Departementet for naturressurser og miljø (DONRE) i Ho Chi Minh-byen har nettopp sendt et dokument til byens folkekomité som foreslår kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingspolitikk for landervervsprosjekter og flytting av hus på og langs kanaler.

Mer spesifikt vil ikke land som stammer fra elver, bekker, kanaler, bekker og spesialiserte vannflater som har blitt inngrepet, okkupert og selvkonvertert for arealbruksformål, bli kompensert, men vil bli vurdert for arealstøtte.

Ved bruk før 1. juli 2014 er støtten 70 % av kompensasjonsprisen for tomten. Ved bruk fra 1. juli 2014 og utover er ikke arealstøtten inkludert. Tomtearealet for beregning av støtte er området med hus, bygninger og arkitektoniske strukturer.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Folk som bor langs kanaler venter fortsatt på flytteprosjekter. Foto: HT

For landarealet som ikke stammer fra elver, bekker, kanaler, bekker og spesialiserte vannflater, vil kompensasjon, støtte og gjenbosetting bli beregnet i henhold til forskriftene på tidspunktet for godkjenning av kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen.

Ifølge Departementet for naturressurser og miljø, angående minimumsstøtte til gjenbosetting, vil folkekomiteene i distrikter, byer og Thu Duc City basere bestemmelsene i jordloven av 2024 for å løse gjenbosettingsspørsmål for husholdninger. Ved tilbaketakelse av alle hus og boligtomter som er kvalifisert for kompensasjon for boligtomt, vil gjenbosettingsspørsmålet bli løst gjennom tomt eller sosialboliger.

Ved gjenvinning av land, men uten kompensasjon for boligareal, vil gjenbosettingen bli løst gjennom tomte- eller sosialboliger dersom det gjenvunnede boligarealet er større enn eller lik den lokale grensen for tildeling av boligareal. Hvis det er mindre, vil kun gjenbosetting av sosialboliger bli løst.

Saker som er løst for gjenbosetting, men som ikke har nok kompensasjon og støtte til boligtomt sammenlignet med verdien av en minimumskvote for gjenbosetting, vil få nok støtte fra staten til å bli tildelt en minimumskvote for gjenbosetting (i penger, boligtomt eller boliger).

Dersom den totale kompensasjons- og støtteverdien for bolig og tomt som en husholdning mottar ikke er nok til å betale boligverdien i bosettingsområdet, skal prosjektets råd for kompensasjon, støtte og bosetting vurdere å tillate husholdningen å betale i avdrag.

Ved omplassering via land, skal husholdningene betale det totale beløpet for kompensasjon og støtte for mottatt boligtomt. Differansen mellom verdien av tomten som er tildelt husholdningen og beløpet husholdningen opprinnelig betalte, vil bli registrert som gjeld for bruksavgift i henhold til forskriftene.

Ved gjenbosetting med leilighet, vil husholdningene betale hele kompensasjonsbeløpet, boligstøtte og mottatt tomt.

Differansen mellom verdien av den ordnede boligleiligheten og beløpet husholdningen betaler i første avdrag, vil bli betalt i månedlige avdrag med en maksimal løpetid på 15 år, og beregnet basert på den gjennomsnittlige renten på langsiktige spareinnskudd fra fire statseide forretningsbanker (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) på den utestående saldoen.

Departementet for naturressurser og miljø sa at hvis denne policyen godkjennes av Ho Chi Minh-byens folkekomité, vil den gjelde for prosjekter som utfører kompensasjon, støtte og gjenbosettingsarbeid i henhold til jordloven fra 2024.

Departementet vil innlemme det i byens folkekomités beslutning om å utstede forskrifter om kompensasjon, støtte og gjenbosetting når staten gjenvinner land i Ho Chi Minh-byen (og erstatter tidligere beslutning nr. 28).

Departementet foreslo også å anvende disse nye retningslinjene umiddelbart på Xuyen Tam-kanalprosjektet (fra Nhieu Loc - Thi Nghe-kanalen til Vam Thuat-elven) som er implementert i distriktene Binh Thanh og Go Vap med rundt 2300 husstander.

Ho Chi Minh-byen: Pilotprogram for alle husholdninger med hus langs kanaler som skal få lov til å leie eller leie-kjøpe sosiale boliger . For å fremskynde kompensasjonsprosessen i prosjekter for å flytte hus på og langs kanaler, har Ho Chi Minh-byens byggeavdeling foreslått et pilotprogram for at disse husholdningene skal få lov til å leie eller leie-kjøpe sosiale boliger.