Tomter i Da Nang er knappe.

DNVN – Den 22. desember publiserte DKRA Group, et eiendomsmeglerfirma, sin rapport om boligmarkedet i Da Nang City for november 2025, der de opplyste at tilbudet av tomter gikk ned mens etterspørselen økte kraftig.

Sammenlignet med samme periode i 2024, registrerte det primære tilbudet av tomter i Da Nang -markedet en nedgang på omtrent 9 %. Det fortsatte å være lite nytt tilbud, uten nye prosjekter som ble lansert i løpet av måneden.

Ifølge DKRA sank tilbudet av tomter i Da Nang-markedet i november, mens etterspørselen økte kraftig.

Motsatt økte den totale markedsetterspørselen i dette segmentet med to ganger så mye som i november 2024. Forbruket forble imidlertid svært lavt og utgjorde bare omtrent 2 % av den totale primærforsyningen. Spesielt produkter med en gjennomsnittspris på rundt 30,3 millioner VND/m2 spilte en ledende rolle i markedstransaksjoner.

Prisene i primærmarkedet holdt seg stabile sammenlignet med forrige måned og økte med et gjennomsnitt på omtrent 21 % fra året før. Økningen var imidlertid kun konsentrert i prosjekter som allerede hadde overlevert eiendomsrett, var en del av bykomplekser og hadde god regional tilknytning. Sammenlignet med forrige måned økte prisene i sekundærmarkedet med omtrent 4 %.

Ifølge DKRA Group har knappheten på nye tomter på markedet, kombinert med vedvarende høy etterspørsel etter eiendom, ført til at annenhåndsmarkedet kontinuerlig har etablert nye prisnivåer i det siste. Samlet sett har tomtemarkedet i Da Nang på kort sikt ennå ikke vist mange tegn til bedring, både når det gjelder tilbud og likviditet i dette segmentet.

For leilighetssegmentet fortsetter primærtilbudet i Da Nang-markedet å blomstre med en økning på over 50 % sammenlignet med samme periode i fjor. Det er verdt å merke seg at nytilbudet økte betydelig med 53 % sammenlignet med november 2024. Markedslikviditeten fortsetter å forbedres, med en salgsøkning på 73 % sammenlignet med samme periode i fjor, med de fleste transaksjonene konsentrert i nylanserte prosjekter i løpet av måneden, som utgjorde 57 % av det totale primærsalget.

Ifølge DKRA fortsetter Ngu Hanh Son-distriktet å være et lyspunkt, og bidrar med 43 % av det totale tilbudet og 53 % av det totale primærsalget i hele Da Nang-markedet. Gruppen bemerket også at tilbudsstrukturen for leiligheter er ubalansert på tvers av segmentene, med luksus- og high-end-leiligheter som står for opptil 82 % av det totale primærtilbudet i hele markedet.

Prisene i førstehåndsmarkedet holdt seg stabile, med noen prosjekter som opplevde en liten oppjustering på 3–5 % etter hvert som salget gikk fremover. I annenhåndsmarkedet svingte ikke prisene nevneverdig sammenlignet med forrige måned, og prosjekter nær sentrum og kystområdene var fortsatt lyspunkter som tiltrakk seg investorers interesse.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453