Tomteprisene i Hanois forsteder har sluttet å falle.

Mer spesifikt stabiliserer tomteprisene i Dong Anh-distriktet seg for tiden etter en periode med nedgang. For eksempel har tomteprisene i Nguyen Khe kommune, etter å ha falt med omtrent 10–15 % sammenlignet med perioden etter kinesisk nyttår, opprettholdt en gjennomsnittspris på 38–43 millioner VND/m² fra slutten av juni og frem til nå. Tomteprisene i Vong La kommune holder seg også på 34–40 millioner VND/m², tomter i Co Loa er priset til 18–21 millioner VND/m², og tomter i Hai Boi holder seg stabile på 50–55 millioner VND/m².

I Hoai Duc-distriktet har tomteprisene stabilisert seg siden begynnelsen av juli 2023 etter et prisfall på slutten av fjoråret, og i stedet holdt seg stabile. I områder med brede veier som er egnet for næringsvirksomhet, som Di Trach, Kim Chung og An Khanh, ligger gjennomsnittsprisen fortsatt på 66–74 millioner VND/m². Tomter i landsbyer i Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong osv. har også holdt seg stabile på 27–40 millioner VND/m² i nesten to måneder.

Tomteprisene i mange forstadsdistrikter i Hanoi har sluttet å falle. (Illustrasjonsbilde)

På samme måte har tomteprisene i Dan Phuong-distriktet også hatt en tendens til å holde seg stabile i over en måned. Tomter langs Tan Lap Road 422 er priset til 52–57 millioner VND/m², mens tomter langs Tan Hoi Road holder en pris på 55–57 millioner VND/m².

Tomter i landsbyer som Hanh Dan, Lien Trung og Binh Minh ... har ikke sett noen nylige priskutt og fortsetter å holde en pris på over 20 millioner VND/m2.

I Ha Dong-distriktet har grunneiere i Yen Nghia-området senket prisene sine på enkelte steder, med priser på 150 millioner VND/m² eller høyere. På steder med priser fra 50–60 millioner VND/m² i Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha osv. har det imidlertid ikke vært noen prisreduksjon; i stedet har prisene holdt seg stabile.

Tomteprisene har også holdt seg stabile de siste to månedene i Gia Lam-distriktet og distriktene Me Linh og Thanh Oai …

Eiendomsmarkedet viser mange positive tegn ved årets slutt.

I sin ferske rapport om eiendomsmarkedet presenterte BHS Group flere prognoser for eiendomsmarkedet ved årets slutt. Følgelig mener BHS Group at lokaliteter med de sterkeste investeringene i transportinfrastruktur og som tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer, vil være lyspunkter for økonomisk utvikling og gjenoppretting av eiendomsmarkedet.

Nærmere bestemt vil nord inkludere Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang og Hai Phong. Den sentrale regionen vil inkludere Khanh Hoa, Binh Thuan og Lam Dong. Sørlandet vil inkludere Ho Chi Minh-byen, Dong Nai , Tien Giang og Binh Duong.

BHS anslår eiendomsmarkedet for de resterende månedene av året, og mener at tomtemarkedet igjen kan oppleve en kraftig økning i andre halvdel av 2023, spesielt tomter i nærheten av bolig- og industriområder, med statlige lettelser i den juridiske kontrollen og små og mellomstore investorers preferanse. Det vil imidlertid ikke lenger være den massive «prisveksten» som har vært sett tidligere.

Når det gjelder leilighetssegmentet, slår BHS Groups rapport tydelig fast at dette vil forbli en produktlinje rettet mot fastboende, med et høyt transaksjonsnivå. Blant disse er sosialboliger den mest etterlengtede produktlinjen, og selges ut så snart den lanseres på markedet.

I tillegg til de lyse utsiktene for leilighetssegmentet, har feriestedsbygg også mange positive sider. BHS Group mener at segmentet for høyblokkleiligheter har muligheten til å gjenopplives ettersom staten har utstedt tydeligere forskrifter for leilighetsprodukter fra første kvartal 2023. Derfor vil produkter med priser mellom 1 og 3 milliarder VND sannsynligvis bli bedre absorbert, noe som øker likviditeten for eksisterende og videresolgte eiendommer. Samtidig vil lavblokksegmentet for feriesteder forbli et vanskelig produkt å likvidere på grunn av høye enhetspriser og store totalkostnader.

BHS Group anslår at eiendomsprisene sannsynligvis vil øke noe i løpet av de siste månedene av 2023. Utviklere vil imidlertid ha ytterligere strategier for å stimulere etterspørselen, som å forlenge betalingsplaner, overlevere eiendommer før full betaling og tilby sjenerøse gaver til tidlige kjøpere.

Ngoc Vy

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede

Kilde: https://vtc.vn/dat-nen-ven-do-ha-noi-ngung-giam-gia-ar812093.html