Byggedepartementet: Markedet har nesten ingen leiligheter priset til 25 millioner VND/m2

(Dan Tri) – Ifølge Byggedepartementet er det nesten ingen transaksjoner og produkter til salgs i markedssegmentet for rimelige leiligheter med salgspriser under 25 millioner VND/m2.

Leilighetsprisene i noen områder økte lokalt med 40 %.

Byggedepartementets nylig publiserte rapport om bolig- og eiendomsmarkedet i tredje kvartal sa at antallet vellykkede transaksjoner av leiligheter og eneboliger nådde 38 398 produkter, en økning på 48 % sammenlignet med forrige kvartal. Antallet vellykkede tomtetransaksjoner nådde 102 966 produkter, en nedgang på nesten 18 % sammenlignet med andre kvartal.

Når det gjelder priser, fortsatte leilighetsprisene i Hanoi å øke i både nye og gamle prosjekter, gjennomsnittsprisen for nye prosjekter økte med omtrent 4–6 % kvartalsvis og 22–25 % årlig. Leilighetsprisene økte også, spesielt i noen områder, og økte lokalt med omtrent 35 % til 40 % avhengig av beliggenhet sammenlignet med forrige kvartal.

Segmentet for rimelige leiligheter med en salgspris på under 25 millioner VND/m2 har nesten ingen transaksjoner og produkter til salgs. Leiligheter i mellomklassen med priser fra 25 millioner VND/m2 til under 50 millioner VND/m2 står fortsatt for en høy andel av transaksjonene og tilbudet i markedet. Resten er luksus- og superluksusleiligheter (med priser over 50 millioner VND/m2).

Ifølge en undersøkelse fra Byggedepartementet i Hanoi har noen leilighetsprosjekter som Vinhomes Ocean Park i Zürich-området priser på rundt 46–55 millioner VND/m2; Lumi Prestige har priser fra 69 millioner VND/m2; The Ninety Complex har priser på rundt 60–75 millioner VND/m2; The Sapphire - Vinhomes Smart City har priser på rundt 47–61 millioner VND/m2; 107 Nguyen Tuan Viha-komplekset med blandet boligbruk har priser på rundt 75–97,2 millioner VND/m2; Khai Son City-prosjektet har priser på 50–68 millioner VND/m2...

Et leilighetsprosjekt i Hanoi (Foto: Ha Phong).

I Ho Chi Minh-byen finnes det leilighetsprosjekter som Diamond Centery priset til 61–73,3 millioner VND/m2; Stown Tham Luong priset til 29,8–43,5 millioner VND/m2; Urban Green priset til 52–59,7 millioner VND/m2; Glory Heights – Vinhomes Grand Park priset til 40–80 millioner VND/m2; The Aurora Phu My Hung priset til 88–90 millioner VND/m2; The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park priset til 46,83–65,6 millioner VND/m2...

Salgsprisen på leiligheter i noen fremtredende prosjekter i andre områder, som Lumiere Spring Bay i Hung Yen, er omtrent 60–73 millioner VND/m²; Green Tower Di An ( Binh Duong ) er omtrent 50–60 millioner VND/m²; Central Park Residences (Nghe An) er omtrent 32–45 millioner VND/m²; og Grand Mark Nha Trang (Khanh Hoa) er omtrent 45 millioner VND/m².

Prisene på villaer og rekkehus i Hanoi øker, i Ho Chi Minh-byen synker

Når det gjelder villaer og rekkehus i prosjektet, hadde dette segmentet ifølge Byggedepartementet i tredje kvartal en stor kontantstrøm fra langsiktige investorer og reelle kjøpere, og transaksjonene var fortsatt sterke.

Spesielt i Hanoi har salgsprisen på villaer og rekkehus i prosjekter en tendens til å fortsette å øke sammenlignet med forrige kvartal. De fleste av de nylig lanserte prosjektene i dette kvartalet er på gunstige steder, i områder med sterke investeringer i infrastruktur, så den primære prisantydningen er relativt høy.

Et prosjekt med rekkehus og villaer i forstedene til Hanoi (Foto: Duong Tam).

Gjennomsnittlig salgspris for eiendommer i Hanoi i siste kvartal nådde omtrent 160 millioner VND/m2, en økning på 3 % fra kvartal til kvartal og nesten 7 % fra året før. Noen prosjekter i områder som Dong Anh og Long Bien hadde høyere økninger i sekundærpriser (omtrent 5 %) fra kvartal til kvartal, takket være infrastrukturutvikling og produkter fra nye prosjekter som gradvis ferdigstilles.

I Ho Chi Minh-byen er den gjennomsnittlige primærprisen for villa- og rekkehussegmentet i prosjektet nesten stabil, ifølge en undersøkelse utført av en rekke markedsundersøkelsesorganisasjoner. Imidlertid er det noen områder i high-end-segmentet der prisene har falt kraftig, med omtrent 14 % kvartalsvis og 28 % årlig. Produkter priset under 10 milliarder VND hadde ganske gode transaksjoner i kvartalet.

Ifølge Byggedepartementet er årsaken at nye prosjekter i forstadsområder har lavere priser enn gjennomsnittet i byen, noe som viser at etterspørselen etter produkter med gode priser fortsatt er sterk, til tross for at de ligger i forstadsområder og langt fra sentrum.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-thi-truong-gan-nhu-khong-co-chung-cu-gia-25-trieu-dongm2-20241031013433474.htm