Stigende leiepriser frustrerte leietakere.

Fru Tran Thi Lan Anh (Binh Thanh-distriktet, Ho Chi Minh-byen) sa at hun nylig måtte sette seg ned med utleieren sin for å forhandle om en husleieøkning på 2 millioner VND per måned fra juli 2023.

« Mannen min og jeg flyttet inn i denne ettromsleiligheten i begynnelsen av 2021. Pandemien påvirket inntekten vår, så utleier reduserte leien med 30 %. Innen juli 2022 var leien tilbake til normalen på 8 millioner VND per måned. Etter et år, i den nye kontrakten, ønsker utleier å øke leien med 2 millioner VND, noe som sjokkerte meg», sa fru Lan Anh.

På samme måte sa herr Bui Tuan Linh (Ha Dong, Hanoi ) at familien hans i slutten av mai mottok en melding fra eiendomsmegleren om at utleieren hadde til hensikt å øke leien med 1,5 millioner VND per måned.

Parets samlede inntekt er bare rundt 30 millioner VND per måned, hvorav 5 millioner VND går til husleie. Nå, med en økning på 1,5 millioner VND, betyr det at Linhs månedlige økonomi bare vil være litt over 20 millioner VND. I tillegg til de stadig økende daglige levekostnadene for en familie på fire, prøver Linh også å spare opp nok penger til å kjøpe et hus og slå seg ned.

« Med slike stigende leiepriser krymper sparepengene våre, samtidig som det er så mange uforutsette utgifter. Med denne hastigheten vil det bli vanskelig å ha råd til et hus », sa Linh.

Leieprisene for leiligheter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen har vist en oppadgående trend i det siste. (Illustrasjonsbilde)

Undersøkelser utført i Hanoi viser at leieprisene for leiligheter har hatt en oppadgående trend i det siste, spesielt i distrikter nær eller i sentrum. Den vanlige økningen er rundt 1–2 millioner VND per leilighet per måned, tilsvarende en økning på 10–20 % sammenlignet med begynnelsen av 2022.

For eksempel har leieprisene for noen leiligheter i Nguyen Co Thach-gaten (Nam Tu Liem-distriktet) økt fra 7–8 millioner VND/måned til 9–10 millioner VND/måned (for en 3-roms leilighet). I leilighetskomplekser som Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem-distriktet), Sky City Lang Ha, osv., har leieprisene økt med 1 til 3 millioner VND/måned.

I Ho Chi Minh-byen viser en undersøkelse fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) at over 70 % av nylig utløpte leilighetsleiekontrakter (vanligvis ettårskontrakter) har blitt fornyet med en gjennomsnittlig prisøkning på 10–20 % eller mer.

Data fra Batdongsan.com.vn bekrefter også denne trenden. Mer spesifikt økte leilighetsleieprisene i Hanoi med 8 % i løpet av årets første måneder sammenlignet med 2022. Ifølge undersøkelsen er den gjennomsnittlige leieprisen for tiden rundt 13 millioner VND/måned. Etterspørselen etter leiligheter og rom ledet også markedet, med leiesøk som økte med henholdsvis 112 % og 38 %.

Samtidig er den gjennomsnittlige leieprisen for leiligheter i Ho Chi Minh-byen 4 %. Leiligheter er også den typen eiendom med størst interesse (opp 157 %), etterfulgt av pensjonater (opp 107 %).

Ifølge eksperter er årsaken til den kontinuerlige økningen i leieprisene den vedvarende økningen i boligsalg, noe som gjør leie til et populært valg for mange.

Ifølge Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sørlige regionen, har mange kunder ikke nok penger til å kjøpe et hus, så de leier, eller noen grupper leier og fremleier for å betjene innenlandsk turisme .

I tillegg effektiviserte noen bedrifter driften sin i 2022, og returnerte deretter til markedet i 2023, og leide små lokaler på 50–70 kvadratmeter i kjøpesentre for å drive virksomheten.

På den annen side har den økende trenden med urbanisering og tilstrømningen av migranter til sentrum ført til en økning i etterspørselen etter leiligheter og utleieboliger; leiemarkedet har blitt mer levende enn før.

Nguyen Quoc Anh, visedirektør i Batdongsan.com, mener også at økt etterspørsel vil føre til høyere leiepriser. Hvis mangelen på nye prosjekter fortsetter, noe som fører til at boligprisene stiger, vil folk ha en tendens til å vente og se, og gå fra å kjøpe til å leie oftere.

Ngoc Vy

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik

Kilde: https://vtc.vn/gia-thue-nha-tang-cao-nguoi-o-tro-meo-mat-ar799971.html