Dette var ikke uventet av eiendomsmeglere, ettersom dusinvis av kunder hadde meldt sin interesse for å kjøpe leiligheter i attraktive etasjer i Zen Tower for måneder siden og har tålmodig ventet til nå.
Hvorfor har Feliz Homes vært så populært de siste to årene?
Gjennom markedssyklusen 2018–2022 og nå, har de juridiske problemstillingene rundt eiendomsprosjekter blitt vanlige, de forblir knappe, og nytt tilbud klarer ikke å dekke den faktiske etterspørselen. I følge 2023 Industry Outlook Report fra BIDV Securities JSC (BSC) forsvinner mellomklasse- og rimelige segmenter gradvis i store markeder. I løpet av denne perioden skifter produktporteføljestrukturen primært mot high-end-segmentet fordi lisensiering av nye prosjekter har avtatt på grunn av endrede forskrifter og lover, men uten klar veiledning om administrative prosedyrer. I mellomtiden fokuserer eiendomsbransjen på å utvikle stadig mer eksklusive prosjekter for å opprettholde lønnsomheten eller flytte til markeder i tilknytning til større byer.
Ifølge data fra Vietnams eiendomsmeglerforening sank det totale tilbudet til markedet med 10 % i 2022, tilbudet av luksusleiligheter økte med 17 %, mens tilbudet av mellomklasse- og rimelige leiligheter sank med henholdsvis 30 % og 60 %.
Nylig ble det i en eiendomsmarkedsrapport fra august 2023 fra Dat Xanh Services (DXS – FERI), et økonomisk , finansielt og eiendomsforskningsinstitutt, bemerket at markedstilliten har tatt seg noe opp til tross for fortsatt begrenset nytt tilbud, at prisene på primærmarkedet holder seg nesten uendret, at de fleste kundene er avventende, og at de fleste valgte eiendommene er de med solid juridisk dokumentasjon og gode priser.
Man kan si at Hanoi er et typisk eksempel på tallene og vurderingene ovenfor, spesielt i segmentet for leiligheter i indre by. Mange er enige om at det er vanskelig å finne en leilighet i nærheten av sentrum, og å finne et prosjekt med mye grøntområder er enda vanskeligere enn å klatre til himmels. I virkeligheten er det lett å se at tettheten av boligbygging i Hanois leiligheter i indre by er svært høy fordi de fleste har små totale arealer, så utbyggere må maksimere profitten. Mange steder anses tilstedeværelsen av grøntområder eller plass for barn å leke som en luksus.
Derfor ble Feliz Homes et «fenomen» i Hanois eiendomsmarked helt fra starten av lanseringen, med en boligbyggingstetthet på litt over 20 %, mens nesten 80 % av det gjenværende arealet er dedikert til grøntområder, vannanlegg, fasiliteter og transport. For tiden, ettersom beboerne i Fantasy- og Tropical-tårnene haster med å motta leilighetene sine og fullføre interiørdesignen, og Zen Tower slipper ut enheter i de mest attraktive etasjene, summer markedet nok en gang av spenning.
Møte kundenes forventninger
Zen Tower regnes som «skjønnhetsdronningen» til Feliz Homes fordi de fleste fasilitetene og grøntområdene er konsentrert rundt denne bygningen. I tillegg er kjøpesenteret på 5000 m2 også en nøkkelfaktor for å øke verdien på leilighetene i fremtiden.
Samtidig, takket være den fordelaktige beliggenheten atskilt fra de to andre bygningene med en 21,5 meter lang vei, tilbyr leilighetene panoramautsikt over byen og omkringliggende parker og innsjøer.
Observasjoner på Feliz Homes-prosjektets salgskontor dagen etter at utvikleren annonserte tilgjengeligheten av de beste enhetene i Zen Tower, avslørte en travel atmosfære med familier som mottok leilighetene sine og entusiastiske kunder som søker råd om kjøp av Zen Tower-boliger.
«Familien min hadde til hensikt å kjøpe Feliz Homes for investeringsformål, men i dag var vi så heldige å få besøke en ferdigstilt leilighet i Fantasy-bygningen. Vi ble imponert over den høye kvaliteten på konstruksjonen, det store grøntområdet utenfor og den romslige følelsen. Jeg må tenke meg om. Jeg selger kanskje huset mitt og flytter hit, ellers ville jeg angret så mye», sa fru Thanh fra Hai Ba Trung-distriktet fornøyd.
Det unge paret Huong og Manh var begeistret over å ha lagt inn et depositum på en leilighet i 20. etasje i Zen Tower etter seks måneder med registrering og venting, og sa: «Nå kan vi være sikre på at vi skal feire Tet i vårt nye hjem i år. Denne gangen gir utbyggeren avkall på interesse i opptil 12 måneder, så vi har ikke mye økonomisk press og har et helt år på oss til å slå oss til ro.»
Man kan si at når man kjøper en leilighet i Zen Tower i denne perioden, får kundene automatisk en «dobbel» fordel: de kan flytte inn umiddelbart og trenger ikke å betale på forhånd takket være utviklerens 0 % rentestøtte og ett års avdragsfri periode på hovedstolen. Leiligheter priset over 4,5 milliarder VND kommer også med en gratis «takhage»-pakke verdt 50 millioner VND.
Kunder kan registrere seg for å besøke visningsboligen direkte via hotline: 091 632 1919 eller på Feliz Homes salgskontor: 92 Mai Dong, Hanoi.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)