Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen anbefaler på det sterkeste at eiendomsregistre håndteres fra 1. august

Folk leverer skattedokumenter til skatteavdelingen i Binh Thanh-distriktet - Foto: PHUONG QUYEN

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen: Tusenvis av filer sitter fast

Dette er den andre begjæringen fra skatteetaten i Ho Chi Minh-byen i løpet av den siste måneden om dette problemet.

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen opplyste at de mottok totalt 8808 registre fra 1. august til 27. august. Av disse var 346 registre for innkreving av arealbruksavgift i saker om anerkjennelse av arealbruksrettigheter og 277 registre for innkreving av arealbruksavgift i saker om endring av arealformål.

I tillegg finnes det 5 448 personlige inntektsskatteregistre fra eiendomsoverdragelser og 2 737 registreringer i tilfeller der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser.

For å raskt og konsekvent løse sakene om beregning av økonomiske forpliktelser på land, og sikre samsvar med lovbestemmelser når jordloven fra 2024 og regjeringens dekret nr. 103 trer i kraft, har skatteetaten i Ho Chi Minh-byen fra 1. august utstedt offisiell rapport nr. 7825 som beskriver manglene og vanskelighetene i prosessen med å løse saker hos skattemyndighetene når de anvender beslutning 02 fra folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen i saker om anvendelse av landpriser i landprislisten i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 159 i jordloven fra 2024.

«Skatteavdelingen i Ho Chi Minh-byen anbefaler at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen omgående fatter en beslutning om å justere landprislisten og gi veiledning og retningslinje for anvendelsen av juridiske dokumenter (landprisliste, justeringskoeffisient for landpris, prosentvis beregning av landleie...). Derfra kan skattemyndighetene omgående beregne økonomiske forpliktelser på land for poster som oppstår fra 1. august 2024.»

I tillegg, for å unngå etterslep i saksbehandlingen og klager som påvirker folks faktiske behov og legitime rettigheter, vil skatteetaten i Ho Chi Minh-byen rapportere til den generelle skatteavdelingen om løsningen av ovennevnte saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser når prosedyrer for å tildele sertifikater til personer utføres, heter det i begjæringen.

Dilemma

Den 18. august utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité et dokument der de ba om statsministerens uttalelse om instruksjoner for beregning av økonomiske forpliktelser knyttet til land for poster som oppstår etter 1. august, inntil den justerte landprislisten er tilgjengelig.

Ifølge folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen står byen overfor vanskeligheter og hindringer med å løse administrative prosedyrer angående økonomiske forpliktelser i overgangsperioden fra 1. august 2024 til tidspunktet for justering av landprislisten i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 257 i landloven fra 2024.

Mer spesifikt, fra 1. august 2024, dersom den ujusterte tomteprislisten i vedtak nr. 02/2020 anvendes uten å multiplisere med justeringskoeffisienten for tomteprisene for 2024, vil den ikke være egnet for de nåværende faktiske tomteprisforholdene i området.

Hvis vi fortsetter å anvende den ujusterte tomteprislisten i vedtak nr. 02 multiplisert med tomteprisjusteringskoeffisienten i 2024, finnes det ingen forskrifter eller instrukser for implementering.

For å unngå overbelastning i prosessen med å løse poster knyttet til økonomiske forpliktelser på land som oppstår i perioden fra 1. august 2024 til landprislisten er justert i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 257 i jordloven fra 2024, foreslo Ho Chi Minh-byens folkekomité at statsministeren gir departementet for naturressurser og miljø og Finansdepartementet i oppgave å veilede implementeringen av løsningen av de ovennevnte problemene, slik at Ho Chi Minh-byen har et grunnlag for implementering.

Faktisk har det nylig i Ho Chi Minh-byen vært mange tilfeller av folk som kommer for å fylle ut dokumenter for å endre arealbruksformål og overføre land. Men når man overfører til skattemyndighetene for å beregne skatt og arealbruksavgifter, står det fast fordi det ikke finnes veiledning, noe som skaper vanskeligheter for folk.

Kilde: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm