Prisen på å bygge en leilighet er mange ganger lavere enn prisen på en leilighet å kjøpe.

[annonse_1]

Byggedepartementet beregner at leilighetsbygg under 5 etasjer med kjeller koster 8,6–13,1 millioner VND/ ^m2 ; leilighetsbygg på 6–20 etasjer med kjeller koster 10,1–12,9 millioner VND/ ^m2 ; leilighetsbygg på 21–35 etasjer med kjeller koster 12,8–15,3 millioner VND/ ^m2 ; leilighetsbygg på 36–50 etasjer med kjeller koster 15,6–18,3 millioner VND/ ^m2 .

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — Leilighetsprisene er høye sammenlignet med byggekostnadene.

Når det gjelder investeringer i bygging av sosialboliger, arbeiderboliger med en høyde på under 20 etasjer og lave rekkehus, er gjennomsnittsprisen fra 5,1 til 8,8 millioner VND/ ^m2 .

Ifølge Byggedepartementet er den også mange ganger høyere enn enhetsprisen for leiligheter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen sammenlignet med den faktiske salgsprisen. Spesielt i Hanoi har noen prosjekter økte prissvingninger i kvartalet, slik som: Vinhomes Metropolis (Ba Dinh-distriktet) økte med omtrent 3,5 % (opptil 99,1 millioner VND/ ^m² ), Lac Hong Westlake (Tay Ho-distriktet) økte med omtrent 3,6 % (opptil 36,1 millioner VND/ ^m² ), Mandarin Garden 2 (Hoang Mai-distriktet) økte med omtrent 4,1 % (opptil 43,9 millioner VND/ ^m² )...

Noen prosjekter med merkbare prissvingninger i kvartalet inkluderer: Home City (Cau Giay-distriktet) ned omtrent 5,6 % (ned til 44,6 millioner VND/ ^m² ), Eco Dream (Thanh Tri-distriktet) ned omtrent 5,3 % (ned til 34,1 millioner VND/ ^m² ).

I Ho Chi Minh-byen økte prisen på noen prosjekter i løpet av kvartalet, som for eksempel: Cosmo City (distrikt 7) økte med omtrent 3,8 % (til 47,3 millioner VND/ ^m2 ), Hung Vuong 2 (distrikt 7) økte med omtrent 4,0 % (til 34,8 millioner VND/ ^m2 ). Men prisen på noen prosjekter falt i løpet av kvartalet, som for eksempel: The Grand Manhattan (distrikt 1) falt med omtrent 4,4 % (til 163,6 millioner VND/ ^m2 ), The Western Capital (distrikt 6) falt med omtrent 3,8 % (til 36,1 millioner VND/ ^m2 )...

Ifølge Byggedepartementet finnes det prosjekter med priser som øker og synker, men sammenlignet med byggeprisene er de fortsatt mye høyere, og boligkjøpere må betale svært høye priser for å eie leiligheter. En av hovedårsakene er at det ikke er mye nytt tilbud, mens etterspørselen etter boliger er høy, så leilighetsprisene øker, og når et nytt prisnivå etableres, synker det sjelden.

[annonse_2]
Kildekobling