Nghe An ber om å håndtere prismanipulasjon og eiendomsspekulasjon

(Dan Tri) – Folkekomiteen i Nghe An provinsielle uttalte at eiendoms- og boligprisene i områder og lokaliteter nylig til tider har økt unormalt, ikke i samsvar med reell verdi.

Nghe An provinsielle folkekomité har nettopp utstedt offisiell rapport nr. 690 om fokus på å rette opp og håndtere prismanipulasjon, eiendomsspekulasjon og inspeksjon og gransking av eiendomsinvesteringer og byggeprosjekter.

I den senere tid har eiendoms- og boligprisene i enkelte regioner og lokaliteter økt unormalt mye, i strid med reell verdi. Årsaken til dette er delvis at noen grupper av spekulanter, investorer og enkeltpersoner som opererer innen eiendomsmegling utnytter folks manglende forståelse og flokkmentalitet til å manipulere psykologien bak å «presse opp prisene», «skape virtuelle priser» og forstyrre markedsinformasjon for profitt.

I tillegg er informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet ufullstendig, utidig og lite transparent, noe som fører til mangel på informasjon for organisasjoner og enkeltpersoner. Samtidig blir noen steder veiledet av informasjon fra foreninger, grupper av spekulanter, investorer og enkeltpersoner som opererer innen eiendomsmegling, noe som forårsaker forvirring i markedsinformasjonen.

Noen eiendomsprosjektinvestorer utnytter det begrensede eiendomstilbudet til å tilby eiendomspriser som er høyere enn gjennomsnittet av eiendomsprosjekter for å tjene penger.

En auksjonert tomt i Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Angående denne saken ber folkekomiteen i Nghe An-provinsen relevante avdelinger, grener og sektorer samt folkekomiteer i distrikter, byer og tettsteder om å fortsette å strengt og effektivt implementere oppgavene og løsningene som er pålagt av regjeringen og statsministeren knyttet til å fjerne hindringer og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

Enhetene er ansvarlige for å fremme kommunikasjon, publisere og gi transparent informasjon knyttet til bolig- og eiendomsmarkedet for å sikre aktualitet, fullstendighet og nøyaktighet; styrke kontrollen og streng og effektiv sensur av unøyaktige og uoffisielle sosiale informasjonskanaler som kan ha negative innvirkninger på psykologien til mennesker, investorer, kunder og markedet.

Byggeavdelingen er ansvarlig for å fremme propaganda, formidling, juridisk utdanning og organisere implementeringen av nylig utstedte retningslinjer og lover knyttet til eiendomsmarkedet.

Dette departementet er pålagt å raskt publisere informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet, offentliggjøre dokumenter som kunngjør at eiendommer er kvalifisert for næringsvirksomhet; boligutviklingsprogrammer og -planer; byggeplanlegging; by- og landlig planlegging; byutviklingsprogrammer;... for å sikre offentlig og transparent markedsinformasjon.

Byggeavdelingen har ansvar for å strengt kontrollere utstedelsen av sertifikater for eiendomsmeglerpraksis; aktivitetene til eiendomsmeglere og eiendomsmeglerfirmaer i området, sikre åpenhet og profesjonalisering av disse aktivitetene, forebygge og begrense mangel på kontroll som kan forårsake ustabilitet i markedet.

Departementet for naturressurser og miljø formidler og populariserer lover og organiserer implementeringen av nylig vedtatte arealpolitikker og lover knyttet til eiendomssektoren. Løser raskt og innen den fastsatte tidsfristen administrative prosedyrer i investering og bygging av bolig- og eiendomsprosjekter (som å koordinere uttalelser om godkjenning av investeringspolitikk, arealtildeling, konvertering av arealbruk, fastsettelse av tomtepriser osv.).

Justisdepartementet skal lede og koordinere med Finansdepartementet og Departementet for naturressurser og miljø for å veilede, føre tilsyn med og inspisere folkekomiteene på distriktsnivå i auksjonen av bruksrettigheter til land i området, og sikre overholdelse av loven, offentlighet og åpenhet.

I tillegg er folkekomiteene i distrikter, byer og tettsteder gitt i oppgave å styrke inspeksjonen for raskt å rette opp, forebygge og håndtere brudd innenfor deres myndighet i virksomheten til bedrifter, investorer, eiendomsmeglere, eiendomsmeglere og auksjoner av bruksrettigheter til land i området, med fokus på lovligheten, betingelsene og informasjonsutleveringen av eiendommer som er satt i omsetning med unormale prisøkninger; ikke å utnytte eller forstyrre markedet.

Lokale folkekomiteer er ansvarlige for raskt å kunngjøre informasjon om planlegging, arealplaner, investeringer i infrastrukturutvikling, byggeplanlegging, by- og landlig planlegging ... for å sikre offentlighet og åpenhet om markedsinformasjon.

Lokale myndigheter instruerer funksjonelle etater og enheter til å gjennomgå organiseringen av auksjoner av bruksrettigheter for areal i området for å sikre samsvar med loven, publisitet og åpenhet; raskt oppdage og strengt håndtere brudd på lovbestemmelser i auksjoner av bruksrettigheter for areal, og forhindre handlinger der auksjoner av bruksrettigheter utnyttes for personlig vinning og forårsaker markedsforstyrrelser.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm