Hvilke kommersielle strukturer er tillatt i parken?

(Chinhphu.vn) – Regjeringen har utstedt dekret nr. 258/2025/ND-CP om forvaltning av parker, trær og vannflater, som spesifikt regulerer organisasjoner som gjennomfører kommersielle, tjenesteytende, kulturelle, kunstneriske og andre arrangementer i parker, og utnyttelse av parkarealer til forretningsformål.

Forvaltning av parker, trær og vannflater må være i samsvar med godkjent by- og landlig planlegging.

Dette dekretet regulerer aktiviteter knyttet til forvaltning av parker, trær og organisering av vannoverflateområder knyttet til landskap i urbane og landlige boligområder; forvaltning, bruk og utnyttelse av park- og treinfrastrukturmidler investert og forvaltet av staten.

Prioritere utvikling av parker og trær i området rundt vannflaten.

Dekret som gir generelle prinsipper for forvaltning av parker, trær og vannflater.

Følgelig må planlegging, utforming og utvikling av parker, trær og vannflater være tilpasset naturlige forhold, egenskaper, funksjoner, tradisjoner og kulturer, harmonisk kombinert med naturlige grøntområder, landskap og miljø, og sikre tilpasning til klimaendringer, økologisk balanse og biologisk mangfold. Prioritere utvikling av parker og trær i området rundt vannflater knyttet til investeringer i infrastruktur for å beskytte vannflater.

Parker, trær og vannflater forvaltes, vedlikeholdes og drives for å sikre servicefunksjoner, samfunnssikkerhet og landskapsareal.

Dekretet slår også tydelig fast at staten oppmuntrer til og skaper gunstige forhold for organisasjoner og enkeltpersoner til å delta i investeringer i utvikling av parker, trær og vannflater.

Prioritere bruk av energisparende og miljøvennlige materialer i investeringsaktiviteter for utvikling av parker, trær og vannflater. Tilgang til og anvendelse av teknologi og digital transformasjon i forvaltningen av parker, trær og vannflater i samsvar med faktiske forhold.

Prinsipper for forvaltning, bruk og utnyttelse av infrastrukturelle eiendeler i parker og grønne trær

Forvaltning og bruk av infrastrukturelle eiendeler for parker og grønne trær som er investert og forvaltet av staten, skal utføres i samsvar med lovbestemmelsene om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler, relevante bestemmelser i denne forordningen og andre relevante lovbestemmelser.

Forvaltning og bruk av infrastrukturmidler for parker og grønne trær med statlige kapitalkomponenter i foretak implementeres ikke i samsvar med bestemmelsene i denne forordningen, og implementeres i samsvar med bestemmelsene i lov om forvaltning og bruk av statlig kapital investert i produksjon og virksomhet i foretak og andre relevante lovbestemmelser;

Organisasjoner og enkeltpersoner er ansvarlige for å organisere forvaltningen, bruken og utnyttelsen av infrastrukturen i parker og grønne trær som de investerer i, og sikre krav til landskap, tjenestefunksjon og samfunnssikkerhet inntil forvaltningen til staten skjer i henhold til forskrifter.

By- og landplanlegging må oppfylle krav til parker, trær og vannflater.

Dekretet slår tydelig fast at by- og landplanlegging må sikre forholdet mellom areal og parker, trær og vannflater i arealbruksstrukturen;

Arrangere parker, trær og vannflater i harmoni med utviklingsrommet i byområder og landlige boligområder i henhold til prinsippene som er foreskrevet i denne forordningen, og sikre folks tilgang til parker, trær og vannflater;

Det finnes en plan for å bevare og forbedre eksisterende vannflater som har verdi med tanke på landskap, miljø, kultur og biologisk mangfold, og utvikle kunstige vannflater knyttet til vannforsyning og dreneringsbehov i områder med vanskelige vannkilder eller områder med flomrisiko.

For eksisterende byområder, når man etablerer eller justerer planer for renovering og utsmykning, og dersom forholdet mellom grøntareal og byggeplass ikke oppfyller tekniske standarder og forskrifter for byplanlegging, er det nødvendig å bestemme forholdet mellom grøntareal og byggeplass for å øke grøntarealet.

Arealet med grønt land og vannoverflate er ikke mindre enn 65 % av parkens totale landareal.

Dekretet slår tydelig fast at detaljert planlegging for investeringsprosjekter i parkbygging må oppfylle følgende krav:

a) Bestem arealbruksstrukturen som er passende for hver type, art og skala av parken; sørg for at arealet til trær og vannflater ikke er mindre enn 65 % av parkens totale areal; arealet av parkland til næringsformål ikke er større enn 15 % av parkens totale areal og mindre enn 5 hektar;

b) Definer tydelig funksjonelle områder, ikke-kommersielt parkområde og næringsparkområde;

c) Bestemme omfanget og grensene for byggeområdet for underjordiske offentlige arbeider dannet fra uavhengige prosjekter, underjordiske trafikkarbeider og underjordiske tekniske infrastrukturarbeider identifisert i reguleringsplanen eller generalplanen eller underjordisk romplan eller spesialisert teknisk infrastrukturplan knyttet til prosjektet godkjent av kompetente myndigheter;

d) Utforme grønne trær og vannflater i henhold til forskriftene.

Organisering av kommersielle, kulturelle og kunstneriske aktiviteter ... i parken må ikke påvirke parkens hovedfunksjoner.

Dekretet fastsetter tydelig organisering av kommersielle forretningsaktiviteter, tjenester, kulturelle og kunstneriske aktiviteter og andre arrangementer i parken. Mer spesifikt:

Regelmessige kommersielle og tjenesteytende forretningsaktiviteter i parken for å betjene folk og besøkende må være i samsvar med parkens funksjoner, planlegging av parkens konstruksjon og overholde gjeldende relevante statlige forskrifter for hver type aktivitet.

Kulturelle og kunstneriske aktiviteter, messer, utstillinger og festivaler som arrangeres i parken må være i samsvar med parkens forskrifter og relevante lover. Det gis prioritet til å organisere messer, utstillinger og forretningsaktiviteter knyttet til blomster og prydplanter i løpet av høytider og Tet.

Organiseringen av kommersielle, servicemessige, kulturelle og kunstneriske aktiviteter og andre arrangementer i parken må sikre krav til landskap, miljø, sikkerhet og trygghet, og ikke påvirke parkens hovedfunksjoner.

Typer konstruksjoner som er tillatt å bygge på parkareal for næringsformål

Samtidig fastsetter dekretet hvilke typer bygg som er tillatt å bygge på parkarealer for næringsformål i henhold til detaljert planlegging av investeringsprosjekter for parkbygging, inkludert:

- Idretts- og kulturfasiliteter;

- Kommersielle fasiliteter inkluderer: Blomster- og prydplantemarked, butikker og andre kommersielle fasiliteter som betjener besøkende til parken.

Utnyttelse av offentlig parkareal til næringsformål i parker som er investert og forvaltet av staten, utføres i samsvar med bestemmelsene i artikkel 37, 38, 39 og 40 i denne forordningen.

Investorer i parkutvikling organiserer utnyttelsen av parkarealer til forretningsformål i parken de investerer i, i samsvar med bestemmelsene i loven om areal, investeringer, bygging, bestemmelsene i denne forordningen og andre relevante lovbestemmelser.

Phuong Nhi

Kilde: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm