Hanoi må ta ledelsen i utviklingen av utleieboliger.

Ettermiddagen 25. mai ledet statsminister Le Minh Hung et arbeidsmøte med Hanoi-folkekomiteen og relevante departementer og etater om utvikling av utleieboliger i hovedstaden.

Hanoi har allerede overskredet målet sitt for sosialboligutvikling for 2025 og implementerer et stort antall prosjekter for neste fase. Regjeringssjefen påpekte imidlertid at det er nødvendig å åpent identifisere eksisterende mangler og flaskehalser, spesielt den alvorlige ubalansen mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet.

Produktstrukturen er sterkt skjev mot kommersielle boliger og boliger til salgs, mens segmentet av langtidsutleieboliger til overkommelige priser for folks inntekter fortsatt er svært begrenset. En del av offentlige boligeiendommer er underutnyttet, noe som fører til sløsing; mekanismer og retningslinjer er ikke attraktive nok til å oppmuntre til privat sektors deltakelse i langsiktige utleieboliger.

Statsminister Le Minh Hung samarbeidet med Hanoi by om utviklingen av utleieboliger på ettermiddagen 25. mai.

FOTO: NHAT BAC

Statsministeren etterlyste et sterkt skifte i tenkningen rundt boligbygging: fra primært å utvikle kommersielle boliger til samtidig å utvikle både kommersielle og utleieboliger, med utleieboliger identifisert som et strategisk, langsiktig segment som betjener et stort antall mennesker, spesielt arbeidere, studenter, tjenestemenn, embetsmenn og medlemmer av de væpnede styrkene som har et stort behov for rimelige utleieboliger.

«Hvis vi utvikler utleieboligsegmentet godt, vil det spre seg til andre segmenter, og etterspørselen etter boligkjøp vil avta betydelig», sa statsministeren. Følgelig må utviklingen av utleieboliger vurderes i den overordnede konteksten; mobilisering av ulike ressurser, med fokus på å frigjøre privat kapital og langsiktig kapital fra investeringsfond og kredittinstitusjoner.

Samtidig må vi resolutt og vedvarende ta tak i problemet med forlatte eller underutnyttede offentlige boliger; forebygge og bekjempe sløsing, knytte det til ansvaret til lederen for hver etat; strengt og transparent kontrollere mottakerne av preferansepolitikk; og resolutt forhindre misbruk av politikk og boligspekulasjon.

Statsministeren ba Hanoi om å prioritere pilotutprøving av modellen først, ta ledelsen og snarest gjennomgå all arealplanlegging, by- og landlig planlegging, og offentlige land- og boligeiendommer som brukes ineffektivt, for å utvikle en plan for å tilrettelegge og utvikle utleieboliger, og rapportere resultatene innen juni. Hvis Hanois pilotmekanismer viser seg å være effektive, vil de bli replikert landsdekkende.

Regjeringssjefen ba spesifikt Hanoi om proaktivt å gjennomgå behovene, målgruppene, investeringsmekanismene og implementeringen av storskala utleieboliger, for å sikre kvalitet som dekker de faktiske boligbehovene til folk som bor og arbeider i Hanoi, inkludert tjenestemenn og ansatte i sentrale myndigheter.

Vi streber spesielt etter å starte byggingen av flere prosjekter i juni i år, og å fleksibelt bruke inntektene fra sosiale boligforpliktelser i kontanter, med statlige investeringer og profesjonelle foretak i drift.

Statsministeren ba også Byggedepartementet om proaktivt og raskt å foreslå ny politikk og omfattende mekanismer for utvikling av utleieboliger, og om å dele inn klassifiseringen av boligutvikling i fire grupper: kommersielle boliger, utleieboliger, offentlige boliger og politikkbaserte boliger.

Vietnams statsbank vil lede forskningen og foreslå for statsministeren en fortrinnsrettslig kredittpolitikk for investorer i langsiktige utleieprosjekter, med fokus på stabile renter og lånevilkår som samsvarer med prosjektets tilbakebetalingstid. Om nødvendig vil den også undersøke mekanismer for refinansiering av kommersielle banker eller fleksible kredittgrenser for kommersielle banker.

Kilde: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm