Da Nang: Etterspørselen etter landsegmentet øker betydelig

DNVN – Den 18. juli annonserte eiendomsmeglerfirmaet DKRA Group «Rapport om boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder i andre kvartal 2025», og registrerte en positiv oppgang fra leilighetssegmentet og rekkehus-/villasegmentet.

Etterspørselen etter tomtesegmentet økte med 50 % i forhold til samme periode i fjor.

I landsegmentet registrerte primærforsyningen i Da Nang-markedet og omkringliggende områder en nedgang på omtrent 23 % i andre kvartal 2025 sammenlignet med samme periode i 2024. Da Nang (gammelt) og Quang Nam (gammelt) er fortsatt de to hovedlokalitetene, og står for 100 % av markedsforsyningen. Etterspørselen har forbedret seg betydelig med en økning på 50 % sammenlignet med samme periode i fjor, med et forbruk tilsvarende omtrent 15 % av primærforsyningen.

Etterspørselen etter tomter i Da Nang og omkringliggende områder i andre kvartal 2025 økte med 50 % sammenlignet med samme periode i fjor.

Primærprisnivået opprettholdt en flat trend sammenlignet med forrige kvartal og oppnådde en gjennomsnittlig økning på omtrent 6–8 % sammenlignet med slutten av 2024. Sekundærmarkedet alene registrerte en gjennomsnittlig økning på omtrent 7 % sammenlignet med første kvartal 2025, med fokus på produkter med ferdigstilt infrastruktur og juridiske dokumenter, distribuert av anerkjente investorer i markedet.

I leilighetsmarkedet økte primærforsyningen med nesten 20 % sammenlignet med samme periode i fjor, der det gamle Da Nang-området, nærmere bestemt Hai Chau-distriktet og Son Tra-distriktet (gammelt), sto for nesten 76 % av primærforsyningen i hele markedet. Primærforbruket viste et mer positivt signal og nådde omtrent 55 % av den totale primærforsyningen, hovedsakelig registrert i nye prosjekter lansert i kvartalet i Hai Chau-distriktet (gammelt).

Ifølge DKRA Group har markedet en ubalanse i tilbudet mellom segmentene. Følgelig står tilbudet av klasse A- og luksusleiligheter for 77 % av det totale primærtilbudet i hele markedet. Likviditeten i sekundærmarkedet er på vei mot bedring med en liten økning på 2 % - 6 % sammenlignet med forrige kvartal.

Tilbudet på leiligheter forventes å øke i tredje kvartal 2025.

I følge DKRA Groups prognose vil tomtesegmentet i Da Nang by og omkringliggende områder i andre kvartal 2025 opprettholde en mangel på nytt tilbud og ikke vise tegn til bedring på kort sikt. Det forventes at bare rundt 80–120 nye produkter vil bli lansert for salg, hovedsakelig konsentrert i Quang Nam (gammelt) og Da Nang (gammelt).

Primærprisene fortsetter å være høye på grunn av effekten av innsatskostnader. Insentivpolitikk fortsetter å bli mye brukt av mange investorer for å stimulere markedets etterspørsel. Sekundærmarkedet opprettholder sin oppgangsperiode både i pris og likviditet, med fokus på produktgrupper med fullførte juridiske prosedyrer og praktisk tilkobling...

I leilighetssegmentet forventes det at det nye tilbudet vil øke i tredje kvartal 2025, og svinge rundt 1500–2500 enheter, hovedsakelig konsentrert i Da Nang (gammelt). Leilighetssegmentet i klasse A står fortsatt for en stor andel av det nye tilbudet som bringes til markedet, konsentrert i distriktene Hai Chau (gammelt) og Son Tra (gammelt).

Markedetterspørselen fortsetter å opprettholde sin oppgangstakt, men det er vanskelig å se mange gjennombrudd. Primær- og sekundærlikviditet vil sannsynligvis ikke få et gjennombrudd på kort sikt. Markedet forventes imidlertid å ha mange nye utviklingsdrivere etter at resolusjonen om etablering av det internasjonale finanssenteret ble vedtatt av nasjonalforsamlingen , noe som bidrar til å fremme potensialet i det regionale eiendomsmarkedet.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620