Tomteprisen i sentrum av Hanoi er høyest på over 700 millioner VND/m2

På ettermiddagen 26. november vedtok Hanoi -folkerådet en resolusjon som regulerte den første landprislisten som skal kunngjøres og gjelde fra 1. januar 2026.

Følgelig har den nye prislisten for tomter i Hanoi den høyeste prisen på opptil mer enn 702 millioner VND/m2, brukt for lokasjon 1 (gatefasade) på gater i det sentrale området av det gamle Hoan Kiem-distriktet.

Bildetekst — Tomteprisen i sentrum av Hanoi er høyest på over 700 millioner VND/m2.

Mer spesifikt vil tomteprisene i Hanoi bli delt inn i 17 områder i stedet for etter distriktsgrenser som før. Område 1 inkluderer bydelene i Ringvei 1 med de høyeste tomteprisene, inkludert Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam og Hai Ba Trung.

Den høyeste tomteprisen er mer enn 702 millioner VND/m2, brukt på lokasjon 1 (gatefasade) i gater som Ba Trieu (Seksjonen Hang Khay - Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (seksjonen Le Thanh Tong - Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thaiet To, N Than Dao Ki, N Tranho (N Tranho Thong) Tong - Le Duan-delen).

Dette nivået økte med omtrent 2 % sammenlignet med den gamle prislisten for tomter. Den laveste prisen i posisjon 1 i området ble registrert i Dong Co-gaten, over 82 millioner VND/m². Gjennomsnittsprisen på boligtomter i 9 sentrale bydeler nådde 255,3 millioner VND/m², også en økning på 2 % sammenlignet med dagens pris.

Økningen på 2 % gjelder for andre områder, inkludert: Område 2 (distrikter innenfor beltelinje 2); Område 3 (distrikter fra beltelinje 2 til beltelinje 3); Område 4 og 5 (distrikter utenfor beltelinje 3, på høyre side av Den røde elv, unntatt Chuong My, Son Tay og Tung Thien); Område 6 (distrikter innenfor grensen til Den røde elv - Duong-elven - beltelinje 3).

Tomteprisene i forstedene har økt med 25 % i noen områder. Tomteprisene vil også øke kraftig i forstadskommuner. Der har område 9 (inkludert kommunene Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son og An Khanh) den høyeste økningen, omtrent 26 %. Den høyeste tomteprisen i denne gruppen er 64,7 millioner VND/m2, brukt på lokasjon 1 på riksvei 32 (fra grensen til Xuan Phuong-distriktet til krysset inn i byområdet Kim Chung - Di Trach).

Gjennomsnittlig tomtepris i posisjon 1 i område 9 nådde 30,4 millioner VND/m2, opp fra dagens 26,8 millioner VND/m2. Område 7 (inkludert 9 kommuner Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) og område 10 (inkludert 12 kommuner Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Van Tamin O, Thu, Thu, Thu, Than, Tha Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) med en økning på 25 %.

Den justerte tomteprislisten vil bli brukt som grunnlag for å beregne kompensasjon, fastsette priser på gjenbosettingstomter, beregne bruksskatt på areal, personlig inntektsskatt fra overføring av bruksrettigheter til areal og justering av tilhørende gebyrer og avgifter.

For folket, hvis eiendomstransaksjonen er lavere enn den publiserte prislisten, kan forvaltningsbyrået vurdere lovligheten av transaksjonen. Selv om den er lovlig, beregnes skatter og avgifter fortsatt i henhold til minimumsprisen i den nye tomteprislisten.

Kilde: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm