Noen steder tilbyr bunnpriser, men har fortsatt få kunder.

Tomter i Chuong My ( Hanoi ) etter flom-"tørken": Noen steder har prisene falt til bunnen, men det mangler fortsatt kjøpere.

I oversvømte områder i Chuong My-distriktet (Hanoi) har tomteprisene stupt til bunnen, men det er fortsatt mangel på kjøpere. Samtidig tiltrekker noen områder seg investorer som kjøper eiendommer veldig raskt.

Mer enn tre uker har gått siden tyfonen Yagi passerte, men mange kommuner i Chuong My-distriktet (Hanoi) er fortsatt oversvømmet.

Mens lokalbefolkningen slet med å komme seg til jobb og skole gjennom flomvannet, benyttet noen investorer anledningen til å gjennomføre undersøkelser på stedet for å se om «reservene» deres ble oversvømt.

Mange smug i Chuong My-distriktet er fortsatt oversvømt.

Åkre, som en gang var fruktbare, har nå blitt til dammer og innsjøer etter stormene og flommene.

I Tan Tien kommune, et av de hardest oversvømte områdene i Chuong My-distriktet, er tomter rett ved siden av hovedveien priset til bare 5 millioner VND/m2. Dette tallet er 3–4 ganger lavere enn gjennomsnittlig tomtepris i distriktet.

Disse tomtene er oversvømmet, og vannet når fortsatt til knærne. Ifølge lokale innbyggere har eierne forsøkt å selge disse tomtene de siste to årene, men har ennå ikke funnet kjøpere.

Mange hus ble oversvømmet opp til takene. Vannet viser ingen tegn til å trekke seg tilbake selv om det har gått mer enn tre uker.

Etter stormene har mange oppdelte tomter fortsatt stillestående, skittent vann. Hvis de ikke behandles grundig, risikerer disse vannpyttene å bli grobunn for sykdommer.

Mange hus var under vann. Foto: En flokk med ender som svømte rundt huset til en beboer.

I Tan Tien kommune er tomter som ligger ved hovedveien og ikke er rammet av flom priset til nesten 25 millioner VND/m2, fem ganger høyere enn tomter i oversvømte områder.

Imidlertid ble ikke alle kommunene i Chuong My-distriktet alvorlig oversvømmet. Dung, en investor, fortalte en reporter fra Investment Newspaper at tomten hun nettopp hadde «sluttet avtalen» på var helt tørr.

Tomten som fru Dung kjøpte ligger i Hoang Van Thu kommune. Dette er en av gjenbosettingstomtene som er tildelt husholdninger hvis land ble konfiskert for Sky Lake golfbaneprosjekt.

Tomten som fru Dung nylig kjøpte har et areal på 120 m2, med en 5,5 m bred smug foran huset, og ligger omtrent 1 km fra Sky Lake golfbane. Innenfor en radius på 200 m fra tomten ligger mange hus og landsbyens barnehage.

Tomten ble solgt for 1,3 milliarder VND, tilsvarende 10,8 millioner VND per kvadratmeter. Med det beløpet var fru Dung trygg på at hun hadde kjøpt tomten til en god pris.

Fru Dung utførte transaksjonen hos notarius publicus. Hele prosessen, fra visning av tomten til fullføring av avtalen, varte bare fem dager.

Rett ved siden av fru Dungs tomt selger lokale innbyggere en villa med et gulvareal på 100 kvadratmeter for omtrent 3 milliarder dong.

Ifølge noen investorer har de til hensikt å beholde hus/tomter i Chuong My-distriktet i minst 3–4 år. Ngo Xuan Chuc, direktør for et eiendomsmeglerfirma i Thanh Xuan-distriktet, hevdet til og med at prisen på tomter i nærheten av Sky Lake golfbane vil øke til 20 millioner VND/m2 etter 5 år.

Villaen på bildet legges ut for salg for 3 milliarder VND.

En tomt på 120 m2, som ligger rett ved bakporten til golfbanen, legges ut for salg for 1,6 milliarder VND. Det bor så å si ingen beboere rundt denne tomten.

Investorer ser på en tomt på 90 m2 priset til over 1,2 milliarder VND. Veien foran tomten er ganske bred, nok til at to biler kan passere hverandre.

I Hoang Van Thu kommune er tomter langs hovedveien priset til opptil 43 millioner VND/m2. De fleste av disse tomtene har imidlertid ikke eiendomsbevis ennå.

Tomten som vises på bildet ligger bare noen få skritt fra hovedveien, og legges ut for salg til over 10 millioner VND/m2. Selv om denne tomten ikke har et eiendomsbevis, har eieren betalt all skatt i sin helhet.

En tomt som har betalt skatt, men som ennå ikke har et eiendomsbevis, er priset til 6 millioner VND/m2. Dette er omtrent 4–5 millioner VND/m2 lavere enn tomter med eiendomsbevis.

Ifølge meglere er det fortsatt interesse fra investorer for tomter uten eiendomssedler som disse. Basert på reporterens observasjoner anbefaler imidlertid investorer fortsatt å kjøpe tomter med eiendomssedler for å øke likviditeten.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html