Nghe An utsteder justeringskoeffisient for landpriser i 2024

På den 20. sesjonen (spesialsesjonen) godkjente Folkerådet i Nghe An- provinsen, periode XVIII, periode 2021–2026, forslaget fra den provinsielle folkekomiteen om justeringskoeffisienten for landpriser i 2024 i området.

Godkjenning av systemet for justering av landpriser i 2024 som grunnlag for å fastsette arealbruksavgifter og landleie i henhold til bestemmelsene i regjeringens dekreter: Dekret nr. 35/2017/ND-CP datert 3. april 2027 som regulerer innkreving av arealbruksavgifter, landleie og vannoverflateavgifter i økonomiske soner og høyteknologiske soner og dekret nr. 12/2024/ND-CP datert 5. februar 2024 om endring og utfylling av en rekke artikler i dekret nr. 44/2014/ND-CP datert 15. mai 2014 om landpriser, dekret nr. 10/2023/ND-CP datert 3. april 2023 som endrer og utfyller en rekke artikler i dekretene som veileder implementeringen av jordloven.

Følgelig er justeringskoeffisienten for landprisen i Thai Hoa Town K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Følgelig er justeringskoeffisienten for landpris (K) K=1 for jordbruksland ; for ikke-jordbruksland i Vinh by er justeringskoeffisienten for landpris K=1,3; i Cua Lo by, Hoang Mai by, Thai Hoa by, Nghi Loc-distriktet, Dien Chau-distriktet, Yen Thanh-distriktet, Quynh Luu-distriktet, Do Luong-distriktet, Nam Dan-distriktet, Hung Nguyen-distriktet, Nghia Dan-distriktet, Thanh Chuong-distriktet, Anh Son-distriktet, Quy Hop-distriktet, Tan Ky-distriktet er justeringskoeffisienten for landpris K=1,2; i Ky Son-distriktet, Tuong Duong-distriktet, Que Phong-distriktet, Quy Chau-distriktet og Con Cuong-distriktet er justeringskoeffisienten for landpris K=1,1.

Spesielt for investeringsprosjekter i bygging og drift av infrastruktur i industriparker i den sørøstlige økonomiske sonen, investeringsprosjekter i bygging og drift av infrastruktur i industriparker etablert av myndighetene i provinsen, er justeringskoeffisienten for landpris for ikke-jordbruksland K = 1.

Det provinsielle folkerådet ga folkekomiteen i Nghe An-provinsen i oppgave å organisere gjennomføringen av resolusjonen og avgjørelsen, og kunngjøre justeringskoeffisienten for landprisen i samsvar med forskriftene.

Angående dette innholdet signerte viseformannen i den provinsielle folkekomiteen, Nguyen Van De, tidligere beslutning nr. 03/2024/QD-UBND datert 5. februar om kunngjøring av justeringskoeffisienten for landpriser i 2024 i provinsen.

Jordprisjusteringskoeffisienten (K) brukes til å bestemme arealbruksavgifter og jordleie for tomter eller landområder med en verdi (beregnet i henhold til landpriser i jordprislisten) på mindre enn 20 milliarder VND, i følgende tilfeller: Organisasjoner tildeles land av staten med arealbruksavgifter som innkreves uten å auksjonere ut arealbruksrettigheter, anerkjenne arealbruksrettigheter og tillate endring av arealbruksformål; Husholdninger og enkeltpersoner tildeles land av staten uten å auksjonere ut arealbruksrettigheter; Husholdninger og enkeltpersoner anerkjennes av staten med arealbruksrettigheter, og tillates å endre arealbruksformål for boligområder som overstiger grensen.

Samtidig, bekreft   Fastsettelse av enhetspris for jordleasing med årlig jordleasing for tilfeller av jordleasing for næringsvirksomhet, handel, tjenester, fast eiendom og mineralutvinning; Fastsettelse av enhetspris for jordleasing med engangsbetaling for hele leieperioden uten auksjon; Fastsettelse av enhetspris for jordleasing ved overgang fra jordleasing med årlig jordleasing til jordleasing med engangsbetaling for hele leieperioden i henhold til forskriftene; Fastsettelse av enhetspris for jordleasing ved mottak av overføring av eiendeler knyttet til leaset jord i henhold til forskriftene; Fastsettelse av enhetspris for jordleasing med årlig jordleasing og enhetspris for jordleasing med engangsbetaling for hele leieperioden ved egenkapitaloverføring til statseide foretak; Fastsettelse av startprisen i auksjonen av bruksrettigheter til jord for å tildele jord med innkreving av bruksgebyr, jordleasing med engangsbetaling for hele leieperioden.

Fastsett tomteleieprisen med årlig tomteleiebetaling for den neste stabile perioden for tomter eller landområder leid av staten til kommersielle formål, tjenesteyting, eiendomsmegling og mineralutvinning med en verdi (beregnet i henhold til tomteprisen i tomteprislisten) på 20 milliarder VND eller mer. Fastsett tomteleieprisen med årlig tomteleiebetaling (unntatt tilfeller av tomteleie til kommersielle formål, tjenesteyting, eiendomsmegling og mineralutvinning). Fastsett startprisen i auksjonen av bruksrettigheter til areal for leie i form av tomteleie med årlig tomteleiebetaling. Fastsett tomtebruksavgifter og tomteleieavgifter i økonomiske soner i henhold til bestemmelsene i regjeringens dekret nr. 35/2017/ND-CP datert 3. april 2017 som regulerer innkreving av tomtebruksavgifter, tomteleieavgifter og vannoverflateleieavgifter i økonomiske soner og høyteknologiske soner. Andre tilfeller må anvende justeringskoeffisienten for tomteprisen i henhold til lovens bestemmelser.

Denne avgjørelsen trer i kraft fra 15. februar 2024 og erstatter avgjørelse nr. 63/2022/QD-UBND datert 23. desember 2022 fra den provinsielle folkekomiteen om kunngjøring av justeringskoeffisienten for landpriser i 2023 i provinsen.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html