Regjeringen utstedte dekret nr. 186/2025/ND-CP som beskriver en rekke artikler i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, gjeldende fra 1. juli 2025.

- Tildele, kjøpe, lease, utnytte, forvalte og drifte, konvertere bruksfunksjoner og håndtere offentlige eiendeler i etater, organisasjoner og enheter; bruke offentlige eiendeler i offentlige tjenesteenheter til forretningsformål, leasing, joint ventures og foreninger; forvalte og bruke pengene som samles inn fra utnyttelse og håndtering av offentlige eiendeler i etater, organisasjoner og enheter; bestemme verdien av bruksrettigheter til areal for å beregne verdien av eiendeler i etater, organisasjoner og enheter.

- Kjøpe, lease og godkjenne planer for håndtering av eiendeler for prosjekter som bruker statlig kapital.

- Forvaltning og bruk av offentlige eiendeler som staten har tildelt foretak for forvaltning, unntatt statens kapitalkomponent i foretaket.

- Utnytte digitale lagre til å tjene statsadministrasjonen.

- Finansielle verktøy for risikostyring av offentlige eiendeler.

Dette dekretet annullerer følgende juridiske dokumenter:

- Regjeringsdekret nr. 151/2017/ ND -CP datert 26. desember 2017 som beskriver en rekke artikler i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler .

- Regjeringsdekret nr. 114/2024/ND-CP datert 15. september 2024 om endring og utfylling av en rekke artikler i regjeringsdekret nr. 151/2017/ND-CP datert 26. desember 2017 som beskriver en rekke artikler i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler .

- Regjeringsdekret nr. 50/2025/ND-CP datert 28. februar 2025 om endring og utfylling av en rekke artikler i dekretene som beskriver en rekke artikler i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler .

– Klausul 2, artikkel 14 i regjeringsdekret nr. 125/2025/ND-CP datert 11. juni 2025 som regulerer myndighetsfordelingen mellom lokale myndigheter på 02-nivåer innen Finansdepartementets statlige forvaltning.

- Artikkel 3 i regjeringsdekret nr. 127/2025/ND-CP datert 11. juni 2025 som regulerer desentralisering av statlig forvaltningsmyndighet innen forvaltning og bruk av offentlige eiendeler.

Regjeringsdekret 186/2025/ND-CP datert 1. juli 2025 fastsetter tydelig innholdet i myndigheten til å håndtere offentlige eiendeler i statlige etater: Myndighet til å beslutte å inndrive offentlige eiendeler (artikkel 17), myndighet til å beslutte å overføre offentlige eiendeler (artikkel 20), myndighet til å beslutte å selge offentlige eiendeler (artikkel 22), myndighet til å beslutte å avvikle offentlige eiendeler (artikkel 28), myndighet til å beslutte å destruere offentlige eiendeler i statlige etater (artikkel 32), myndighet til å beslutte å håndtere offentlige eiendeler i tilfelle tap eller ødeleggelse (artikkel 34), myndighet til å beslutte å overføre offentlige eiendeler til lokal forvaltning og bruk (artikkel 36). I noen tilfeller har lederen av den provinsielle folkekomiteen rett til å bestemme eller delegere beslutningen om å håndtere offentlige eiendeler.

Spesielt tydeliggjøres regelverket for salg og avvikling av offentlige eiendeler, med sikte på å øke effektiviteten og åpenheten i prosessen med håndtering av offentlige eiendeler.

Forskrift om fullmakt og prosedyrer for salg av offentlige eiendeler

Artikkel 22 i dekret 186/2025/ND-CP slår klart fast at myndigheten til å bestemme om avvikling av offentlige eiendeler i form av salg av offentlige eiendeler implementeres i henhold til bestemmelsene i artikkel 28 i dekretet. For tilfellene spesifisert i punkt a, b og c, paragraf 1, artikkel 43 i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, er myndigheten desentralisert som følger: Lederen av den provinsielle folkekomiteen har rett til å bestemme eller delegere beslutningen om å selge anleggsmidler til statlige etater under lokalforvaltning; Sjefen for det provinsielle folkerådets kontor bestemmer å selge eiendeler som forvaltes og brukes av det provinsielle folkerådets kontor; Etaten med offentlige eiendeler bestemmer å selge anleggsmidler i henhold til den desentraliserte myndigheten og offentlige eiendeler som ikke er anleggsmidler.

