Landbruks- og miljødepartementet og departementet for offentlig sikkerhet vil koordinere for å gjennomgå nesten 50 millioner tomter.
Fjerner det «dystre området» med landinformasjon takket være den nasjonale databasen
Landbruks- og miljødepartementet og departementet for offentlig sikkerhet vil koordinere gjennomgangen av nesten 50 millioner tomter på mer enn 2300 kommunenivåenheter over hele landet, for å standardisere, forene og synkronisere landdata med befolkningsdatabasen og det nasjonale systemet. Kampanjen vil spesielt fokusere på å verifisere og supplere informasjon om grunnbrukere og grunneiere med den nasjonale befolkningsdatabasen, for å overvinne avvik, overlappinger og mangel på klarhet.
Herr Nguyen Van Trung (Ba Dinh-distriktet, Hanoi ) sa at han ønsket å kjøpe et hus eller en tomt, men at han var bekymret fordi han ikke visste om huset eller tomten han hadde tenkt å kjøpe var i den nye planleggingen etter sammenslåingen av administrative grenser, eller om det var i området «suspendert prosjekt». Selv om han aktivt hadde undersøkt gjennom mange forskjellige kanaler, var informasjonen han mottok bare generell og usikker.
Ifølge eksperter vil denne mangelen på åpenhet bli overvunnet når den 90 dager lange kampanjen for å standardisere, rydde opp i og synkronisere arealdata implementeres landsdekkende. Mai Van Phan – visedirektør i avdelingen for arealforvaltning (Landbruks- og miljødepartementet) sa at synkronisering av arealdata vil gi mange fordeler: Skape et grunnlag for utvikling av e-forvaltning, støtte effektiv forvaltning og hjelpe alle nivåer og sektorer med å ta raske og nøyaktige beslutninger. «Samtidig er dette også grunnlaget for å beskytte de legitime rettighetene til mennesker og bedrifter når de utfører arealprosedyrer. Når data bygges i en enhetlig, delt og koblet til befolkningsdatabasen så vel som andre sektorer, vil forvaltningen bli mer praktisk, tilkoblet og effektiv», understreket Phan.
Mange ønsker å kjøpe eiendom, men har problemer med å finne informasjon. Illustrasjonsbilde.
Vo Hong Thang – investeringsdirektør i DKRA Group – kommenterte også: «Identifisering vil løse problemet med markedstransparens, unngå transaksjonsrisikoer, unngå skattetap og bidra til markedets utvikling.»
Eksperter mener imidlertid at dataregistreringen må gjøres vitenskapelig og nøyaktig for at synkroniseringen av eiendomsdatabasen skal gi mange meningsfulle verdier. Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association, understreket: «Eiendomspriser som oppdateres i dette systemet må undersøkes nøye og bygges opp basert på data om personer og lokaliteter. Hvis vi gjør feil, vil det umiddelbart få svært alvorlige konsekvenser, som til og med vil påvirke interessene til bedrifter og enkeltpersoner.»
Håper å være "praktisk involvert" i å digitalisere land raskere
Faktisk er arbeidet med å digitalisere landdata i full gang på mange steder. Innsamling av informasjon om opprinnelse, transaksjonshistorikk og overføringsverdi for landtyper har blitt utført helt fra mottakelsen av søknader om rødbok. For at systemet skal fungere knirkefritt, er det imidlertid behov for teknologisk støtte og datainnsamling i henhold til registre fra stedene.
For tiden er programvaren for landdatabasen distribuert jevnt på mange steder. Hele prosessen, fra mottak og behandling av dokumenter, redigering, utskrift av bruksrettsbevis for land til oppdatering av bosettingsresultater ... er integrert i systemet. Tidligere var det bare provinsielle landkontorer som var utstyrt med denne programvaren, mens kommune- og valgkretsnivå måtte stole på høyere nivåer for å slå opp informasjon. Direkte tilgang har hjulpet grasrotnivået med å være mer proaktive i arbeidet sitt, men etter mer enn to måneders drift er mange tjenestemenn fortsatt forvirret.
Innsamling av informasjon om opprinnelse, transaksjonshistorikk og overføringsverdi for landtyper har blitt gjort helt fra det stadiet da søknadsdokumenter for Rødbok ble mottatt.
«I vår avdeling har vi ingen ansatte som spesialiserer seg på programvare og databaser, så vi må jobbe og studere samtidig, og stadig oppdatere oss. Vi håper at ledere på alle nivåer vil legge vekt på å tilrettelegge spesialisert personale, eller organisere opplæring for å forbedre ferdighetene», sa fru Chu Thi Huyen – embetsmann ved Public Administration Service Center i Tu Son-distriktet i Bac Ninh.
Herr Nguyen Duc Manh – nestleder i Tu Son-distriktets folkekomité i Bac Ninh-provinsen – innrømmet også åpent: «Mange nye ansatte har ennå ikke mestret programvaren. Noen har ennå ikke oppfylt jobbkravene, så vi håper virkelig å få opplæring, og trenger til og med veiledning for å implementere den mer effektivt.»
For å overvinne de innledende vanskelighetene har kadrene og tjenestemennene proaktivt utforsket og lært av hverandre, eller regelmessig utvekslet informasjon med kadrene ved det provinsielle tinglysningskontoret, for å best mulig kunne utføre arbeidet. Jorddatabasen har gradvis blitt tykkere, mer transparent og tydeligere. Men hvis det er systematisk opplæring, vil arbeidsfremdriften bli akselerert.
Mangel på nøyaktig og fullstendig informasjon om tomter og boliger regnes som hovedårsaken til den gjentatte feberen i eiendomsmarkedet, som har vart i mange år. Derfor vil implementeringen av kampanjen for å "berike og rydde opp" i den nasjonale tomtedatabasen, som denne gangen starter på kommune- og bydelsnivå, hjelpe forvaltningsorganene med å komme opp med passende retningslinjer, for eksempel å lage en detaljert tomteprisliste for hver tomt, som vil være gjennomførbar og nærmere markedet.
Kilde: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm
Kommentar (0)