Satellittvillaer i byområdet tiltrekker seg investeringer

Koordinater for kontantstrøm ved årsslutt: Satellittvillaer i byområdet tiltrekker seg investeringsbølger

I en sammenheng med at det primære tilbudet av rekkehus og villaer i Ho Chi Minh-byen fortsatt er knappt, med priser som når en topp på opptil 700 milliarder VND/enhet, skaper prosjekter fra anerkjente investorer i satellittbyområder, ved siden av indre by, en sterk attraktivitet.

Fokuset i den nye vekstsyklusen

Positive vekstprognoser for BNP i 2024 fra finansinstitusjoner har gitt investorer et positivt signal. Hvilken kurv man skal fordele penger til er imidlertid noe som må vurderes nøye ved utgangen av 2024 og begynnelsen av 2025.

Når man ser tilbake på utviklingen av investeringskanaler de siste 10 månedene, regnes gull fortsatt som en «kurv» av uforutsigbare svingninger, som i stor grad avhenger av geopolitiske faktorer. Tran Duc Anh – direktør for makroøkonomi og markedsstrategi i KB Securities Vietnam Company (KBSV) sa at den nåværende gullprisen er på et høyt nivå (gullringer har økt med mer enn 40 % siden begynnelsen av året), så han anbefaler at investorer ikke investerer i gull i 2025.

I mellomtiden er aksjemarkedet i stadig spredning, noe som krever at investorer har ekspertise. Sparing er fortsatt den foretrukne kanalen for folk på grunn av sikkerheten i kontantstrømmen, men den nåværende renten anses som den minst attraktive siden 2021. Gjennomsnittsrenten for et 6-måneders innskudd er 3,5 % og 4,9 % for en 1-års periode.

Derfor er eiendom, spesielt rekkehus og villaer, fortsatt en attraktiv «trygg og sikker» investeringskanal når markedet går inn i en gjenopprettingssyklus. I følge DKRAs rapport økte tilbudet og primærforbruket av rekkehus og villaer med henholdsvis 16 % og 6,8 ganger i tredje kvartal 2024, sammenlignet med samme periode i fjor.

Dr. Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association, kommenterte at eiendomsmarkedet i sør akselererer gjenopprettingsprosessen i perioden 2024–2030, drivkraften fra nytt tilbud. På kort sikt forventes tilbudet å vokse sterkt fra fjerde kvartal 2024, med mange alternativer hovedsakelig fra nye steder, hvor det er mye tomtekapital og rom for vekst, og moderne infrastrukturutviklingspolitikk. Spesielt steder med fremvekst av store prosjekter fra ledende eiendomsutviklere vil ha en stor befolkning og en stabil, regelmessig strøm av kunder, noe som sikrer en bærekraftig lønnsom kontantstrøm. Dr. Dinh anslo at verdien av eiendom i satellittbyområder vil øke med gjennomsnittlig omtrent 10 % per år.

Med sin strategiske beliggenhet innen infrastruktur, direkte forbindelse mellom Ho Chi Minh-byen og Mekongdeltaet, raske økonomiske utvikling og provinsens gode politikk for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer, er Long An eiendomsmarked et fokus for investeringsattraksjoner.

Waterpoint er et av de fremragende prosjektene i eiendomsmarkedet i Long An i det siste.

Villaer ved elvebredden og kanalene – overklassens eiendom

Long An, som regnes som «ørnenes lovede land», har i den senere tid kontinuerlig ønsket store prosjekter velkommen fra mange eiendomsselskaper. Dette har bidratt til å fremme den profesjonelle og bærekraftige eiendomsformen Long An, samtidig som det har skapt en viktig plattform for eksisterende prosjekter og byområder, klare til å ønske en ny syklus velkommen. Waterpoint – et integrert byområde på 355 hektar utviklet av Nam Long og den japanske partneren Nishi Nippon Railroad – er et av dem.

Den første attraksjonen til Waterpoint er beliggenheten som den vestlige porten, sentrum for Ho Chi Minh-byens satellitt-urbane system, litt over 30 minutter fra sentrum av Distrikt 1, enkel interregional forbindelse via Ho Chi Minh-byen - Trung Luong Expressway, National Highway 1A... Beliggenheten til byområdet er også et skjæringspunkt for mange viktige interregionale infrastrukturprosjekter som Ringvei 3, Ringvei 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway... som blir akselerert.

Den neste faktoren som skaper en annen verdi for Waterpoint er det mangfoldige, «alt-i-ett»-forsyningssystemet som bygges hver dag, noe som øker opplevelsesverdien og eiendomsverdien i byområdet. Det er kjent at Waterpoint-forsyningssystemet er bygget for å møte behovene til 30 000 innbyggere. For tiden er en rekke førsteklasses forsyningsselskaper, som et 3 hektar stort sports- og arrangementskompleks, sykkelsti, joggeløype, internasjonal tospråklig skole, matbutikk, generell klinikk ..., satt i drift, og dekker raskt behovene for bo, studier, arbeid, shopping og underholdning.

EMASI Plus internasjonale tospråklige internatskole med 1800 elever har vært i drift siden tredje kvartal 2024.

Denne metropolens tiltrekningskraft ligger også i det harmoniske naturlige bomiljøet, romslig og friskt i sammenheng med rask urbanisering, med sikte på bærekraftig utvikling i henhold til verdenstrender. Waterpoint har mange imponerende planleggingsindikatorer, som en byggetetthet på bare 23 %, et grønt- og vannareal på nesten 100 hektar og 5,8 km elv som omgir byområdet, og som har blitt utsmykket gjennom hele byutviklingsprosessen.

For smarte investorer og overklassen som alltid ser muligheter i fremtiden, gir villaer og rekkehus i et økosystem av tjenester og forsyningsselskaper som stadig forbedres, ikke bare et førsteklasses og kvalitetsrikt bomiljø, men har også en bærekraftig potensiell kanal for akkumulering av eiendeler.

For eksempel tiltrekker samlingen av de dyreste villaene ved elvebredden og kanalen i Waterpoint, en del av Aqua-komplekset og Park Village-komplekset, seg oppmerksomhet i de siste månedene av 2024.

Med mange enestående fordeler fra førsteklasses beliggenhet og eksklusivt utvalgt strømnett, tilfredsstiller disse produktene overklassens "smak" for en luksuriøs bolig, med sitt eget preg og verdig til å være et familiearvestykke.

Park Village bringer elegant europeisk stil til det «økologiske hjertet» av Waterpoint

Aqua-villaproduktene som introduseres koster fra 10 milliarder VND/enhet, mens Park Village European-villaene koster fra 17 milliarder VND/enhet – en attraktiv konkurransedyktig pris sett i sammenheng med at den primære salgsprisen for rekkehus og villaer kontinuerlig har nådd nye topper den siste tiden. I Ho Chi Minh-byen er den høyeste prisen opptil 700 milliarder VND/enhet, Dong Nai når 228,5 milliarder VND/enhet, og Binh Duong er 45,5 milliarder VND. Med Park Village-villaproduktet implementerer investoren et spesielt insentiv, der kunder som kjøper et hus vil få en Mercedes Benz GLC 200 verdt 2 milliarder VND.

Nam Longs tilførsel av kvalitetsprodukter med verdifulle insentiver på slutten av året styrker ikke bare investorenes tillit, men skaper også momentum for den neste «bølgeledende» fasen i det fremvoksende satellittmarkedet for eiendom, som Long An.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html