Bedrifter i fare for konkurs på grunn av stansede prosjekter

Betal bankrenter for suspendert prosjekt

Ifølge Dang Anh Tu, daglig leder i Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), har selskapet offisielt blitt omdannet til et aksjeselskap siden 1. september 2016, men staten eier fortsatt 99,78 % av stiftelseskapitalen, tilsvarende 362 154 milliarder VND. Den resterende andelen tilhører selskapets ledere og ansatte.

Alle prosjekter til Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company står stille.

Siden omdannelsen har selskapet møtt mange vanskeligheter i produksjon og forretningsvirksomhet. Årsaken er at alle prosjekter under likestillingsplanen som er godkjent av Ho Chi Minh-byens folkekomité har sittet fast i prosessen med verdsettelse av land, verdivurdering av bedrifter og langvarige avviklinger av omdannelsen, slik at de ikke kan implementeres, noe som har alvorlig innvirkning på arbeidernes materielle og åndelige liv. For tiden har nesten halvparten av selskapets ansatte sluttet i jobben sin. Samtidig har dette i stor grad påvirket bevaringen av statskapitalen i selskapet.

Herr Dang Anh Tu sa at Saigon 5 Company for øyeblikket bare har eiendomsprosjektet Binh Dang i distrikt 8 som det eneste prosjektet som kan generere inntekter. Selskapet har investert mer enn 250 milliarder VND i prosjektet, startet byggingen 24. februar 2018 og har fullført første etasje. Imidlertid måtte prosjektet midlertidig stanses innen juli 2019 fordi tomten ikke hadde blitt oppdatert av Department of Natural Resources and Environment med det nye brukernavnet, Saigon 5 Company, på den rosa boken (for tiden er den rosa boken i navnet til Saigon 5 Construction and Trade Company Limited). Derfor utstedte ikke Department of Construction tillatelse til å bygge hoveddelen.

I løpet av de nesten tre årene prosjektet stoppet byggingen, måtte selskapet betale rundt 1 milliard VND i renter til banken hver måned. Frem til nå er rentene alene 35,518 milliarder VND. Samtidig var inntektene i de tre første månedene av 2023 bare 3 milliarder VND, hvorav det var et tap på over 2,2 milliarder VND. Derfor er selskapet økonomisk ubalansert, uten kontantstrøm til å betale lønn til ansatte og tilbakebetale banklån. «Fra å være et 100 % statseid selskap som opererte effektivt med høy inntekt og fortjeneste, og som utviklet seg stabilt i mer enn 30 år, men siden det ble et aksjeselskap, har all vår produksjon og forretningsvirksomhet stagnert. Alle prosjekter kan ikke implementeres, arbeidernes liv står overfor mange vanskeligheter, mange nøkkelpersoner sluttet i jobbene sine, det er risiko for konkurs og tap av statlig kapital. Selv om selskapet har bedt om hjelp mange ganger, løser ikke avdelingene og filialene problemet. Noen ganger blir vi motløse og vil ikke jobbe lenger», sa Tu.

Må løse vanskeligheter for bedrifter

Det er kjent at for å løse vanskeligheter for selskapet og unngå tap av statlig kapital, ga Ho Chi Minh-byens folkekomité i midten av 2021 departementet for naturressurser og miljø i oppgave å raskt løse problemet med å oppdatere navneendringen til grunnbrukeren, Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, til den rosa boken som tidligere ble utstedt til Saigon 5 Construction and Trade Company Limited. Implementeringsfristen er i mai 2021. Samtidig er byggedepartementet i oppgave å utstede byggetillatelse for hoveddelen av prosjektet. Imidlertid har alt stoppet opp så langt.

Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen mener at Saigon 5 Companys forespørsel om å verdsette de gjenværende eiendelene på tidspunktet for egenkapitaltransaksjonen og oppdatere de nye navneendringene i prosjektets rosa bok ikke faller innenfor denne avdelingens funksjoner og plikter, fordi politiet i Ho Chi Minh-byen ba avdelingen om å fremlegge dokumenter knyttet til en rekke lokaler som forvaltes og brukes av Saigon Real Estate Corporation - LLC, inkludert tomten der Saigon 5 Company implementerer prosjektet. Både politiet i Ho Chi Minh-byen og bypartikomiteens interne komité var imidlertid enige om at departementet for naturressurser og miljø må fortsette å følge ovennevnte instruksjoner fra folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen for å sikre samsvar med lovbestemmelser.

Nylig, 1. juni, ba nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, etter møter med avdelinger og avdelinger, inkludert Ho Chi Minh-byens politi og bypartikomiteens interne komité, departementet for naturressurser og miljø om å raskt vurdere og løse foretakets begjæring i henhold til instruksjoner fra Ho Chi Minh-byens folkekomité, for ikke å forsinke, påvirke eller redusere effektiviteten til foretakets investeringskapital. Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. er eier av statens kapitalinnskudd og er ansvarlig for å "pumpe" kapital slik at Saigon 5 Company kan drives.

Phan Thi Hong, assisterende direktør i Finansdepartementet, innrømmet at den største vanskeligheten for bedrifter er at de etter egenkapitalinnsamling ikke kan gjennomføre alle prosjekter på grunn av problemer med prisvurdering, fastsettelse av bedriftsverdi og oppgjør av statlig kapital. Derfor har selskapet ingen kilde til produkter å selge. Dette påvirker i stor grad effektiviteten av bruken av statlig kapital i selskapet, kan ikke bevare statlig kapital i bedriften, mister betalingsevnen, har ingen kontantstrøm til å betale lønn til ansatte og tilbakebetale banklån, noe som muligens kan føre til konkurs og tap av statlig kapital. Fra å være et effektivt drevet foretak står det nå overfor risikoen for å opphøre driften. Statskapitalen har sunket med mer enn 20 milliarder VND og står i fare for å synke med ytterligere 1,3 milliarder VND per måned på grunn av forfalte renter i banken. «Finansdepartementet anbefaler derfor at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen raskt løser vanskelighetene for bedriftene, slik at leilighetsprosjektet i det kommersielle serviceområdet Binh Dang kan fortsette å implementeres i henhold til instruksjonene fra folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen. Samtidig anbefaler de at statsbanken i Ho Chi Minh-byen vurderer å forlenge avdragene og rentebetalingene for bedrifter», sa Hong.

Siden Binh Dangs kommersielle serviceleilighetsprosjekt ble suspendert, har selskapet måttet betale rundt 800 millioner VND i renter til banken hver måned. Til dags dato har rentene alene vært nesten 41 milliarder VND. Selskapet har mistet evnen til å betale lønninger, trygd til ansatte og minimumskostnader for å opprettholde selskapets drift siden 25. mars 2023.

Fru Phan Thi Hong , assisterende direktør i finansdepartementet i Ho Chi Minh-byen

Kildekobling: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm