Quang Ninh Real Estate: Verdi av eksisterende produktlinjer

I en sammenheng med at markedet strammer inn den juridiske korridoren og begrenser kvalitetsforsyningen, har transparente produkter som gir lønnsomhet fortsatt "overtaket" og er ettertraktet av kundene. For tiden, i åssidene i delsone 68, Moc Chau Farm town (Moc Chau, Son La), skinner den gule fargen på modne Ly-appelsiner sterkt. Den iøynefallende gule fargen på appelsinene som henger på grenene tiltrekker seg mange turister til å besøke og ta bilder. Om morgenen 9. desember jobbet generalsekretær To Lam med den sentrale økonomiske komiteen om resultatene av implementeringen av oppgaver fra begynnelsen av den 13. kongressperioden til nå og retningen på oppgavene i den kommende tiden. Hoa Binh-sjøen, en mirakuløs gave fra naturen, åpner muligheter for Da Bac-distriktet - et sted som en gang ble ansett som "bak" på turistkartet - til å få en ny utviklingsretning. Ved å bevare tradisjonell kulturell identitet og bevare naturlandskap, tiltrekker dette stedet seg i økende grad et stort antall turister til å besøke og oppleve. Son Duong-distriktet (Tuyen Quang-provinsen) implementerer gradvis målet om å fjerne midlertidige, forfalne hus og støtte fattige husholdninger for å utvikle økonomien, slik at de nye kriteriene for landbruk oppfylles innen 2025. På ettermiddagen 9. desember utstedte Nasjonalforsamlingens kontor dokument nr. 3090/VPQH-TT der de ba nyhetsbyråer og aviser om å publisere en pressemelding på den forventede agendaen for den 40. sesjonen (desember 2024) i Nasjonalforsamlingens stående komité. I den senere tid har Cao Bang-provinsen hatt mange aktiviteter for å fremme effektiv implementering av etnisk politikk, inkludert det nasjonale målprogrammet for sosioøkonomisk utvikling i etniske minoritets- og fjellområder. Prosjektet med å bygge en tollfri sone, Nhon Hoi økonomiske sone (Binh Dinh), har begynt å gjennomføre kompensasjon for landerverv for husholdninger fra tidlig i 2007. Men av mange grunner var kompensasjonen til husholdninger som ble berørt av prosjektet ikke nøyaktig, noe som førte til at klager og søksmål trakk ut. Blant dem har Huynh Van Canhs husholdning sendt inn klager overalt, men rettighetene deres har ikke blitt tilfredsstillende løst. Generelle nyheter fra avisen Etnisk og utvikling. Ettermiddagsnyhetene 9. desember har følgende viktige informasjon: Diversifisering av former for spredning av lesekultur, tenning av lamper for å "dyrke" Tet-blomster, "Det hvite platået" Bac Ha - Attraktiv destinasjon i den nordvestlige regionen. Sammen med andre nyheter i etniske minoritets- og fjellområder. I de senere år har kapitalkilden til det nasjonale målprogrammet for sosioøkonomisk utvikling i etniske minoritets- og fjellområder, perioden 2021 - 2030, fase I fra 2021 - 2025 (forkortet til Nasjonalt målprogram 1719), Dak To Ver kommune, Chu Pah-distriktet, Gia Lai-provinsen blitt investert i viktig infrastrukturarbeid og utviklet produksjon. Dermed bidrar landskapet til å forbedre folks liv, og det fornyes stadig mer. Prestisjefylte mennesker, eksemplariske landsbyhøvdinger i Chiem Hoa-distriktet (Tuyen Quang-provinsen) med høy ansvarsfølelse, uavhengig av vanskeligheter for hver husholdning, har med sin prestisje blitt en viktig bro for å bringe partiets politikk og retningslinjer, statens lover til etniske minoriteter, spesielt i avsidesliggende områder. Med sin entusiasme har Truong Thi Bach Thuy, etnisk khmer og direktør for Thuy Tuyet Bamboo and Rattan Cooperative, Phu Tan kommune, Chau Thanh-distriktet, Soc Trang- provinsen, endret utseendet, gjenopplivet ny vitalitet for den tradisjonelle vevelandsbyen Phu Tan (kalt vevd i nord) og skapt mange arbeidsplasser for lokale arbeidere. I det fjellrike distriktet Ba Thuoc har departementet for kultur, sport og turisme i Thanh Hoa organisert utlysningen av fotturer i provinsens fjellrike distrikter. Med mer enn 235 milliarder VND for å implementere prosjektet for å fjerne midlertidige og forfalne hus innen 2025, har Ca Mau-provinsen som mål å fullføre nybygging og reparasjon av hus for kvalifiserte husholdninger.

Investorinteressen for eiendom i Quang Ninh har økt kraftig.

Tegn på forbedring

I første kvartal 2024 markerte en BNP-vekst på 5,66 % en sterk økonomisk gjenoppretting og var et positivt tegn for eiendomsmarkedet. Dette ble støttet av fleksibel makroøkonomisk politikk og rekordlave renter de siste 21 årene, noe som skapte forutsetninger for en sterk spredning av kapital til eiendomsmarkedet. Statistikk viser at markedet yrer med 133 512 eiendomstransaksjoner, en økning på 22 % sammenlignet med fjerde kvartal 2023.

Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) spår at en ny prisøkningssyklus er på vei, når 70 % av investorene er klare til å åpne for salg, 80 % av handelsgulvene går inn i markedet igjen og «rekrutterer nye tropper», samt at 70 % av investorene er villige til å «legge ned penger» i år hvis det finnes et passende produkt.

Etter leilighetsfeberen i Hanoi flytter markedet seg til forstadsområder og forventes å spre seg til satellittbyer. Støttet av juridisk og kredittgodkjenning fra de tre mest innflytelsesrike lovene, inkludert jordloven av 2024 som trådte i kraft 1. juli 2024, eiendomsmeglingsloven av 2023 og boligloven av 2023, fortsetter områder som Hai Phong og Quang Ninh å tiltrekke seg kundenes oppmerksomhet.

Jordloven fra 2024 vil ha stor innvirkning på markedet, med økte kompensasjonspriser for land i henhold til markedsprinsipper og etablering av høyere prosjektprisnivåer. Fjerning av juridiske flaskehalser og utvidelse av bruksrettigheter for land for vietnamesere i utlandet vil føre til en oppvarming av eiendomsmarkedet, spesielt i high-end eiendomssegmentet og luksusleiligheter, som tjener behovene til avslapning og pensjonisttilværelse. Dette fremmes samtidig av mengden pengeoverføringer til Vietnam, som nådde 16 milliarder USD i 2023, hvorav 25 % av dette beløpet ble investert i eiendomsmarkedet.

I andre halvdel av 2024 forventes eiendomsmarkedet å komme tilbake med sterk attraktivitet. Reell etterspørsel fra å eie leiligheter til bolig, fritidsboliger og utleie driver kontantstrømmen inn i dette markedet, spesielt i Quang Ninh, turisthovedstaden med et antall turister på opptil 15,5 millioner og en inntekt på 33 480 milliarder VND. Dette markedet, som leder hele Nord-regionen, blomstrer på alle indikatorer.

Ifølge Batdongsan.com.vn økte investorinteressen i Quang Ninh kraftig (med 11 %) i april 2024, på tvers av alle segmenter, inkludert leiligheter. Antall oppførte eiendommer økte også med 20 %, mens prisene holdt seg stabile, uten tegn til prisreduksjon slik som på noen andre steder.

Etterspørselen etter leiligheter til salgs i Cai Dam Geleximco urbane område i annenhåndsmarkedet er fortsatt svært stor.

Eiendom knyttet til reelle behov «hersker»

I den senere tid har imidlertid eiendomsmarkedet gjennomgått mange svingninger og blitt sterkt påvirket av juridiske flaskehalser. Nye tilbud er knappe, og en rekke prosjekter har måttet midlertidig stanses.

Investeringstrender i eiendom har derfor endret seg mye, og kjøpere er stadig mer forsiktige når de bestemmer seg for å «sette ned penger». Hvis beliggenhet, fasiliteter og salgspris tidligere var «nødvendige» betingelser, har lovlighet nå blitt en forutsetning – et «pass» som hjelper kunder og investorer å føle seg trygge i transaksjoner.

Spesielt for high-end feriestedseiendomsinvestorer med sin egen «smak», er de ikke bare interessert i og ser etter produkter med rene juridiske dokumenter og systematisk planlegging, men fastslår også at dette er en eksisterende eiendel som kan utnyttes umiddelbart og har mulighet for bærekraftig fortjeneste.

For eksempel leilighetene i Cai Dam Geleximco urbane område. Det er kjent at prosjektet opplevde et stort antall transaksjoner da det først ble åpnet for salg, og alle leilighetene fant raskt eiere etterpå. Selv om prosjektet har vært i stabil drift i mange år, er etterspørselen i annenhåndsmarkedet fortsatt svært stor.

Cai Dam Geleximco Urban Area er et prosjekt med et totalt areal på 37,04 hektar, som ligger rett ved hovedveien i turistområdet Bai Chay. Prosjektet er høyt verdsatt av beboerne på grunn av sin moderne levestandard med et mangfoldig produktsystem, ledsaget av en rik kjede av interne og eksterne forsyningstjenester og friske grøntområder og komplett infrastruktur. Leilighetene er alle designet for å være moderne, luftige og maksimere bruken.

Ikke bare er det et beboelig sted, leilighetene her er også svært attraktive for leietakere, noe som gir eierne en trygg og bærekraftig kontantstrøm.

Eiendomsmarkedet i Quang Ninh har fortsatt mye rom for utvikling.

Kilde: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm