Fastsettelse av tomtepris har problemer på grunn av metoden for bruk av koeffisient K - Foto: MINH HOA
Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp sendt et dokument til visestatsminister Tran Hong Ha og landbruks- og miljøministeren der de foreslår å vurdere å endre bestemmelsene i jordloven fra 2024 knyttet til fastsettelse av spesifikke jordpriser, for å fjerne hindringer for nesten 100 jordregistre for eiendomsprosjekter i Ho Chi Minh-byen.
Ifølge Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen fastsetter artikkel 63 i dekret 102/2024 fastsettelse av landpriser i henhold til metoden for justering av landpris (koeffisient K) for land tildelt eller leid av staten før landloven av 2013.
I realiteten er det fortsatt rundt 100 eiendomsprosjekter som anvender ovennevnte regelverk i forbindelse med implementeringen av arbeidet med å fastsette spesifikke tomtepriser i Ho Chi Minh-byen.
På grunn av tiden det tok å fastsette spesifikke tomtepriser tidligere (før jordloven av 2013), var tiden for lang, så det var svært vanskelig å samle inn gammel informasjon som grunnlag for å organisere fastsettelsen av spesifikke tomtepriser, og det var nesten umulig å gjøre det.
Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har derfor sendt en offisiell rapport til Landbruks- og miljødepartementet om problemer knyttet til metoden for å anvende justeringskoeffisienter for landpriser, som skal anvendes i ovennevnte tilfeller i henhold til bestemmelsene i dekret 102.
Etter dette utstedte Planleggings- og arealforvaltningsdepartementet instruksjoner om implementering av metoden med justeringskoeffisient for landpris i tilfeller der spesifikke landpriser må fastsettes. Denne metoden kan imidlertid ikke implementeres fordi det er umulig å samle inn informasjon om sammenlignbare eiendommer av lignende art tidligere for å kunne anvende den.
«Den fastlåste organiseringen av fastsettelsen av spesifikke landpriser har blitt en flaskehals i den sosioøkonomiske utviklingsprosessen i Ho Chi Minh-byen spesielt og byutviklingsprosessen i hele landet generelt.»
Frem til nå er hundrevis av eiendomsprosjekter i byen i en tilstand der ytterligere juridiske prosedyrer er fryst eller suspendert, noe som har ført til mange konsekvenser ...", heter det i dokumentet fra Ho Chi Minh-byens folkekomité.
For å løse de ovennevnte vanskelighetene og problemene fortsetter Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen å sende en melding til visestatsministeren og landbruks- og miljødepartementet.
Den 15. august utstedte regjeringen dekret nr. 226/2025 som endret og utfyllte en rekke artikler i dekretene som beskriver implementeringen av jordloven fra 2024. Innholdet i rapporten og forslaget fra folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om å endre og utfylle artikkel 63 i dekret nr. 102 er imidlertid ikke endret eller utfylt.
For å raskt løse vanskeligheter og hindringer ba derfor Ho Chi Minh-byens folkekomité visestatsminister Tran Hong Ha om å gi Landbruks- og miljødepartementet og relevante departementer og grener i oppdrag å endre og supplere artikkel 63 i dekret nr. 102 i retning av å tillate anvendelse av justeringskoeffisienten for landpriser utstedt av den provinsielle folkekomiteen i 2015.
Dette sikrer overholdelse av markedspriser og harmoniserer statens og investorenes interesser.
Kilde: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm
Kommentar (0)