Tomter er fortsatt i strategien til mange investorer.

[annonse_1]

Ifølge rapporten Consumer Psychology and New Trends, publisert av Batdongsan.com.vn, sa opptil 65 % av befolkningen at de vil fortsette å kjøpe eiendom i løpet av det neste året. Det er verdt å merke seg at 42 % av dem eier 2 eiendommer, 38 % eier 1 eiendom, 8 % eier mer enn 3 eiendommer og 60 % av dem kjøper for investeringsformål, 48 % kjøper fordi de trenger mer boareal, og 22 % kjøper for å øke eierarealet sitt.

Dermed vurderes etterspørselen etter eiendomsinvesteringer neste år å være ganske høy, og mange investorer har forberedt seg på en ny markedssyklus. Dette vises av faktorene med kontantstrøm som vender tilbake til eiendom i den siste perioden.

Tomt er fortsatt i strategien til mange investorer i sluttfasen, bilde 1 — Både interessen for og likviditeten knyttet til tomter har sunket kraftig.

Det er verdt å merke seg at selv om landtypen anses som ganske dyster, har den ikke kommet seg igjen både når det gjelder interesse og likviditet. Spesielt vil det kommende tilbudet også bli påvirket av politikk for å stramme inn deling og salg av land.

Ifølge Le Bao Long, strategisk direktør for Batdongsan.com.vn, sa imidlertid 1/3 av de spurte at de ville være interessert i tomt, selv om denne typen eiendom har sett en kraftig nedgang i transaksjoner. Deretter kom private hus og rekkehus på andreplass med 26 %, leiligheter på tredjeplass med 24 % og rekkehus og villaer på henholdsvis 9 % og 6 %.

Når det gjelder prisintervall, tiltrakk prissegmentet under 2 milliarder VND/tomt seg mest interesse, med 42 %; segmentet 2–4 milliarder VND var nummer to med 24 % interesse; segmentet 4–6 milliarder VND var nummer tre med 10 %; de to resterende segmentene er 6–10 milliarder VND og over 15 milliarder VND med rentenivåer på henholdsvis 9 % og 15 %.

«På grunn av tanken om at hver tomme av land er verdt sin vekt i gull fra våre forfedre, er etterspørselen etter eiendom og behovet for akkumulering av formuer blant vietnamesere svært stor. Derfor er det ikke vanskelig å forstå hvorfor tomter får mest oppmerksomhet fra forbrukere i 2024», understreket Le Bao Long.

Det største positive tegnet for denne typen land er at antallet stillinger for å redusere tap og mangel på land har sunket betydelig ved årets slutt. Mange investorer er klare til å «holde land» for å vente på muligheten til å komme seg i den kommende perioden.

Tomt er fortsatt i strategien til mange investorer i sluttfasen, bilde 2 — Tomteprisene vil sakte ta seg opp igjen på grunn av investorenes forsiktighet.

Mange mener også at det på kort sikt vil være vanskelig å ha «jordfeber», men mange velger land fordi dette er en populær type i det provinsielle markedet, hvor det er få alternativer når man investerer. Etter et vanskelig år har imidlertid investorene vist mer forsiktighet og strenghet i valg av prosjekter. Derfor vil markedet ikke lenger være like lett å kjøpe og like lett å selge som i forrige periode.

Ifølge Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i sør, er tomtemarkedet for tiden fortsatt i en spent dragkamp mellom selgere og kjøpere. Kjøpere ønsker at tomteprisene skal fortsette å falle ytterligere, mens selgere prøver å opprettholde prisene og få tilbake sin investerte kapital. Denne dragkampen kan snart ta slutt rundt første halvdel av 2024 når vanskelighetene i eiendomssektoren avtar og markedet går inn i en gjenopprettingsfase.

[annonse_2]
Kilde