Forslag om å heve depositumet for auksjon av land til 50 % av startnivået

VTV.vn – Justisdepartementet ønsker å øke innskuddsnivået for enkeltpersoner som deltar i landauksjoner fra maksimalt 20 % til 50 % for å begrense prisinflasjon og profittjageri.

Illustrasjonsfoto.

Justisdepartementet holdt nylig et møte for å høre en rapport om utkastet til regjeringens resolusjon som regulerer håndteringen av vanskeligheter og hindringer i eiendomsauksjonsvirksomhet.

Ifølge rapporten har nyere praksis vist at det har vært en situasjon der man har utnyttet eiendomsauksjonsaktiviteter, betalt uvanlig høye priser og deretter ikke betalt det vinnende budet, eller såkalte «avståelse av innskudd», samarbeidet, senket prisene eller samarbeidet for å manipulere prisene i auksjoner av bruksrettigheter til land på enkelte steder for personlig vinning.

Dette påvirker en sunn utvikling av eiendomsmarkedet, utgjør mange risikoer for sikkerhet og sosial orden, og påvirker den sosioøkonomiske utviklingen og investerings- og forretningsmiljøet.

Ovennevnte situasjon kommer av en rekke hovedårsaker, som for eksempel: startprisen er lav sammenlignet med markedsprisen, så depositumet for å delta i auksjonen er lavt (maksimalt 20 %), noe som har ført til at mange personer og investorer som ikke trenger å bruke tomten, også deltar i auksjonen med det formål å tjene penger.

Derfor er utarbeidelsen av regjeringsresolusjonen som regulerer håndteringen av vanskeligheter og hindringer i eiendomsauksjonsaktiviteter rettet mot å raskt overvinne vanskeligheter og hindringer, frigjøre ressurser i auksjonsaktiviteter for bruksrettigheter til areal, og effektivt tjene statlig forvaltning og sosioøkonomisk utvikling.

Resolusjonsutkastet fastsetter at ved tildeling av boligtomt til enkeltpersoner, eller ved tildeling eller utleie av tomt for å gjennomføre investeringsprosjekter, må depositumet for å delta i auksjonen av bruksrettigheter til tomt være minst 10 % og høyst 50 % av startprisen.

Utkastet slår også tydelig fast at vinneren av auksjonen av bruksrettigheter til areal ved tildeling av areal til enkeltpersoner som bryter forpliktelsen til å betale auksjonsprisen, noe som fører til at beslutningen om å anerkjenne auksjonsresultatet blir kansellert, avhengig av bruddets art og omfang ... vil bli utestengt fra å delta i auksjonen av bruksrettigheter ved tildeling av areal i en periode på 6 måneder til 5 år.

Kilde: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm