I henhold til beslutning nr. 2234/QD-UBND utstedt av folkekomiteen i Da Nang by, omfatter den første fasen 350 prosjekter og landområder som det vil bli anvendt spesielle mekanismer på i samsvar med forskriftene i resolusjon nr. 170/2024/QH15 og resolusjon nr. 29/2026/QH16 fra nasjonalforsamlingen.
Denne avgjørelsen regnes som en betydelig milepæl i arbeidet med å løse den langvarige «juridiske flaskehalsen» i Da Nang – en by som har vært vitne til en rekke eiendoms-, turisme- og byutviklingsprosjekter som har stoppet opp på grunn av problemer knyttet til inspeksjonskonklusjoner, planleggingsjusteringer, økonomiske forpliktelser knyttet til land og historiske brudd.
I henhold til klassifiseringen av gjeldende mekanismer er det 206 prosjekter og tomter som er underlagt håndtering i henhold til artikkel 3 i resolusjon 170/2024/QH15; 2 prosjekter i henhold til artikkel 4 og 5; 8 prosjekter i henhold til artikkel 7; 11 prosjekter i henhold til artikkel 11; og 123 prosjekter i henhold til artikkel 12 i resolusjon 29/2026/QH16.
Denne klassifiseringen viser at byen bruker en tilnærming som går ut på å «diagnostisere problemet riktig for å foreskrive riktig løsning», i stedet for å behandle alt vilkårlig. Hver gruppe prosjekter vil bli håndtert gjennom spesifikke mekanismer knyttet til investeringsprosedyrer, fastsettelse av tomte- og økonomiske forpliktelser, justering av juridiske dokumenter eller gjenopptakelse av implementeringen etter flere år med avbrudd.
Det er verdt å merke seg at blant disse prosjektene er en rekke førsteklasses tomter, store byområder og turisme- og feriestedprosjekter som tidligere var frosset, noe som resulterte i et langsiktig sløsing med landressurser.
Da Nang bys folkekomité uttalte at dette bare er den første kunngjøringen. Byen har instruert relevante avdelinger, etater og lokaliteter til å fortsette å gjennomgå prosjekter og tomter som er inkludert i inspeksjons- og revisjonskonklusjoner eller rettsavgjørelser med lignende problematiske spørsmål, for å foreslå tillegg i senere kunngjøringer.
Dette viser en besluttsomhet om å ta tak i langvarige problemer på en endelig måte, samtidig som man bygger et mer stabilt juridisk rammeverk for investeringsmiljøet. For Da Nang er den nåværende utfordringen ikke bare å håndtere konsekvensene av fortiden, men også å skape et grunnlag for bærekraftig utvikling i fremtiden.
Inkluderingen av 350 prosjekter under den spesielle mekanismen er ikke bare en administrativ avgjørelse, men også en test av byens kapasitet for arealforvaltning og styring, og en omforming av byens byutviklingsmodell i den nye fasen.
I mange år har Da Nang møtt et paradoks: det er lite land i sentrum, men mange førsteklasses tomter er fortsatt inngjerdet og forlatt. Mange prosjekter har fått tildelt land, men utvikles sakte, noe som forårsaker ressurssløsing og påvirker byens estetikk. Derfor har det å «redde» disse prosjektene på lovlig vis ikke bare som mål å øke investeringene, men også å håndtere den ineffektive bruken av land.
Fra et byøkonomisk perspektiv forventes det at reaktiveringen av hundrevis av prosjekter vil skape en sterk ringvirkning på bygge-, arbeids-, material- og tjenestemarkedene, og spesielt på budsjettinntekter knyttet til land. I en periode der Da Nang søker nye vekstmuligheter etter en periode med stagnasjon i eiendomsmarkedet, kan fjerning av juridiske flaskehalser bli en avgjørende drivkraft for at byen skal kunne starte opp igjen private investeringsstrømmer.
Eksperter hevder imidlertid også at deregulering ikke betyr «legalisering for enhver pris». Utfordringen er å sikre åpenhet og overholdelse av regelverk, unngå å skape presedenser for slapp håndtering eller fremme en tankegang om å forvente spesielle mekanismer i fremtiden.
Kilde: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
Kommentar (0)