Når det gjelder rekkefølgen og prosedyrene for salg av offentlige eiendeler, skal byrået med offentlige eiendeler utarbeide et forslag til salg og sende det til det overordnede forvaltningsorganet (hvis det finnes et) for vurdering og be den kompetente myndigheten om å ta en avgjørelse. Innen 20 dager etter å ha mottatt et fullstendig og gyldig dokumentasjon, skal den kompetente myndigheten treffe en avgjørelse om salget eller gi et skriftlig svar dersom forslaget ikke er egnet.

Den kompetente myndigheten skal utpeke etaten med offentlige eiendeler eller etaten som er utpekt til å forvalte offentlige eiendeler til å være ansvarlig for å organisere salget av eiendeler. Forordningen fastsetter også tydelig tilfeller av forlengelse av salgsperioden dersom den ikke er fullført, eller håndtering i andre former dersom salget ikke fortsetter. Innen 30 dager etter at salget er fullført, må etaten med eiendeler gjøre rede for reduksjonen i eiendeler og rapportere endringserklæringen.

Forskrift om fullmakt og prosedyrer for avvikling av offentlige eiendeler

Dekret 186/2025/ND-CP fastsetter to former for avvikling av offentlige eiendeler: salg og riving og sletting.

Artikkel 28 i dekretet fastsetter myndigheten til å avgjøre om avvikling av offentlige eiendeler i tilfellene spesifisert i paragraf 1, artikkel 45 i loven. Følgelig avgjør eller delegerer lederen av den provinsielle folkekomiteen avgjørelsen om avvikling av anleggsmidler i statlige etater under lokalforvaltning; sjefen for det provinsielle folkerådets kontor avgjør om avvikling av eiendeler som forvaltes og brukes av det provinsielle folkerådets kontor; etaten med offentlige eiendeler avgjør om avvikling av anleggsmidler i henhold til desentralisering og offentlige eiendeler som ikke er anleggsmidler.

Ordren og prosedyrene for avvikling av offentlige eiendeler utføres når eiendelen er utgått på dato, er skadet utover effektiv reparasjon (reparasjonskostnadene er større enn 30 % av den opprinnelige prisen), eller må rives for å gjennomføre et prosjekt eller rydde tomten. Organet som eier eiendelen vil utarbeide en avviklingsbegjæring og sende den til overordnet (hvis noen) for vurdering og avgjørelse.

Innen 20 dager fra datoen for mottak av fullstendig og gyldig saksdokumentasjon, skal vedkommende myndighet treffe en avviklingsavgjørelse eller et skriftlig svar. Etter at avviklingsavgjørelsen er truffet, skal etaten med eiendelene organisere avviklingen innen 60 dager (for hus og eiendeler knyttet til tomt) eller 30 dager (for andre eiendeler).

Dekretet har også egne bestemmelser for tilfeller der eiendeler må rives eller destrueres for å gjennomføre investeringsprosjekter eller rydde land når staten gjenvinner land, trenger ikke enheten å gjennomføre prosedyrer for å rapportere avviklingsbeslutningen. Rivings- og destruksjonskostnadene vil bli inkludert i prosjektkostnadene, og beløpet som samles inn fra gjenvunnet materiale og forsyninger vil bli forvaltet i henhold til prosjektforskriftene eller utbetalt til statsbudsjettet.

  De nye forskriftene i regjeringsdekret 186/2025/ND-CP datert 1. juli 2025 forventes å bidra til å optimalisere statlige ressurser, sikre offentlighet og åpenhet, og bidra til å forbedre effektiviteten i forvaltningen og bruken av offentlige eiendeler.

For å raskt og effektivt implementere forskrifter om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, utstedte Finansdepartementet offisiell rapport nr. 10437/BTC-QLCS datert 10. juli 2025 om implementering av regjeringens dekret nr. 186/2025/ND-CP datert 1. juli 2025. Folkekomiteen i Lang Son- provinsen utstedte offisiell rapport nr. 1528/UBND-KTTH datert 16. juli 2025 som implementerer regjeringens dekret nr. 186/2025/ND-CP datert 1. juli 2025, som beskriver en rekke artikler i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, og som instruerer etater og enheter til å fokusere på å utføre en rekke oppgaver godt, og i prosessen med implementeringen, raskt rapportere til den provinsielle folkekomiteen (gjennom Finansdepartementet) for å lede løsningen av vanskeligheter og problemer utenfor deres myndighet.

Dinh Hien – Kvalitetsstyring og kundeserviceavdeling

Kilde: https://sotc.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/tin-hoat-dong/chinh-phu-ban-hanh-nghi-dinh-so-186-2025-nd-cp-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-quan-ly-su-dung-tai-san-cong-co-hi.html