Hvilke typer land er underlagt ikke - jordbruksskatt?
I henhold til artikkel 2 i loven om ikke-jordbruksskatt av 2010, omfatter følgende arealtyper som er underlagt ikke-jordbruksskatt: landlig boligmark, byboligmark; ikke-jordbruksbasert produksjons- og næringsmark, inkludert: areal for bygging av industriparker; areal for bygging av produksjons- og forretningsanlegg; areal for mineralutvinning og -foredling; areal for produksjon av byggematerialer og keramikk. Ikke-jordbruksareal spesifisert i artikkel 3 i loven om ikke-jordbruksskatt av 2010 brukes til næringsformål.
Hvilke typer land er ikke underlagt ikke-jordbruksbasert arealbruksskatt?
I henhold til bestemmelsene i artikkel 3 i loven om ikke-jordbruksskatt av 2010 er de landtypene som ikke er underlagt ikke-jordbruksskatt ikke-jordbruksjord som brukes til ikke-kommersielle formål, inkludert: land brukt til offentlige formål, inkludert land for transport og vanning; land for bygging av kulturelle, medisinske, utdannings- og opplæringsfasiliteter og idrettsanlegg som tjener offentlige interesser; land med historiske og kulturelle relikvier og naturskjønne steder; land for bygging av andre offentlige arbeider i henhold til myndighetenes forskrifter; land brukt av religiøse institusjoner; land for kirkegårder; land for elver, bekker, kanaler, grøfter, bekker og spesialiserte vannflater; land med anlegg som felleshus, templer, helligdommer, eremitboliger, forfedrehaller og familiekirker; land for bygging av etaters hovedkvarter, bygging av offentlige arbeider, land brukt til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål; annen ikke-jordbruksjord i henhold til lovens bestemmelser.
Slik beregner du ikke-jordbruksbasert arealbruksskatt i 2023
I henhold til veiledningen i rundskriv 153/2011/TT-BTC, skal beløpet for ikke-jordbruksmessig bruksskatt beregnes i henhold til følgende formel:
- For det første, for boligareal, areal til produksjon og næringsvirksomhet, ikke-jordbruksareal brukt til næringsformål, er den betalbare skatten (VND) lik påløpt skatt (VND) minus skatten som er fritatt eller redusert (hvis noen). Der bestemmes den påløpte skatten ved å ta den påløpte skatten (VND) lik det skattepliktige arealet (m2) multiplisert med prisen på 1 m2 tomt (VND/m2) multiplisert med skattesatsen (%).
- For det andre, for boligtomter i flere etasjer, flerfamilieboliger, leilighetsbygg (inkludert tilfeller med kjeller) og underjordiske byggearbeider, er skattebeløpet som skal betales lik påløpt skatt minus skatten som er fritatt eller redusert (hvis noen). I denne situasjonen bestemmes den påløpte skatten ved å multiplisere skatten som påløper på boligarealet til hver organisasjon, husholdning eller enkeltperson med det tildelte tallet multiplisert med prisen på 1 m2 av tilsvarende tomt multiplisert med skattesatsen.
Dersom det kun er underjordisk bygging, er den påløpte skatten lik byggearealet som brukes av organisasjonen, husholdningen eller individet multiplisert med tildelingskoeffisienten multiplisert med prisen på 1 m2 av tilsvarende tomt multiplisert med skattesatsen.
For det tredje, dersom ikke-jordbruksareal brukes til næringsformål, men landarealet som brukes til næringsformål ikke kan bestemmes, er den påløpte skatten lik landarealet som brukes til næringsvirksomhet (m2) multiplisert med prisen på 1 m2 land (VND) multiplisert med skattesatsen (%).
Hvordan bestemmes prisen på 1 kvadratmeter land brukt til ikke-jordbruksmessig bruksskatt?
Prisen på 1 kvadratmeter skattepliktig tomt er tomteprisen i henhold til bruksformålet til den skattepliktige tomten som foreskrevet av den provinsielle folkekomiteen, og stabiliseres i en 5-års syklus, fra 1. januar 2012. Dersom det skjer en endring i skattyter i løpet av stabiliseringssyklusen, eller det oppstår faktorer som endrer prisen på 1 kvadratmeter skattepliktig tomt, er det ikke nødvendig å fastsette prisen på 1 kvadratmeter tomt på nytt for den gjenværende tiden av syklusen.
Dersom staten tildeler land, leier ut land eller endrer arealbruksformålet fra jordbruksland til ikke-jordbruksland eller fra ikke-jordbruksbasert produksjons- og næringsland til boligland i en stabil syklus, er prisen per kvadratmeter land for skatteberegning landprisen i henhold til bruksformålet som foreskrevet av den provinsielle folkekomiteen på tidspunktet for arealtildeling, arealleie eller endring av arealbruksformål, og er stabil for den gjenværende perioden av syklusen.
Dersom land brukes til feil formål, eller det er inngrepet eller okkupert, er den skattepliktige prisen per kvadratmeter landprisen i henhold til gjeldende bruksformål, foreskrevet av den provinsielle folkekomiteen og anvendt lokalt.
Hva er skattesatsen for ikke-jordbruksmessig bruk?
- Boligareal, inkludert areal brukt til næringsformål, er underlagt en progressiv skatteskala. Følgelig er arealet innenfor grensen 0,03; arealet som overstiger grensen er ikke mer enn 3 ganger grensen er 0,07; arealet som overstiger grensen er 3 ganger grensen er 0,15. Mer spesifikt gjelder en skattesats på 0,03 % for areal til fleretasjeshus med mange husholdninger, leilighetsbygg og underjordiske byggearbeider. Jord til ikke-landbruksproduksjon og næringsvirksomhet, ikke-landbruksareal brukt til næringsformål gjelder en skattesats på 0,03 %. Jord brukt til upassende formål og areal som ikke brukes i samsvar med forskriftene gjelder en skattesats på 0,15 %. Jord tilhørende investeringsprosjekter i faser i henhold til investorens registrering godkjent av et kompetent statlig organ gjelder en skattesats på 0,03 %. Inngrepet jord gjelder en skattesats på 0,2 %.
Detaljene inkluderer instruksjoner for deklarering av ikke-jordbruksbasert arealbruksskatt i henhold til skjemaet foreskrevet i dette rundskrivet.
Kilde
![[Foto] Avslutning av den 14. konferansen til den 13. sentralkomiteen i partiet](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
Kommentar (0)