Industrielle byområder – bærekraftig modell, utviklingstrend for økonomiske hovedsteder

VSIP viser tegn til å være en visjonær utvikler når de nettopp har fortsatt å sette i gang byområdet Sun Casa Central som betjener området, inkludert VSIP III industripark.

Den industrielle - urbane - tjenestemodellen regnes som en uunngåelig utviklingstrend i Vietnam i sammenheng med en økonomi som presser mot "industrialisering".

I sammenheng med det begrensede antallet byområder tilknyttet industriparker, viser VSIP preg av å være en visjonær utvikler når industriparkene VSIP I og VSIP II har dannet eksisterende byområder av høy kvalitet, og samtidig fortsetter å sette i drift byområdet Sun Casa Central for å betjene området, inkludert VSIP III industripark.

Pionerer i det første byområdet for fagfolk

Med 28 års drift i det vietnamesiske markedet har VSIP alltid satt seg som mål å utvikle industriparker bærekraftig, knyttet til investeringer i infrastruktursystemer og forbedre livskvaliteten både innenfor og utenfor gjerdet til industriparken.

Sun Casa Central er det neste beviset på reisen for å skape nye byområder eksklusivt for fagfolk, med mer enn 879 produkter av rekkehus, kommersielle rekkehus, tomannsboliger og eneboliger introdusert på markedet, og transaksjonsraten nådde over 90 % i fase 1–2.

Sun Casa Central er planlagt med et system av førsteklasses helse-, shopping- og underholdningsfasiliteter klare til å betjene beboerne, som for eksempel: Sun Sports Center sportskompleks med europeiske standarder med et 50 meter langt svømmebasseng, flerbruksgym, minifotballbane, innendørs tennisbane, badmintonbane, badstue- og dampbadområde...; sentralparken, The Sun-forsyningskjeden med vannmusikkpark, joggeløype, nattmarked... Spesielt et travelt kommersielt serviceområde er gradvis i ferd med å dannes her med mat- og drikkesystemet The Cup Coffee, butikkområde for shopping...

Sun Sports Center sportskompleks er 1,3 hektar bredt.

For første gang har Tan Uyen City et byområde som er profesjonelt forvaltet og drevet av det prestisjetunge Savills-merket, og beskyttet av et moderne sikkerhetssystem fra VSIP FMS – et medlemsselskap av VSIP med et døgnåpent sikkerhetsnettverk. Dette bidrar ikke bare til streng kontroll og sikkerhet for beboerne, men bidrar også til å opprettholde kvaliteten på eiendomsaktiva over tid, noe som er en viktig faktor som bidrar til at boligverdiene vokser bærekraftig.

Rimelig investering - høy fortjeneste

Eiendomsmarkedet i Binh Duong viser en lignende veksttrend som de tidligere markedene i storbyer som Ho Chi Minh-byen, Hanoi, Da Nang osv., når eiendomsprisene i den sentrale kjernen øker og tomtefondet krymper, noe som fører til dannelsen av nye sentre med attraktive prisnivåer og høyt vekstpotensial, med et gjennomsnitt på 8 milliarder VND/enhet eller mer.

I mellomtiden legges Sun Casa Central i sentrum av Tan Uyen City ut for salg fra kun 3 milliarder VND for rekkehus, 5 milliarder VND/enhet for kommersielle rekkehus og tomannsboliger, fra 6 milliarder VND/enhet for frittliggende villaer, mens det bare tar 15 minutter å nå New City, og 20 minutter til Thu Dau Mot via store trafikkveier. Dette betyr at beboere i Sun Casa Central kan nyte et moderne boareal med et komplett utvalg av interne fasiliteter og enkelt koble seg til interregionale fasiliteter, men til en pris på bare halvparten.

Beboere i Sun Casa Central kan enkelt flytte til fasiliteter på tvers av regionene

I tillegg har Sun Casa Central en ekstremt fleksibel salgspolicy: eier et hus med en startpris på bare rundt 1 milliard VND, betaler 30 % for å signere kontrakten og mottar huset umiddelbart. Innen 17 måneder trenger man bare å betale 10 %, noe som hjelper kundene med å dra nytte av økonomisk tid til å fullføre interiøret og leie raskt. Kunder kan også tjene penger umiddelbart når de investerer, med mange andre attraktive programmer som brukes, for eksempel insentiver på opptil 100 millioner VND for innskuddsprogrammer i desember 2024, 5 % rabatt for rask betaling, umiddelbar gavepakke på 50 millioner VND ved transaksjoner...

For ikke å nevne, med fordelen av å være et industrielt byområde, det eneste byområdet som betjener VSIP II- og VSIP III-klyngene, oppnår Sun Casa Central også en ekstremt ideell leie- og næringsutnyttelsesgrad.

For tiden leies produkter i fase I - An Khang-området ut av innenlandske og utenlandske eksperter, ingeniører og kontorarbeidere til en gjennomsnittspris på 15–20 millioner VND/måned; de fremre butikkhusene har en høyere leiepris på 20–25 millioner VND/måned, og de fullt møblerte villaene har en leiepris på opptil 30 millioner VND/måned.

Tatt i betraktning korrelasjonen mellom eiendomspriser og nåværende leiepriser, er profittraten 6 % for rekkehus og 7–8 % for kommersielle rekkehus eller villaer. Det kan sies at dette er et tall som overgår forventningene til mange investorer, fordi i prisintervallet 3–5 milliarder VND er det ikke mange produkter på markedet som oppnår så høye leieinntekter.

Ifølge informasjon fra investoren har VSIP III i den nåværende planleggingen ikke tomter for urbane områder. Derfor vil etterspørselen etter boliger på Sun Casa Central øke enda mer i nær fremtid når utleiegraden på VSIP III øker. Og når etterspørselen overstiger tilbudet, vil det etableres et leieprisnivå – en sekundær transaksjonspris – her, noe som skaper en ny pristopp, øker verdien av eiendommer og bidrar til å gjøre Sun Casa Central til en ideell industriell bymodell for å ta ledelsen i reisen mot å bli den industrielle hovedstaden i Binh Duong.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html