Forordninger fra jordloven fra 2024 trer i kraft umiddelbart

Det forventes at en rekke lover, inkludert jordloven fra 2024, boligloven fra 2024 og eiendomsmeglingsloven fra 2024, trer i kraft 1. august. Ifølge Nguyen Dac Nhan, visedirektør for jorddepartementet ( departementet for naturressurser og miljø ), implementerte departementets ledere også resolutt regjeringens direktiv om å utvikle detaljerte forskrifter samt instruksjoner for implementering av jordloven fra 2024 fem måneder tidligere enn forventet.

Når departementet for naturressurser og miljø legger frem loven for regjeringen slik at regjeringen kan legge frem jordloven for nasjonalforsamlingen , der utkastene til implementeringsdokumenter er klare, trenger den bare å kunngjøres av nasjonalforsamlingens leder for å kunne sette den ut i livet.

Regjeringens stående komité møttes også i slutten av mai og ble enige om å utstede disse dekretene under en forkortet prosess. I henhold til de gamle forskriftene vil dekretet tre i kraft etter 45 dager etter signering. Men disse dekretene vil tre i kraft umiddelbart sammen med jordloven fra 2024. Lokale myndigheter har også rapportert om fremdriften i implementeringen, inkludert resolusjonen fra det provinsielle folkerådet og beslutningen fra lederen av det provinsielle folkekomiteen om å utstede spesifikke retningslinjer og mekanismer som foreskrevet i loven. Departementet for naturressurser og miljø har også en spesifikk propagandaplan, som å organisere seminarer, opplæring og utvikle propagandadokumenter for hver målgruppe, som bedrifter, etniske minoriteter osv.

Nye lovforskrifter forventes å bidra til at eiendomsmarkedet raskt kommer seg på beina igjen.

Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (Byggedepartementet), bekreftet: Aldri før har landet hatt en slik enighet fra sentrale og lokale etater som i dag. Dette viser besluttsomheten om å fjerne vanskeligheter for å støtte bedrifter, skape forutsetninger for gjennomføring av prosjekter, fremme kapitalstrømmer og en sunn og transparent markedsutvikling.

«Statens samtidige endring av fire lover knyttet til boligutvikling, eiendomsmarkedet, land og kreditt viser dens besluttsomhet og synkronisering av loven.»

Når det gjelder loven om eiendomsmegling, er et bemerkelsesverdig nytt punkt at enkeltpersoner som driver småskala virksomhet, under småskala virksomhet, ikke er underlagt loven. I tillegg viser loven også konsistens og utfyllinger, og klargjør viktige juridiske konsepter. Spesielt fastsetter den tydelig at byggearbeider som utføres i virksomhet relatert til eiendom, turisme, feriesteder, helse, sport og kultur skal ha passende oppførsel. I tillegg klargjør den også leilighetshotell, kontortelt ... for å skape et mer solid juridisk grunnlag for investering og virksomhet av produkter.

Denne loven øker også åpenheten rundt prosjektinformasjon, noe som hjelper kjøpere med å få bedre tilgang til tydelig informasjon, forbedrer kjøperbeskyttelsen og reduserer risikoen for tvister. Den nye loven fastsetter også at prosjekter må opplyse om informasjon når de settes i drift, noe som ikke var tilfelle tidligere. I tillegg til dette er den også tydelig supplert med strengere regulerte forbudte handlinger, eller utvidelse av eiendomsrettighetene til vietnamesere bosatt i utlandet.

Kilde: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm