Dat Phuong Son Tra Company mottar landoverføring fra en uekte eier.

Overføring av land uten rød bok

Ifølge reporterens undersøkelse forhandlet Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) med grunneiere som har land i kraftledningstraseen for å overføre bruksretten til land for å bygge 110 kV-kraftledningsprosjektet.

I tillegg til å bygge på land som ikke har blitt tildelt eller leid ut av staten, overførte Dat Phuong Son Tra Company også land tilhørende personer som ikke har fått innvilget bruksrettsbevis for land.

Følgelig er antallet nedgravde høyspentmaster i Son Tay-distriktet 10 og i Son Ha-distriktet 54.

I Son Ha-distriktet går 110 kV-linjen gjennom seks kommuner, inkludert Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung og Di Lang by, med et planlagt landareal på over 298 000 m2.

Av dette er tomten for kraftledningskorridoren nesten 285 000 m2 og tomten for nedgraving av høyspentmaster er nesten 14 000 m2 med totalt 81 tomter/74 husstander.

Blant de 81 tomtene tilhørende 74 husstander som Dat Phuong Company mottok fra folket, var det imidlertid ifølge distriktsmyndighetene i Son Ha tomter som på tidspunktet for mottakelsen av overføringen ennå ikke hadde fått tildelt bruksrettsbevis for land av den kompetente myndigheten.

Rapporten fra folkekomiteen i Son Ha-distriktet om fjerning av hindringer og vanskeligheter for vannkraftprosjektet Son Tra viser at: Investoren mottok overføring av bruksrettigheter til areal fra husholdninger og enkeltpersoner i området i 2016–2017 for å grave ned høyspentmaster, og overføringsdokumentene for bruksrettigheter til areal ble bekreftet av folkekomiteene i kommunene der kraftledningene går gjennom.

Imidlertid sikrer ikke Dat Phuong Son Tra Companys avtale om å motta overføring av bruksrettigheter til land i noen tilfeller der tomtene ikke har fått tildelt bruksrettsbevis, at bestemmelsene i jordloven overholdes.

Samtidig, i investeringspolitisk beslutning og beslutning om å justere investeringspolitikken for prosjektet utstedt av Folkekomiteen i Quang Ngai -provinsen, er det ingen 5/6 kommuner i Son Ha-distriktet der kraftlednings- og tårnsystemet går gjennom: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung og Di Lang by.

Myndighetene i Son Ha-distriktet sa at 5/6 kommuner og tettsteder der 110 kV-linjen går gjennom ikke er inkludert i prosjektets investeringspolicy, så det er ikke grunnlag for å fullføre arealprosedyrer for bedrifter.

Derfor mener myndighetene i Son Ha-distriktet at investorens forespørsel om at distriktet skal vurdere kartet, gjennomføre prosedyrer for landgjenvinning, endre formålet med arealet og leie ut land ennå ikke er gyldig.

Distriktet har derfor ikke grunnlag for å sende inn en kartvurdering til Department of Natural Resources and Environment som grunnlag for arealgjenvinning, omlegging av arealbruk og arealtildeling i henhold til lovbestemmelsene, fordi prosjektgjennomføringspolicyen ikke omfatter 5/6 kommuner og tettsteder i distriktet.

Quang Ngai Department of Natural Resources and Environment: Dat Phuong Company har brudd på regelverket

Ifølge reporterens undersøkelse støttet Dat Phuong Son Tra Company seg på mange kunngjøringer og dokumenter utstedt av folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen for å bane vei for landoverføring og nedgraving av 64 elektriske master på land når staten ennå ikke hadde tildelt land, leid ut land eller endret formålet med arealet.

Mer spesifikt, kunngjøring 237 av 2015 og offisiell melding 5537 av 2016, om bygging av 110 kV-linjen som forbinder Son Tra 1 vannkraftverk med det nasjonale kraftnettet ved 220 kV transformatorstasjon (Di Lang by, Son Ha).

Følgelig tillater folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen investorer å forhandle og overføre bruksrettigheter til areal med husholdninger med landareal i prosjektområdet.

Samtidig er Dat Phuong Son Tra Company pålagt å være ansvarlig for å fullføre prosedyrene i henhold til forskriftene, inkludert å betale for overføring av bruksrettigheter til husholdninger for å leie land av staten.

Quang Ngai-provinsen tillater også investorer å grave ned høyspentmaster parallelt med kompensasjon og rydding av tomten.

I byggetillatelsen som ble utstedt av Quang Ngai Department of Construction i 2017 for å bygge 110 kV-linjen, krevde departementet at Dat Phuong Son Tra Company skulle overholde lovens bestemmelser om investeringer i land og anlegg.

Quang Ngai-provinsen skapte gunstige forhold for Dat Phuong Son Tra Company til å gjennomføre prosjektet parallelt med å fullføre arealprosedyrer, men frem til nå har hundretusenvis av kvadratmeter land til kraftledningssystemet og høyspentmaster ikke blitt tildelt.

Det har imidlertid gått 7 år siden vannkraftverkene Son Tra 1A, 1B og 1C ble ferdigstilt, men prosedyrene for landarbeid er fortsatt på papiret.

Investoren har ennå ikke tatt klare skritt for å fremskynde legaliseringen av landprosedyrer, slik at folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen kan bestemme seg for å gjenvinne land, endre arealbruksformål og leie ut land i henhold til lovens bestemmelser.

Hele tomtefondet på hundretusenvis av kvadratmeter som ligger i retning av 110 kV-kraftledningen og 64 høyspentmaster som er titalls kilometer lange på tvers av de to distriktene Son Ha og Son Tay, er fortsatt i en tilstand av «ulovlig bygging» på land som ikke har blitt tildelt, leid ut eller endret for arealbruksformål av kompetente myndigheter.

I et intervju med Giao Thong Newspaper sa lederen for departementet for naturressurser og miljø i Quang Ngai at kunngjøring 237 fra den provinsielle folkekomiteen tillater investorer å kompensere folk for land i form av avtale, men til syvende og sist må staten ha prosedyrer for å gjenvinne land før de implementerer endringen av arealbruksformål og overleverer land til investorer.

«Investoren har frem til nå gravd ned dusinvis av strømmaster og koblet dem til det nasjonale strømnettet, men har ikke fullført prosedyrer for arealanskaffelse og har ikke blitt tildelt land av Quang Ngai-provinsen. Å leie ut land er galt.»

Alt må følge prosedyrene og forskriftene i jordloven, som går ut på at staten gjenvinner land som foretaket har kompensert for, og fatter vedtak om endret arealbruk, arealtildeling og leie av land, og dette prosjektet er intet unntak.

«Det er umulig for provinsen å tillate bedrifter å forhandle om landkompensasjon selv og deretter argumentere for at staten har tildelt landet», bekreftet lederen for Departementet for naturressurser og miljø.

For å avklare dette problemet kontaktet reporteren Mr. Phan Ngoc Long, visedirektør i Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, på telefon, men ingen svarte.

Tidligere rapporterte Giao Thong Newspaper at Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company i Quang Ngai har bygget 110 kV-kraftledningen og 64 høyspentmaster fra komplekset med tre vannkraftverk, Son Tra 1A, 1B og 1C, i løpet av de siste sju årene, men myndighetene visste ikke at alle kraftledningene og kraftmasterne ble bygget på land som ikke hadde blitt tildelt eller leid av staten.

Kilde: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm