Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen har fremmet et hasteforslag angående behandling av dokumenter knyttet til eiendom fra 1. august.

Folk som leverer selvangivelse på Binh Thanh-distriktets skattekontor - Foto: PHUONG QUYEN

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen: Tusenvis av filer er fastlåst.

Dette er den andre skriftlige forespørselen fra skatteetaten i Ho Chi Minh-byen den siste måneden angående dette problemet.

Skatteetaten i Ho Chi Minh-byen rapporterte at de mottok totalt 8808 søknader fra 1. august til 27. august. Disse inkluderte 346 søknader om innkreving av arealbruksavgift knyttet til anerkjennelse av arealbruksrettigheter og 277 søknader om innkreving av arealbruksavgift knyttet til konvertering av arealbruksformål.

I tillegg var det 5 448 personlige inntektsskattemeldinger fra eiendomsoverdragelser og 2 737 selvangivelser i saker der det ikke oppsto økonomiske forpliktelser.

For å sikre rettidig og konsekvent behandling av beregninger av økonomiske forpliktelser knyttet til land, og for å garantere samsvar med lovbestemmelser når jordloven fra 2024 og regjeringsdekret nr. 103 trer i kraft, kunngjorde skatteetaten i Ho Chi Minh-byen 1. august at de har utstedt offisielt brev nr. 7825 som beskriver manglene og vanskelighetene som har oppstått i prosessen med å behandle søknader ved skattekontorene ved anvendelse av beslutning 02 fra folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen i saker som anvender landpriser fra landpristabellen som fastsatt i paragraf 1, artikkel 159 i jordloven fra 2024.

«Skatteavdelingen i Ho Chi Minh-byen har bedt Ho Chi Minh-byens folkekomité om raskt å treffe en avgjørelse om å justere landprislisten og gi veiledning og retningslinje for anvendelsen av relevante juridiske dokumenter (landprisliste, justeringskoeffisient for landpris, prosentsats for beregning av landleieavgifter osv.). Dette vil gjøre det mulig for skattemyndighetene raskt å beregne landrelaterte økonomiske forpliktelser for saker som oppstår fra 1. august 2024.»

For å unngå etterslep av søknader og klager som kan påvirke borgernes faktiske behov og legitime rettigheter, vil skatteetaten i Ho Chi Minh-byen rapportere til den generelle skatteavdelingen om løsningen av saker der det ikke oppstår økonomiske forpliktelser ved behandling av attester for borgere», heter det i forslaget.

Et dilemma

Den 18. august sendte folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen et dokument til statsministeren der de ba om veiledning om beregning av økonomiske forpliktelser knyttet til land for søknader som oppstår etter 1. august, inntil den justerte landprislisten er tilgjengelig.

Ifølge folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen står byen overfor vanskeligheter og hindringer med å løse administrative prosedyrer angående økonomiske forpliktelser i overgangsperioden fra 1. august 2024, og frem til tidspunktet da landprislisten justeres i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 257 i landloven fra 2024 kunngjøres.

Mer spesifikt, fra 1. august 2024, ville det ikke være i samsvar med de nåværende faktiske tomteprisene i området å anvende den ujusterte tomteprislisten i vedtak nr. 02/2020 uten å multiplisere den med justeringskoeffisienten for tomteprisene for 2024.

Dersom den ujusterte tomteprislisten fra vedtak nr. 02 fortsatt anvendes, multiplisert med justeringskoeffisienten for tomteprisen for 2024, finnes det imidlertid ingen forskrifter eller retningslinjer for implementeringen av den.

For å unngå flaskehalser i prosessen med å løse økonomiske forpliktelser knyttet til landområder som oppstår fra 1. august 2024, og inntil landprislisten er justert i henhold til paragraf 1, artikkel 257 i landloven av 2024, foreslår derfor folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen at statsministeren gir departementet for naturressurser og miljø og Finansdepartementet i oppdrag å gi veiledning om hvordan de ovennevnte problemstillingene løses, slik at Ho Chi Minh-byen har et grunnlag for implementering.

I Ho Chi Minh-byen har det nylig vært mange tilfeller av at folk søker om konvertering av arealbruk og arealoverføring. Når det gjelder å overføre dokumentene til skattemyndighetene for å beregne skatter og arealbruksavgifter, støter de imidlertid på vanskeligheter på grunn av manglende veiledning.

Kilde: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm