Tomter er fortsatt et strategisk valg for mange investorer.

[annonse_1]

Ifølge rapporten Consumer Psychology and Emerging Trends, publisert av Batdongsan.com.vn, sa opptil 65 % av befolkningen at de ville fortsette å kjøpe eiendom i løpet av det neste året. Blant dem eier 42 % to eiendommer, 38 % eier én eiendom og 8 % eier mer enn tre eiendommer. Videre kjøpte 60 % av dem for investeringsformål, 48 % kjøpte på grunn av et behov for mer boareal og 22 % kjøpte for å øke eiendomsbeholdningen sin.

Dermed vurderes etterspørselen etter eiendomsinvesteringer i det kommende året å være ganske høy, og mange investorer forbereder seg allerede på en ny markedssyklus. Dette fremgår av kapitalavkastningen til eiendom i den siste perioden.

Tomter er fortsatt en nøkkelstrategi for mange investorer i den kommende perioden (figur 1). — Interessen for og likviditeten til tomter har begge falt kraftig.

Det er verdt å merke seg at selv om tomtemarkedet anses som ganske tregt, har det ikke kommet seg igjen, verken når det gjelder interesse eller likviditet. Spesielt vil fremtidig tilbud også bli påvirket av strammere regler for oppdeling og salg av land.

Ifølge strategidirektør Le Bao Long hos Batdongsan.com.vn sa imidlertid en tredjedel av de spurte at de ville være interessert i tomter, til tross for en kraftig nedgang i transaksjoner for denne typen eiendom. Deretter kom eneboliger og rekkehus på andreplass med 26 %, leiligheter på tredjeplass med 24 %, og rekkehus og villaer lå på henholdsvis 9 % og 6 %.

Når det gjelder prisintervall, tiltrakk segmentet priset under 2 milliarder VND/tomt seg mest interesse, med 42 %; segmentet 2–4 milliarder VND var nummer to med 24 % interesse; segmentet 4–6 milliarder VND var nummer tre med 10 %; de to resterende segmentene, 6–10 milliarder VND og over 15 milliarder VND, hadde rentenivåer på henholdsvis 9 % og 15 %.

«På grunn av den inngrodde tankegangen til våre forfedre om at hver tomme land er verdt sin vekt i gull, er etterspørselen etter å eie land og akkumulere eiendeler blant vietnamesere svært høy. Derfor er det ikke overraskende at tomter vil få mest oppmerksomhet fra forbrukere i 2024», understreket Le Bao Long.

Det største positive tegnet for tomter er at i siste del av året har oppføringer for salg av nødlidende tomter og nødlidende tomter sunket betydelig. Mange investorer er villige til å «holde fast på land» for å vente på muligheter for gjenoppretting i den kommende perioden.

Tomter er fortsatt en nøkkelstrategi for mange investorer i den kommende perioden (figur 2). — Tomteprisene vil ta seg opp igjen i sakte tempo på grunn av investorenes forsiktighet.

Mange tror også at det på kort sikt vil være vanskelig å oppleve «landfeber». Mange velger imidlertid tomter fordi det er en populær investeringstype i provinsielle markeder, hvor det er færre alternativer. Likevel, etter det vanskelige siste året, har investorene blitt mer forsiktige og kresne i prosjektvalget sitt. Derfor vil markedet ikke lenger være like enkelt å kjøpe og selge som i forrige periode.

Ifølge Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sørlige regionen, er det nåværende tomtemarkedet fortsatt en spent dragkamp mellom kjøpere og selgere. Kjøpere ønsker at tomteprisene skal fortsette å falle ytterligere, mens selgere prøver å opprettholde prisene og få tilbake sin investerte kapital. Denne fastlåste situasjonen kan ta slutt rundt første halvdel av 2024 når vanskelighetene i eiendomssektoren avtar og markedet går inn i en gjenopprettingsfase.

[annonse_2]
Kilde