Forskriftene i jordloven fra 2024 trer i kraft umiddelbart.

En rekke lover, inkludert jordloven fra 2024, boligloven fra 2024 og eiendomsmeglingsloven fra 2024, forventes å tre i kraft 1. august. Ifølge Nguyen Dac Nhan, visedirektør for jorddepartementet ( departementet for naturressurser og miljø ), implementerer departementets ledelse også regjeringens direktiver svært besluttsomt for å utvikle detaljerte forskrifter og retningslinjer for implementeringen av jordloven fra 2024 fem måneder tidligere enn planlagt.

Når departementet for naturressurser og miljø sender inn jordloven til regjeringen, som igjen sender den til nasjonalforsamlingen , er utkastet til implementeringsdokumenter allerede klart. Alt som trengs er at nasjonalforsamlingens leder kunngjør det, og så kan det settes i kraft.

Regjeringens stående komité møttes også i slutten av mai og ble enige om å utstede disse dekretene ved hjelp av en strømlinjeformet prosess. I henhold til de gamle forskriftene skulle dekretene tre i kraft 45 dager senere etter signering. Disse dekretene vil imidlertid tre i kraft umiddelbart sammen med jordloven fra 2024. Lokale myndigheter har også rapportert om fremdriften i implementeringen, inkludert resolusjonene fra det provinsielle folkerådet og beslutningene fra formennene i det provinsielle folkekomiteen om å utstede spesifikke retningslinjer og mekanismer som fastsatt i loven. Departementet for naturressurser og miljø har også utviklet en spesifikk plan for formidling, inkludert organisering av workshops, opplæringsøkter og utvikling av reklamemateriell for ulike målgrupper som bedrifter og etniske minoriteter.

De nye lovforskriftene forventes å bidra til at eiendomsmarkedet raskt kommer seg på nytt.

Hoang Hai, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (Byggedepartementet), bekreftet: Aldri før har landet hatt en slik enighet blant sentrale og lokale etater som nå. Dette viser besluttsomheten om å fjerne hindringer med mål om å støtte bedrifter, skape forutsetninger for gjennomføring av prosjekter og fremme kapitalflyt og en sunn og transparent markedsutvikling.

«Statens samtidige endring av fire lover knyttet til boligutvikling, eiendomsmarkedet, land og kreditt viser dens besluttsomhet og konsistensen i det juridiske rammeverket.»

Når det gjelder loven om eiendomsmegling, er en bemerkelsesverdig ny funksjon at enkeltpersoner og bedrifter som opererer i liten eller delvis liten skala ikke er underlagt lovens forskrifter. Videre viser loven konsistens og klargjør viktige juridiske konsepter. Mer spesifikt definerer den tydelig byggeprosjekter som kan settes i gang relatert til eiendom, turisme, feriesteder, helsevesen, sport og kultur, noe som sikrer passende behandling. Den klargjør også begreper som leiligheter og kontorleiligheter, noe som skaper et mer solid juridisk grunnlag for investering og virksomhet i disse produktene.

Denne loven øker også åpenheten og transparensen rundt prosjektinformasjon, noe som gir kjøpere større tilgang til ren informasjon, forbedrer kjøperbeskyttelsen og reduserer risikoen for tvister. Den nye loven fastsetter også at prosjekter må offentliggjøre informasjon før de settes i gang, noe som tidligere ikke var påkrevd. I tillegg klargjør den forbudte handlinger og utvider rettighetene til eiendomsmegling for vietnamesiske statsborgere bosatt i utlandet.

Kilde: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm