Eiendom: Forslag om å øke høyden på Thanh Cong-leilighetskomplekset, prioritet for utleie av sosiale boliger, banebrytende bygging av 6-stjernersprosjekt ved Nui Coc-sjøen

Hanoi studerer en plan for å øke makshøyden til 40 etasjer for det gamle Thanh Cong-leilighetskomplekset, Ho Chi Minh-byen regulerer prioritet for de som er kvalifisert til å leie sosialboliger, Flamingo starter byggingen av et 6-stjerners feriestedprosjekt ved Nui Coc-sjøen (Thai Nguyen) ... er de siste eiendomsnyhetene.

Eiendom: Hanoi folkekomité ble enige om å la Ba Dinh-distriktet utrede planen om å øke makshøyden til 40 etasjer for det gamle Thanh Cong-leilighetskomplekset under renovering og ombygging. (Kilde: Vietnamnet)

Ønsker synspunkter på å heve høyden på Thanh Cong-leilighetskomplekset

Hanoi-folkekomiteen har nettopp gått med på å la Ba Dinh-distriktet utrede en plan for å øke makshøyden til 40 etasjer for den gamle Thanh Cong-leilighetsbygningen under renovering og ombygging.

Thanh Cong Apartment Complex har for tiden 68 bygninger i 2–5 etasjer, bygget mellom 1979 og 1982, med en total befolkning på rundt 13 400.

Av disse er det én bygård i farenivå D-kategorien (farlig, beboere må flyttes) som er bygning G6A, 6 bygårder i farenivå C-kategorien (farlig, alvorlig skadet) og 14 konstruksjoner i farenivå B-kategorien (med farlige konstruksjoner).

Et nytt leilighetsbygg, det 18 etasjer høye C1-leilighetsbygget, ble tatt i bruk i 2018. I området bor det også mer enn 500 husstander i individuelle boligprosjekter (oppdelte kollektivboliger og andre tilstøtende hus).

Det er bemerket at de fleste leilighetene i leilighetskomplekset har forfalt. De fleste husholdningene har bygget tilbygg for å øke boarealet sitt, noe som har ført til at husets eksteriør er deformert, og mange vegger og gulv er flappet av og har sprekker.

Relaterte nyheter

Pepperpris i dag 17. mars 2025: Sidelengs marked, et velstående år for Vietnams pepperindustri

Fordi bygningen har blitt bygget i mange år, er mange leiligheter ofte fuktige og lekk når det regner. Fellesarealene er blitt innlemmet for å bli boliger kombinert med butikker. Første etasje brukes til utleie av næringsbygg.

Ifølge Hanoi-folkekomiteen omfatter planleggingsprosjektet for boligområdet Thanh Cong mer enn 23 hektar, med en forventet befolkning på over 19 500 mennesker.

Byen ba folkekomiteen i Ba Dinh-distriktet og konsulentenheter om å studere og utvikle ytterligere grøntområder, muligens kombinert med underjordiske områder; noen renoverte og oppussede tekniske infrastrukturområder er kombinert og integrert i grøntområder og landskap.

Spesielt for «kjerneområdet» vil vi studere utviklingen av høyhus. Dette er området der det skal arrangeres leiligheter og bosetting med en maksimal høyde på 40 etasjer, med fokus på TOD-området (byutvikling rettet mot offentlig transport), i henhold til bestemmelsene i hovedstadsloven.

Det forventes at de nåværende 68 bygningene etter renoveringen vil bli redusert til 24 høyhus. Det totale bosettingsarealet forventes å være nesten 520 000 kvadratmeter, tilsvarende leilighetsmålet på 29 kvadratmeter per person.

Kvinner prioriteres til å leie sosialboliger i Ho Chi Minh-byen

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp utstedt forskrifter om prioritet for de som er kvalifisert til å leie sosialboliger bygget av staten med offentlig investeringskapital, og standarder og vilkår for kjøp, avbetaling og leie av sosialboliger i området.

