Få fart på fremdriften av to byprosjekter

Relevante myndigheter og lokale etater jobber med å implementere to byutviklingsprosjekter i Khanh Hoa-provinsen: det nye, eksklusive byområdet Co Ma i Tu Bong kommune og det blandede byområdet Nha Trang, med sikte på å sette i gang byggingen innen midten av august.

Forsøk på å rydde landet

Sent i desember 2024 godkjente Van Phong Economic Zone Management Board valget av Song Han Sun Co., Ltd. som investor for Co Ma High-Class New Urban Area Project. 7. juli utstedte Van Phong Economic Zone Management Board investeringsregistreringsbeviset for Co Ma High-Class New Urban Area Project til denne investoren. Ifølge rapporter har Tu Bong kommune fullført oppmålingen og inventeringen av området (over 220 hektar med 1435 saker). Kommunen legger for tiden ut kompensasjonsplaner og organiserer kampanjer for å få beboernes samtykke. Det forventes at lokale myndigheter vil gjenvinne og overlevere den første fasen av landet, omtrent 120 hektar, til investoren i juli.

Området der Co Ma High-End New Urban Area-prosjektet implementeres.

Nha Trang Mixed-Use Urban Area-prosjektet implementeres av Ha Long Sun Co., Ltd. og Ha Long Asean Tourism Joint Stock Company. Nguyen Van Minh, leder av folkekomiteen i Nam Nha Trang-distriktet, uttalte at det totale landarealet som krever anskaffelse til prosjektet er over 185 hektar. For tiden har distriktets Land Fund Development Center kartlagt omtrent 154 hektar, foretatt en inventarisering av nesten 130 hektar og lagt ut kompensasjonsplaner for 65 tilfeller. Lokale myndigheter streber etter å prioritere rydding av land for de resterende 81 hektarene. Hovedhindringen er at prosjektets matrikkelkart ennå ikke er godkjent av kompetent myndighet.

Angående dette prosjektet utstedte den provinsielle folkekomiteen den 4. juni dokument nr. 6929 der investoren ble bedt om å forskuddsbetale midler til kompensasjon og gjenbosettingsstøtte. Investoren foretok forskuddsbetalingen den 5. juni. I henhold til forskriftene må fullføringen av kompensasjon, støtte og gjenbosetting for landtildeling og leasing være fullført innen 14 måneder fra ikrafttredelsesdatoen for prosjektkontrakten, eller i henhold til den detaljerte tidsplanen som er godkjent av det kompetente statlige organet basert på investorens forslag. Landerverv, kompensasjon, støtte og gjenbosetting vil bli utført i samsvar med forskrifter i jordlovgivningen.

Nguyen Minh Thu, visedirektør i departementet for landbruk og miljø, uttalte at ryddingen av land for begge prosjektene for tiden går knirkefritt, og at det nesten ikke er noen hindringer knyttet til lovbestemmelser. Tidligere ble rydding av land utført i henhold til en sekstrinnsprosess, men nå har de nye forskriftene redusert antallet trinn betydelig. Imidlertid har etableringen av andre sentre ennå ikke blitt implementert, bortsett fra Land Development Center i Nam Nha Trang-distriktet, noe som påvirker prosjektets fremdrift.

Fremskynde ferdigstillelsen av prosedyrer for å starte byggingen.

I følge våre funn godkjente Van Phong Economic Zone Management Board planleggingsoppgaven for Co Ma High-Class New Urban Area Project i beslutning nr. 66, datert 19. mars. Den 12. juni godkjente styret den detaljerte byggeplanleggingsprosjektet (målestokk 1/500). Den 23. juni sendte investoren inn konsekvensutredningen for miljøet til Landbruks- og miljødepartementet for vurdering. Landbruks- og miljødepartementet har for tiden opprettet et vurderingsråd, og prosjektet forventes å motta byggetillatelse i begynnelsen av august.

Område for gjennomføring av Nha Trang-prosjektet for blandet byutvikling.

Le Hong Phuong, nestleder for Van Phong Economic Zone Management Board, uttalte at Co Ma High-Class New Urban Area Project for tiden står overfor flere vanskeligheter, blant annet: vurdering og godkjenning av kompensasjonsplaner fokuseres ikke på hvert område for å sikre at landtildelingen i fase 1 er fullstendig, sammenhengende og i fulle tomter; noen husholdninger har ennå ikke blitt enige om kompensasjonsplanen (nesten 100 tilfeller av 840 tilfeller det ble utviklet planer for); arealutviklingsbyrået har, etter etableringen av den nye administrative enheten og sammenslåingen av provinsen, ennå ikke fullført omstrukturerings- og utnevnelsesprosessen, noe som forårsaker avbrudd i implementeringen. Videre er vurderingen av kompensasjonsplaner for teknisk infrastrukturarbeid (strøm, vannforsyning, telekommunikasjon, vanningskanaler) treg, noe som påvirker oppstart og bygging av fase 1.

Når det gjelder Nha Trang Mixed-Use Urban Area-prosjektet, anbefaler Finansdepartementet at den provinsielle folkekomiteen vurderer å instruere folkekomiteen i Nam Nha Trang-distriktet til å koordinere med relevante enheter (politi, nabolagskomiteer osv.) for aktivt å spre informasjon og mobilisere innbyggere for å oppnå enighet om kompensasjonsplanen, med fokus på trinnvis rydding av land for å sikre kontinuerlig arealtildeling. Relevante avdelinger og enheter bør koordinere med investoren for å fullføre alle nødvendige juridiske prosedyrer for å fremskynde prosjektgjennomføringen i henhold til den godkjente tidsplanen. Investoren er ansvarlig for å koordinere med relevante etater for å implementere prosjektet i henhold til vilkårene i arealinvesteringskontrakten, og prioritere ressurser for å støtte relevante etater under prosjektgjennomføringen, spesielt innen rydding av land (forskuddsfinansiering til kompensasjon og støtte til gjenbosetting).

Nylig, under et møte med avdelinger og lokaliteter angående fremdriften i disse to prosjektene, ba Tran Hoa Nam, nestleder i den provinsielle folkekomiteen, om at avdelinger og lokaliteter gjør en større innsats for å sikre oppstart av de to prosjektene innen 19. august, med særlig vekt på rydding av land. For Nha Trang Mixed-Use Urban Area Project må Landbruks- og miljødepartementet innen 12. juli fullføre vurderingen av matrikkelkartet for å tjene til telling, kompensasjon, støtte og planlegging av gjenbosetting. Innen 25. juli må folkekomiteen i Nam Nha Trang-distriktet bekrefte området der ryddingen er fullført for å legge til rette for prosjektets oppstart. Byggedepartementet bør undersøke og bli enige om hvorvidt det kreves byggetillatelse før prosjektet starter. Angående Co Ma High-End New Urban Area Project, avgrenset folkekomiteen i Tu Bong kommune raskt området for planlagt oppstart for å fokusere på ryddingsarbeid, med bekreftelse på fullført kompensasjon og rydding innen 25. juli. Nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Tran Hoa Nam, ba det provinsielle utviklingssenteret for landfondet om raskt å utpeke bestemte tjenestemenn som skal koordinere med folkekomiteen i Tu Bong kommune for å fremskynde kompensasjons- og godkjenningsprosessen. Finansdepartementet og forvaltningsstyret for Van Phongs økonomiske sone skal overvåke fremdriften i disse to prosjektene grundig, raskt samle eventuelle vanskeligheter og hindringer som oppstår, og rapportere dem til den provinsielle folkekomiteen for løsning innenfor deres myndighet.

MANH HUNG

Kilde: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/