

I tillegg til regelverk for identifisering av eiendommer, regnes boligmarkedet i år som et «avgjørende» år for den neste utviklingssyklusen, ettersom juridiske og politiske institusjoner fortsetter å bli endret, som boligloven og eiendomsmeglingsloven. I denne sammenhengen, sammen med problemer knyttet til tilbudsubalanser og stigende utlånsrenter, tror mange eksperter at markedet vil gå inn i Hestens år 2026 med en mer forsiktig tankegang.

Representanter fra Eiendomsmeglerforeningen bemerket at markedet for tiden viser tegn til at tilbudet av eksklusive boliger langt overstiger etterspørselen. Kombinert med stigende lånerenter må markedsaktørene utvise forsiktighet med å lansere nye produkter som dekker reelle boligbehov.

Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association, uttalte: «Utfordringen for eiendomsmarkedet i 2026 er at vi må omstrukturere produktene for å sikre en trygg, sunn og bærekraftig markedsutvikling, og vi må øke tilbudet av rimelige boliger.»

Videre begrenser bankene utlån til eiendomssektoren, kombinert med høyere renter, noe som tvinger mange bedrifter til å nøye revurdere forretningsstrategiene sine.

«Når det gjelder eiendom, må vi definitivt bruke banklån, og spesielt for sosialboliger, som er regulert som et fortrinnslån, må vi samarbeide med banken for enhver pris. For tiden forhandler banken med oss for å finne en rente som passer både dem og oss», sa Le Huu Nghia, daglig leder i Le Thanh Company.

For å legge til rette for utviklingen av rimelige boliger vil Bygge- og anleggsdepartementet i år fortsette å forske på og utprøve politiske mekanismer for å tiltrekke seg investeringer i dette segmentet.

Departementet studerer derfor relaterte faktorer fra planleggingsfaser, arealbruk og priskrav som arealbruksavgifter, byggekostnader og andre utgifter ... og planlegger å innlemme disse nye forskriftene i boligloven.

«I den kommende perioden vil vi fortsette å gjennomføre grundigere forskning og evaluering for å utvikle retningslinjer som virkelig er gjennomførbare og kan implementeres effektivt i praksis», sa Tong Thi Hanh, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet.

Representanter for eiendomsmeglerforeningen i Ho Chi Minh-byen mener at eiendomsmarkedet i det nye året (2026) ikke vil oppleve noen gjennombrudd i løpet av årets første måneder, fordi nye lovforskrifter trenger tid til å tre i kraft og vil ha en viss tidsforsinkelse.

Kilde: https://vtv.vn/bat-dong-san-2026-nam-ban-le-cho-chu-ky-moi-100260225130116531.htm