Utenfor landet må folk i Hanoi dra til Hung Yen for å kjøpe hus.

(CLO) Ifølge One Mounts rapport vil Van Giang - Hung Yen i perioden 2025–2026 sørge for omtrent en tredjedel av leilighetene i Hanoi og nærliggende områder.

Ifølge One Mount Center for Market Research and Customer Insight var det totale antallet primære leilighetstransaksjoner i Hanoi og Van Giang ( Hung Yen ) i 2024 omtrent 33 800 enheter, mer enn tre ganger høyere enn i 2023. Spesielt i Øst-Hanoi (inkludert Gia Lam, Long Bien) var antallet transaksjoner 12 800 transaksjoner, noe som utgjør 38 % av hele Hanoi-markedet.

Når det gjelder tilbud i det østlige markedet, vil Gia Lam-distriktet i 2024 ha 11 000 enheter, noe som tilsvarer 85 % i det mest utviklede området i Hanoi. Mengden produkter vil imidlertid synke kraftig i 2025, og det forventes at det ikke vil være noe mer tilbud i 2026.

Van Giang vil bli sentrum for leilighetsmarkedet i Hanoi og Hung Yen i perioden 2025–2026. (Foto: VH)

I Long Bien er tilbudet i 2024 fortsatt begrenset med mer enn 600 enheter, og det forventes at det vil øke til 2800 enheter i 2025 ettersom noen investorer har fullført juridiske prosedyrer og starter byggingen. Dette tallet forventes imidlertid å synke med nesten halvparten innen 2026.

Det er verdt å merke seg at tilbudet i Van Giang (Hung Yen) i 2024 var 2200 enheter, og det forventes at dette tredobles i 2025 og nå mer enn 11 000 enheter i 2026.

Tran Minh Tien, One Mount Center for Market Research and Customer Understanding, kommenterte: At Van Giang blir sentrum for leilighetsmarkedet i Hanoi og Hung Yen i perioden 2025–2026 er drevet av to faktorer.

Den første er politikken for spredning av befolkningen i det sentrale området. Etter hvert som tomtefondet i indre by gradvis tømmes, har byen implementert politikk for å begrense befolkningen i det sentrale kjerneområdet og omdirigere folk til forstadsområder som Long Bien, Gia Lam og satellittområder som Van Giang (Hung Yen).

I følge utviklingsplanleggingen for hovedstaden og Van Giang (Hung Yen) forventes det at den østlige regionen vil ha 1,05 millioner mennesker innen 2030, en økning på 39 % sammenlignet med 2022. Disse befolkningsfaktorene vil skape stor etterspørsel etter boliger og bofasiliteter i den østlige regionen i den kommende tiden.

Det andre er planleggingsvisjonen for de østlige distriktene i Hanoi og Hung Yen-provinsen. I den kommende tiden vil ferdigstillelsen av viktige trafikkprosjekter som Ringvei 3.5, Ringvei 4, Me So-broen, Hong Ha-broen ... skape et stort løft for utviklingen av Van Giang. Forkortet reisetid og praktiske trafikkforbindelser vil tiltrekke seg et stort antall innbyggere og bedrifter til å investere og bosette seg.

«Takket være fordelene med hensyn til beliggenhet og trafikkinfrastruktur, skaper det østlige området attraktivitet, tiltrekker seg mange store investorer og er forventet å lede Hanois eiendomsmarked på lang sikt», understreket Tien.

Kilde: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html