Detaljert visning av auksjonert tomt til 133 millioner VND/m2 i Hoai Duc

Når man nevner tomteprisen på 133 millioner VND/m2 i Long Khuc-området, Tien Yen kommune, Hoai Duc-distriktet, rister mange investorer bare skuffet på hodet. Mange stikker bare innom for å se på tomten i 15–30 minutter, og drar deretter raskt.

Etter at auksjonen var over, kom mange investorer til Long Khuc-området i Tien Yen kommune for å personlig vurdere tomt LK03-12 – tomten med den høyeste vinnerprisen på 133,3 millioner VND/m2, mer enn 18 ganger høyere enn startprisen.

Investorer ser tomten for 133,3 millioner VND/m2. Foto: Nhat Linh

På auksjonsstedet er det minst to grupper meglere som «camperer» for å skaffe kunder.

Ifølge reporterens informasjon selges den dyreste tomten for en differanse på omtrent 250 millioner VND sammenlignet med vinnerprisen. Tomter med lavere vinnerpriser, som LK03-4, LK03-5 (97 millioner VND/m2), vil derimot ha en større differanse, opptil 600 millioner VND/tomt.

En gruppe meglere venter på at kunder skal komme og se på tomten. Foto: Nhat Linh

Eiendomsfirmaet viser frem tegningen av auksjonstomten rett foran døren. Foto: Nhat Linh

En tomt blir ryddet for ugress for å gjøre det klart for investorer som kan komme og se på. Foto: Nhat Linh

Rundt auksjonsstedet er det dusinvis av reklametavler fra eiendomsselskaper. Ved første øyekast er det minst tre forskjellige virksomheter i dette området som driver med boligtomter, tjenestetomter, auksjonstomter osv. Ovennevnte enheter vant også en rekke tomter i forrige økt.

Hjørnetomt LK03-12. Normalt vil investorer foretrekke å velge firkantede tomter. Foto: Nhat Linh

Ifølge investoren Dat er tomteområdet LK03-12 ikke særlig vakkert av tre grunner.

For det første har tomten en firkantet, ubalansert form. Dette vil føre til vanskeligheter når man designer huset senere.

Rett overfor de to hjørnetomtene ligger et høyspentkraftverk. Foto: Nhat Linh

«For det andre ligger tomten rett overfor en høyspentmaster. For kresne folk kan dette også betraktes som et minuspunkt.»

For det tredje ligger denne tomten nær Ringvei 4. Hvis du bestemmer deg for å kjøpe den til boligformål, vil det være vanskelig å unngå støv- og støyforurensning, sa herr Dat.

Delegasjoner av turister kommer for å se landskapet. Foto: Nhat Linh

Ifølge reporterens observasjoner kom det en gruppe investorer hvert 15.–20. minutt for å se på tomten. De fleste av dem ble imidlertid bare i maksimalt 30 minutter, før de dro. Investor Dat som ble intervjuet i artikkelen, dro også raskt etter å ha lyttet til megleren som fortalte om prissituasjonen for tomten samt forskjellen i salgspris.

Veien foran tomtene er bred nok til at to biler kan passere hverandre. Foto: Nhat Linh

Systemet med «elektrisitet, veier, skoler og stasjoner» rundt om på tomten er relativt komplett. Grunnleggende teknisk infrastruktur som drenering, vannforsyning, strømforsyning, belysning, trær, fortau osv. har blitt utstyrt av kommunen. Veien rundt tomtene er bred nok til at to tomter lett kan unngå hverandre.

Tomtene ligger rett bak Tien Yen barnehage. Foto: Nhat Linh

Tien Yen videregående skole ligger også bare omtrent 500 meter fra Long Khuc-området. Foto: Nhat Linh

Det auksjonsutbudte området grenser mot nordøst til hovedtrafikkveien til landsbyen Tien Le, Tien Yen kommune og Tien Yen barnehage. I sør og øst grenser det til jordbruksland . I vest grenser det til jordbruksland og innsjø. Området ligger omtrent 8 meter fra Tien Le-veien og omtrent 400 meter fra ringvei 4.

Tien Yen kommune helsestasjon . Foto: Nhat Linh

Tien Yen kommunes folkekomité. Foto: Nhat Linh

Delen av Ringvei 4 som går gjennom Tien Yen kommune. Foto: Nhat Linh

Utsikt fra Ringvei 4 til auksjonsområdet (rødt sirklet område). Foto: Nhat Linh

Tomten som er auksjonert bort ligger omtrent 500 meter fra Tien Yen barneskole og Tien Yen videregående skole. Det som er felles for disse to skolene er at de har ganske romslige fasiliteter. Tilsvarende er avstanden fra tomten til markedet, legestasjonen og Tien Yen kommunes folkekomité bare omtrent 500 meter.

Boligprisene i nærheten av Long Khuc-området har også skutt i været. Foto: Nhat Linh

Ved siden av den auksjonerte tomten ligger landsbyen Tien Le. Her har hus vokst opp tett i tett. Ifølge reporterens undersøkelse har hus med vakre fasader, som ligger på gaten, også nådd terskelen på 100 millioner VND/m2.

Hado Charm Villas urbane område ligger omtrent 4 km fra auksjonsområdet. Foto: Nhat Linh

I et større perspektiv ligger auksjonsområdet omtrent 17 km fra sentrum av Hanoi og 3 km fra motorveien Lang-Hoa Lac. Innenfor en radius på omtrent 5 km rundt området ligger to fremtredende prosjekter: byområdet Hado Charm Villas og Splendora An Khanh Mailand.

Detaljert, aldri tidligere nevnt informasjon om de auksjonerte tomtene i Long Khuc-området, Tien Yen kommune, vil bli oppdatert av Investment Newspaper snart.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html