Utviklere kjemper om å selge enheter.
I de siste månedene av 2023 og begynnelsen av 2024 begynte eiendomsmarkedet i sør, som Ho Chi Minh-byen og naboprovinser som Binh Duong og Long An, å bli levende igjen ettersom en rekke utviklere startet eller startet opp prosjekter på nytt.
Ifølge Nguoi Dua Tin har de fleste prosjektene som er lansert av utbyggere blitt omhyggelig forberedt juridisk. I tillegg har utbyggere innført flere salgspolitikker for å stimulere markedet og tiltrekke seg investeringskapital på slutten av året.
Ifølge en rapport fra DKRA Group ble det i oktober lansert åtte leilighetsprosjekter i hele markedet i Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene. Av disse var ett nytt prosjekt, og sju var i påfølgende faser, med totalt 960 enheter.
Nytilførselen i oktober økte med 56 % sammenlignet med september, men registrerte en nedgang sammenlignet med samme periode i fjor.
Det er verdt å merke seg at markedet i Binh Duong-provinsen fortsatte å lede an i tilbudet av nye boliger, og sto for mer enn to tredjedeler av det totale antallet leiligheter som ble lansert i hele markedet denne måneden med 665 enheter. Disse prosjektene var konsentrert i Di An City og Thu Dau Mot City i Binh Duong-provinsen.
Utviklere «kappløper» om å introdusere produkter på slutten av året for å tiltrekke seg investeringer.
I Ho Chi Minh-byen har utbyggere som Khang Dien Housing Company og Nam Long Group lagt ut hundrevis av leiligheter for salg. Nesten alle disse prosjektene har fullstendig juridisk dokumentasjon og anses av eksperter som sjeldne produkter på markedet i 2023.
I områder rundt Ho Chi Minh-byen, som Binh Duong-provinsen, fokuserer store aktører som Dat Xanh Group, Phu Dong Group, Gamuda Land, Phat Dat Group, Hung Thinh Group og Bcons Group også på å stimulere markedet, starte prosjekter på nytt og lansere salg, noe som skaper et livlig «kappløp» på slutten av året i dette markedet.
For eksempel startet Phu Dong Group byggingen av SkyOne-prosjektet med en skala på over 800 enheter, og denne investoren benyttet også anledningen til å tilby mange produkter fra Phu Dong Skygarden-prosjektet i Di An City, Binh Duong-provinsen til kunder.
På samme måte tilbyr selskaper som Bcons og Pigroup også leilighetsprodukter i An Binh-distriktet i Di An by til kunder ved utgangen av året. Det er kjent at antallet leiligheter som ble tilbudt på markedet i Di An by i 2023 utgjorde mer enn to tredjedeler av provinsens markedsandel.
Som en del av en plan for å stimulere markedet og tiltrekke seg kjøpere i løpet av kinesisk nyttår, har utviklere som Hung Thinh Group startet salget av Lavita Charm-prosjektet på nytt.
Danh Khoi Group Joint Stock Company og Central Joint Stock Company har gjenopptatt prosjektet med eksklusive leiligheter og kommersielle senter i Binh Duong Astral City, som begge ligger i Thuan An City i Binh Duong-provinsen.
De juridiske aspektene ved et prosjekt er nøkkelen til å tiltrekke seg kunder .
Ifølge eiendomseksperter viste ikke eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene særlig forbedring i 2023, og opplevde til og med negativ vekst sammenlignet med samme periode tidligere år.
Innen utgangen av 2023 hadde imidlertid mange utbyggere omdefinert forretningsstrategiene sine og lansert kvalitetsprodukter som møtte kjøpernes faktiske behov. Spesielt var prosjektene som ble lansert juridisk solide, og prisene var nesten helt innenfor rekkevidde for de fleste kjøpere.
«Mot slutten av året gjennomgår eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene mange endringer. Faktorer som juridiske hindringer i noen prosjekter blir gradvis løst, sparerenten synker kontinuerlig, og innenlandske gullpriser svinger ... Dette har ført til at investorer har begynt å endre tankesett og bruker sine ledige midler i eiendom i stedet for å hamstre dem som før», delte en spesialist.
Herr Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS), vurderte: «I løpet av årets siste måneder vil eiendomsmarkedet i sør sannsynligvis vise positive tegn på bedring. Spesielt i sammenheng med at regjeringen akselererer utbetalingen av offentlige investeringer på slutten av året, og i tillegg vil utviklere som selger prosjekter med juridiske dokumenter og preferansepolitikk tiltrekke seg et stort antall kunder.»
Mange prosjekter med fullstendig juridisk forberedelse, bygging til eller før planen, eller fortrinnsrettslige betalingsbetingelser stimulerer eiendomsmarkedet på slutten av året.
Ifølge eksperter viser lanseringen av flere prosjekter av bedrifter positive tegn for eiendomsmarkedet i sør. Kjøpersentimentet har blitt noe styrket, noe som gir mer tillit til eiendom.
Observasjoner viser at utviklere som lanserer prosjekter i denne fasen alle bruker betalingsregler og senker produktprisene. Dette anses som en nøkkelfaktor for å tiltrekke seg investorer.
Ngo Quang Phuc, administrerende direktør i Phu Dong Group, kommenterte: «For tiden er markedslikviditeten konsentrert hos noen få utviklere med god salgsytelse, som Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong ... fordi dette er utviklere med overlegne produkter når det gjelder juridiske aspekter.»
«For å tiltrekke seg et betydelig antall kunder gjennom hele året, spesielt i løpet av årssluttperioden, må disse utviklerne ha kapasitet til å gjennomføre prosjekter. Dette innebærer utviklerens iboende økonomiske styrke, grundig juridisk samsvar og, viktigst av alt, et produkt som passer kundens budsjett. Utviklere som oppfyller kriteriene som kundene er interessert i, selger naturligvis produktene deres», kommenterte Phuc.
Et prosjekt blir for tiden startet opp igjen av utbyggeren, med bygging i gang og salgsaktiviteter som er i gang.
Ifølge Nguoi Dua Tin , til tross for ganske dystre markedsutsikter, har eiendomsbransjen fortsatt et kappløp mot tiden for å mobilisere økonomiske ressurser og fokusere på utviklingsstrategiene sine for det neste året.
I dagens marked er den første faktoren investorer vurderer prosjektets juridiske status. Prosjekter med fullstendig juridisk dokumentasjon, utviklet av dyktige og anerkjente investorer, og som tilbyr fleksible betalingsregler, vil ha en fordel og tiltrekke seg kjøpernes oppmerksomhet.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)