Når det gjelder leie av sosialboliger bygget med offentlig investeringskapital, er prioriteringsrekkefølgen som følger: personer med revolusjonære bidrag; slektninger til martyrer; personer med funksjonsnedsettelser; personer som har fått ordnet med gjenbosetting i form av kjøp eller leie av sosialboliger; kvinner; fattige og nesten fattige husholdninger i landlige områder;

Fattige og nesten fattige husholdninger i landlige områder i områder som regelmessig rammes av naturkatastrofer og klimaendringer; fattige og nesten fattige husholdninger i byområder; subjekter spesifisert i paragraf 3, artikkel 3 i dekret 73/2023/ND-CP anerkjent av kompetente myndigheter; kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte som foreskrevet i lov om kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen gir Byggeavdelingen eller enheten for boligforvaltning og -drift i oppdrag å lage en liste over prioriterte rekkefølger i henhold til forskriftene for å tilrettelegge for utleie av sosiale boliger inntil antallet er oppbrukt, uten å gå gjennom loddtrekningsskjemaet. Ved samme prioriterte rekkefølge vil utvelgelsen være basert på tidspunktet for innsending av søknaden.

For de resterende fagene skjer utvelgelsen via direkte eller online lotteri. Dersom boligforvaltningsenheten organiserer lotteriet, må Byggeavdelingen føre tilsyn. Lotteriet må ha en oversikt over resultatene.

I følge regjeringens prosjekt «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030», er Ho Chi Minh-byen tildelt målet om å utvikle 69 700 boliger.

Fra 2021 til desember 2024 har Ho Chi Minh-byen fullført 6 prosjekter med en total skala på 2745 enheter, og er under bygging av 4 prosjekter med en skala på 2874 enheter. For tiden håndterer byen juridiske prosedyrer for 21 sosiale boligprosjekter med en total skala på 40 000 enheter.

Bare i år planlegger Ho Chi Minh-byen å godkjenne investeringspolicyer for 5 prosjekter med en skala på 20 000 leiligheter. Byggestart på 8 prosjekter med en skala på 8000 leiligheter. Samtidig organisere budgivning for å velge investorer i 8 offentlige tomter med omtrent 10 000 leiligheter, hvorav det er sikte på å starte byggingen av 3 prosjekter.

Bac Giang auksjonerer bort nesten 300 tomter

293 tomter i distriktene Tan Yen og Hiep Hoa i Bac Giang-provinsen vil bli auksjonert bort i mars og april. Den høyeste startprisen er nesten 4 milliarder og den laveste er 640 millioner VND per tomt.

I Tan Yen-distriktet vil Dai Duong Group Joint Stock Auction Company i samarbeid med Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management i Tan Yen-distriktet organisere en auksjon av bruksretten til 105 tomter morgenen 26. mars.

Følgelig ligger 105 auksjonerte tomter i kommunene Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van og Lan Gioi kommune (nå Quang Trung kommune).

Tomtene varierer i størrelse fra 94 til 158,6 kvadratmeter. Enhetsprisen varierer fra 6 til 10 millioner VND/kvadratmeter, noe som betyr at hver tomt har en startpris fra 648 millioner til over 1,5 milliarder VND.

Tid for salg og mottak av auksjonsdokumenter frem til kl. 17.00 den 21. mars på hovedkvarteret til Dai Duong Group Joint Stock Auction Company og Center for Land Fund Development and Management of Traffic Order, Construction and Environment i Tan Yen-distriktet.

Auksjonsform ved direkte avstemning i én runde på auksjonen, stigende prismetode. Auksjonen vil bli holdt i Tan Yen-distriktets kulturhus.

Også på auksjonsstedet ovenfor, om morgenen 2. mars, fortsatte Dai Duong Group Joint Stock Auction Company og Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management i Tan Yen-distriktet å organisere auksjonen av 110 tomter, som er eiendeler til Folkekomiteen i Yen Tan-distriktet.

Mer spesifikt ligger de auksjonerte tomtene i kommunene Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (nå Quang Trung kommune), Lam Cot (nå Lam Son kommune), Phuc Son (nå Lam Son kommune), Cao Thuong by og Nha Nam by.

Tomtene varierer i størrelse fra 80 til 222,7 kvadratmeter. Enhetsprisene varierer fra 5,8 til 25 millioner VND/kvadratmeter, noe som tilsvarer at hver tomt har en startpris fra 640 millioner til nesten 4 milliarder VND.

Auksjonsdeltakere må sende inn dokumentene sine innen klokken 17.00 den 28. mars på hovedkvarteret til Dai Duong Group Joint Stock Auction Company og Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management i Tan Yen-distriktet.

Auksjonsform ved direkte avstemning med én budrunde på auksjonen, stigende prismetode.

