Retningslinjer for mekanismer for å løse langvarige etterslep i prosjekter.

Regjeringen har utstedt dekret 147 som veileder implementeringen av spesifikke mekanismer og retningslinjer for å løse vanskeligheter og hindringer for fastlåste og langvarige prosjekter, som fastsatt i nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 29.

Når det gjelder gjennomgang av vilkår for feilaktig håndtering av prosjekter som har fått tildelt sertifikater (eierskapsbevis for grunneierskap), som fastsatt i artikkel 11 i resolusjon nr. 29, instruerer dekret 147 Byggedepartementet til å lede og koordinere med relevante etater for å gjennomgå prosjektets samsvar med planforskriftene som foreskrevet i lov om by- og landlig planlegging.

Dekretet samler resultatene av vurderingen av forholdene og utarbeider saksmapper som skal sendes til den provinsielle folkekomiteen for vurdering og beslutning om å tillate justering av arealbruksformål eller tillate justering av arealbruksformål og arealbruksvarighet i arealbruksbeviset som ikke er i samsvar med forskriftene for hvert prosjekt. Dekretet spesifiserer også hvilke typer saksmapper som skal sendes til den provinsielle folkekomiteen.

Til dags dato er det utstedt et dekret som veileder implementeringen av spesifikke mekanismer og retningslinjer for å håndtere vanskeligheter og hindringer for fastlåste og langvarige prosjekter, som fastsatt i nasjonalforsamlingens resolusjon nr. 29.

I mellomtiden har Landbruks- og miljødepartementet i oppgave å fastsette landpriser og overføre informasjonen til skattemyndighetene, slik at skattemyndighetene kan beregne de ekstra arealbruksavgiftene og leieavgiftene som skal betales etter at den provinsielle folkekomiteen har truffet en beslutning som tillater justering av arealbruksformål eller en beslutning som tillater justering av arealbruksformål og arealbruksvarighet i arealbruksbeviset som ikke er i samsvar med forskriftene...

Matrikkelkontoret er tildelt ansvar knyttet til utstedelse av eiendomsbevis for prosjekter og boligkjøpere.

Dekret 147 spesifiserer også tidspunkt og metode for å fastsette tomtepriser, beregne arealbruksavgifter og tomteleieavgifter for prosjekter der arealbruksformålet er justert til boligtomt. Det er verdt å merke seg at dersom beløpet for arealbruksavgifter eller tomteleieavgifter som allerede er betalt, overstiger beløpet beregnet basert på boligtomtprisen på det tidspunktet arealbruksattesten ble feilaktig utstedt, vil ikke staten refundere differansen.

Videre gir dekret 147 også veiledning om håndtering av fortsatt tildeling og utleie av land til prosjekter som bryter med forskrifter om investorutvelgelse og arealforvaltning og -bruk. Det omhandler også investeringsprosjekter på land som allerede er gjenvunnet av staten, selv om landgjenvinningen ikke er i samsvar med loven.

Forordningen trer i kraft fra 7. mai 2026.

Kilde: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm