Foreslå at alle eiendomstransaksjoner må betales gjennom banken

[annonse_1]

Loven om eiendomsmegling ble utstedt i 2014 og trådte i kraft 1. juli 2015. Etter nesten 8 år med implementering av loven om eiendomsmegling av 2014 og dens veiledende dokumenter, har loven om eiendomsmegling, i tillegg til de oppnådde resultatene, også vist mangler og begrensninger som må endres og suppleres.

Gjeldende regelverk krever ikke betaling for eiendomstransaksjoner gjennom banker. Ifølge delegatene fører dette til skatteunndragelse, negativitet og korrupsjon i transaksjoner.

Nylig, da en rekke kontroversielle spørsmål i utkastet til lov om eiendomsmegling (endret) ble diskutert, foreslo mange representanter fra nasjonalforsamlingen at staten, når loven endres denne gangen, bør innføre en policy som krever ikke-kontante betalinger for eiendomstransaksjoner, for å sikre målet om å forhindre korrupsjon.

På den 6. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen, som fant sted 31. oktober, foreslo nestlederen i justiskomiteen, Nguyen Manh Cuong (nasjonalforsamlingsdelegat fra Quang Binh ), at staten, når loven endres denne gangen, bør innføre en policy som krever ikke-kontante betalinger for eiendomstransaksjoner for å sikre implementeringen av målet om å forhindre korrupsjon og negativitet.

«For store transaksjoner som eiendomstransaksjoner, må staten implementere en policy som krever kontantløse betalinger», sa nestlederen i justiskomiteen.

villbank 1.jpg — Representanter fra nasjonalforsamlingen foreslår at alle eiendomstransaksjoner må betales gjennom banker (Foto: Hoang Ha)

Med samme syn foreslo Trinh Xuan An (fast medlem av den nasjonale forsvars- og sikkerhetskomiteen, nasjonalforsamlingsdelegat fra Dong Nai ) at alle eiendomstransaksjoner må betales gjennom banker, ikke bare for bedriftseiere og investorer. Det vil si at alle transaksjoner med salg, overføring eller leasing mellom enkeltpersoner, men av forretningsmessig art, også må betales gjennom banker.

«Vi har tatt et betydelig skritt fremover i implementeringen av kontantløse betalingstransaksjoner, og jeg foreslår at vi fortsetter revolusjonen», sa An.

Tidligere, i en tale under diskusjonen om utkastet til lov om eiendomsmegling (endret) på den 5. sesjonen som ble holdt ettermiddagen 23. juni, sa medlem av nasjonalforsamlingen, Pham Van Thinh (nasjonalforsamlingsdelegasjonen fra Bac Giang -provinsen), at lovutkastet bør fastsette at betalingsmetoden for eiendomstransaksjoner må være via bankoverføring fordi dette ikke er vanskelig å gjøre. Betaling via bank i økonomien er populært og praktisk.

I tillegg, ifølge delegat Thinh, har regjeringen lansert prosjektet om kontantløse betalinger for perioden 2021-2025, som inkluderer endring av juridiske dokumenter i retning av kontantløse betalinger i områder med store transaksjonsverdier som eiendom...

«Regjeringen og lokalsamfunnene har også regulert og implementert kontantløse betalinger over hele landet for innkreving av skolepenger for generell utdanning, avgifter for miljømessige sanitærtjenester, strøm- og vannregninger», sa delegat Thinh.

Derfor sa delegat Thinh at det ikke er noen grunn til å forklare hvorfor det ikke finnes obligatorisk regulering av ikke-kontante betalinger for eiendomstransaksjoner.

I tillegg er reguleringen av betaling via bank også en form for å beskytte interessene til de involverte partene når det oppstår en tvist. Fordi i realiteten, når eiendomstransaksjoner ikke gjennomføres via gulvet, det vil si at bare overføringskontrakten blir notarisert, så det er fortsatt risiko for begge parter når det oppstår en tvist.

«Derfor vil betalingsdata via banker være et viktig dokument for å fastslå ansvar og forpliktelser for nærstående parter når det oppstår tvister og overføringer av bruksrettigheter til land. Spesielt reguleringen av betaling via banker bidrar også til å effektivt forhindre skattetap når verdien av eiendomstransaksjoner er stor ...», sa Thinh.

Ifølge økonomisk ekspert Dr. Nguyen Tri Hieu omsettes kontanter fritt for tiden, og mange bærer kofferter med kontanter for å kjøpe eiendom uten å bli kontrollert. Imidlertid vet ingen hvor disse pengene kommer fra, om de er lovlige eller ulovlige. Når «skitne» penger brukes til å investere i eiendom, vil de bli «hvitvasket» til «rene», lovlige penger.

Hieu sa at når man foretar betalinger for eiendomstransaksjoner gjennom banker, kan det monetære sikkerhetsbyrået spore opprinnelsen og strømmen av penger, og oppdage hvitvasking av penger i uvanlige transaksjoner. Selv "skitne" penger kan ikke brukes hvis banken krever en opprinnelseserklæring når penger overføres til banken.

Hieu sa at i USA har ikke myndighetene noen begrensninger på betalingsmåten for eiendom. Men hvis man kjøper eiendom med kontanter på 10 000 USD eller mer, må selgeren opplyse om dette til forvaltningsbyråene. Dette hjelper forvaltningsbyråene med å forstå kilden til pengene, noe som kan brukes i valutaundersøkelser når det er nødvendig.

Banker i USA er koblet til hverandre, noe som bidrar til å oppdage fenomenet med innskytere som omgår loven, deler opp pengebeløpet i mindre beløp og setter det inn i forskjellige bankfilialer.

Ifølge ledere i noen eiendomsselskaper kan mange enkeltpersoner eller bedrifter være uenige i forskriften om at transaksjoner må gå gjennom banker fordi det direkte påvirker deres interesser. Men dette er en vanlig trend i verden.

Bankbetalingsaktiviteter via digitale kanaler sikrer sikkerhet . Ifølge Statsbanken utføres bankbetalingsaktiviteter via digitale kanaler, og teknologi brukes for å sikre sikkerhet.

[annonse_2]
Kilde