I Hiep Hoa-distriktet skal Dai Duong Group Joint Stock Auction Company og Hiep Hoa District Land Fund og Industrial Cluster Development Center organisere en auksjon av 78 tomter om morgenen 5. april.

Tomtene som ble auksjonert bort tilhører Folkekomiteen i Hiep Hoa-distriktet, som ligger i boligområdet Bac Ly - Huong Lam (fase 1) i byen Bac Ly.

Tomteareal fra 101,5–154 m². Enhetspris 15 millioner VND/m²; tilsvarende startpris for hver tomt fra over 1,5 milliarder til over 2,3 milliarder VND.

Fristen for å sende inn auksjonssøknader er kl. 17.00 den 2. april hos Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center og Industrial Cluster i Hiep Hoa-distriktet.

Auksjon ved direkte avstemning på auksjonsmøtet, 1 runde. Stigende budmetode for hver tomt.

Auksjonen vil bli holdt i hallen til Hiep Hoa-distriktets folkekomité.

Et hjørne av turistområdet ved Nui Coc-sjøen, Thai Nguyen. (Kilde: XD Newspaper)

Lansering av internasjonal standard feriestedprosjekt

For å realisere planleggingsprosjektet for turistområdet ved Nui Coc-sjøen, holdt Flamingo Group nylig den første spadestikkseremonien for Majestic Island Resort-prosjektet ved Nui Coc-sjøen (Dai Tu, Thai Nguyen).

I en tale under seremonien bekreftet lederen av Thai Nguyen provinsielle folkekomité, Nguyen Huy Dung: «Denne begivenheten markerer et nytt skritt fremover i Thai Nguyens strategi for turismeutvikling, med sikte på å gjøre Nui Coc-sjøen til et feriested og økoturismedestinasjon i internasjonal klasse.»

I 2024 vil Thai Nguyen ønske 2 millioner turister velkommen. I 2025 har Thai Nguyen som mål å ønske mellom 2 og 6 millioner turister velkommen, og de streber etter å opprettholde målet på 10–15 millioner turister/år for perioden 2026–2030, hvorav omtrent 100 000 til 150 000 vil være i high-end-segmentet.

For å sikre prosjektets fremgang forplikter Thai Nguyen seg til å gjøre en innsats, følge opp og skape de gunstigste forholdene for investorer, og håper at dette vil bli et grønt prosjekt, at det vil bli en organisk del av det naturlige miljøet her og bidra til å fremme rask og bærekraftig sosioøkonomisk utvikling.

Representanter for Flamingo Holdings Group er forpliktet til å implementere med høyeste kvalitet, ikke bare ved å skape et elegant feriested, men også ved å bidra til utviklingen av den lokale turismeøkonomien, noe som gjør Thai Nguyen til et attraktivt reisemål på det eksklusive turismekartet. Flamingo Majestic Island Resort er bygget med 6-stjerners standard, og har en førsteklasses beliggenhet ved Nui Coc-sjøen, hvor vakre naturlandskap møtes, og praktisk transportforbindelse direkte til sentrum og viktige turistattraksjoner.

Prosjektet inkluderer et luksuriøst elektronisk system, et separat feriested kombinert med en rekke førsteklasses fasiliteter, fra helseområder, førsteklasses behandlinger, sportsområder og underholdningsområder til personlige tjenester som gir førsteklasses boopplevelser. Prosjektet er ikke bare et feriested, men legger også grunnlaget for utviklingen av et bærekraftig turismeøkosystem, som tiltrekker seg eiendomskunder samt andre førsteklasses tjenester, åpner for attraktive investeringsmuligheter og skaper momentum for utviklingen av turisme- og eiendomsbransjen i Thai Nguyen-markedet.

Det totale planområdet for prosjektets første fase er opptil 61,01 hektar, hvorav 41,26 hektar er innsjøareal. I tillegg til fasiliteter av internasjonal standard har Majestic Island Resort også et begrenset antall presidentvillaer, som møter behovene til eksklusive turister. Når prosjektet er implementert, vil Nui Coc-sjøen bli sentrum for bølgen av eiendomsinvesteringer i feriestedene. Dette området er rettet mot å utvikle seg for å være på nivå med kjente destinasjoner som Ha Long eller Tam Dao, noe som gjør Thai Nguyen til et sentralt turistmål på det nasjonale kartet.