Eiendom i Tay Ninh-provinsen etter fusjonen, synergier og gjennombruddsmuligheter

Gjennom prosessen med å kartlegge og analysere data om eiendomsmarkedet i Tay Ninh-provinsen etter fusjonen, kommenterte senioreksperter fra VIRES: Tay Ninh har et stort utviklingspotensial når man samtidig kan kombinere de individuelle styrkene til de to lokale økonomiene , og gjenspeile styrken ved å slå sammen ressurser når det gjelder politikk, infrastruktur, befolkning, arbeidskraft og kapitalstrøm.

Bildetekst — Tay Ninh eiendom etter fusjonen, synergier og gjennombruddsmuligheter.

I en tale på den første kongressen til Tay Ninh provinsielle partikomité for perioden 2025–2030 bekreftet Nguyen Van Quyet, sekretær for Tay Ninh provinsielle partikomité: Provinsen har en ganske god økonomisk vekstrate, over landsgjennomsnittet, den økonomiske strukturen er i endring i riktig retning, og infrastrukturen er stadig mer komplett. Innen 2030 streber provinsen etter å bli en provins med en dynamisk og bærekraftig økonomisk utvikling, et strategisk forbindelsessenter mellom Sørøst-regionen og Mekongdeltaet, og et strategisk handelsknutepunkt med Kambodsja.

VIRES har identifisert 7 store drivkrefter for den banebrytende utviklingen av eiendomsmarkedet i Tay Ninh etter fusjonen, inkludert: Sterkt økonomisk fundament, veksten i den samlede produsentprisen (GRDP) i de første 9 månedene av 2025 for Tay Ninh etter fusjonen nådde 9,52 %, og leder dermed sørøst, rangert som nummer 8 av 34 provinser og byer landsdekkende, med sikte på at GRDP-målet i 2025 skal nå 10,1 %; trafikkinfrastrukturen akselereres til ferdigstillelse, med en rekke viktige infrastrukturprosjekter som motorveien Ho Chi Minh- byen - Moc Bai som forventes å åpne for trafikk i 2027, ringvei 3, ringvei 4 og motorveien Ben Luc - Long Thanh som raskt ferdigstilles; med en konsekvent strategi for lokal industriell utvikling har provinsen 46 industriparker, planlagt å ha opptil 59 parker innen 2030.

I tillegg skaper den potensielle etterspørselen fra bølgen av befolkningsspredning, med en ny befolkningstetthet som er mye lavere enn i andre viktige økonomiske områder i regionen, som Ho Chi Minh-byen, et stort rom for å ønske innbyggere og arbeidere fra sentrum velkommen. Lokalmyndighetene har tydelig forbedret investeringsmiljøet, med PCI-indeksen i 2024 blant de ledende gruppene i landet. En rekke store selskaper som Becamex, VSIP, Vingroup, Sun Group... har utvidet investeringene i Tay Ninh, noe som skaper en positiv ringvirkning og en trend med å utvikle grønne byområder og integrerte byområder i henhold til samfunnets objektive behov, med mange byprosjekter som er godt planlagte, har transparent juridisk status og integrerer multifunksjonelle selskaper, og leder dermed det lokale eiendomsmarkedet.

Basert på den oversiktlige analysen av Tay Ninh før og etter fusjonen, har senioreksperter fra VIRES identifisert potensialet til de nye kommuneklyngene som: An Ninh, Hiep Hoa, Hau Nghia, Hoa Khanh, My Hanh, Duc Hoa, Duc Lap... som for tiden har mange likheter med Binh Duong i 2015-perioden, fra fordelen med infrastrukturforbindelse, rikelig med industriareal, til utenlandsk direkteinvestering og økt arbeidskraftkilde.

Bui Van Doanh, direktør i VIRES, analyserte: «Med de fordelene som er beskrevet, lover eiendomsmarkedet i Duc Hoa og Duc Lap (Tay Ninh) rom for enestående vekst når prisnivået i alle segmenter er mye lavere enn i andre områder, samtidig som tomtefondet fortsatt har plass til urbane prosjekter med systematisk og vitenskapelig planlegging. Dette er et konkurransefortrinn for å tiltrekke seg innbyggere og investorer når potensialet for eiendomsprisøkning i dette området fortsatt er høyt.»

I tillegg former trenden med å utvikle integrerte byprosjekter (alt-i-ett) som sikrer landskaps- og grøntområder et nytt utseende for byplanlegging over hele landet, og Tay Ninh fanger raskt opp denne trenden. For eksempel må byprosjektet som anvender modellen ovenfor i Duc Lap inkludere An Huy My Viet-prosjektet til An Huy-gruppen, med en skala på 115 hektar, hvor det for tiden implementeres 60 hektar, og som forventes å gi omtrent 2250 landprodukter, rekkehus, villaer, butikklokaler. I tillegg til vitenskapelig planlegging og synkrone verktøy, prioriterer prosjektet beboernes livskvalitet med en byggetetthet på bare 45 %, mens de resterende 25 000 m2 er for trær, naturlige innsjøer, kulturarvsparker eller gjenskaping av Vietnam-kartet, Ensøylepagoden, Ngo Mon Hue ...

Gitt Tay Ninhs økonomiske vekstmomentum, anbefaler senioreksperter fra VIRES at områder som grenser til Ho Chi Minh-byen, som Duc Hoa, Ben Luc, Can Giuoc, Trang Bang, Moc Bai..., på kort, mellomlang og lang sikt fremstår som investeringssteder takket være deres beliggenhet, infrastruktur og fordeler med urbaniseringshastighet. På kort sikt vil byplanlegging og bygging utvikles parallelt med ferdigstillelsen av tilknyttede trafikkakser som: Ringvei 3, Ringvei 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway, Ho Chi Minh City - Moc Bai Expressway. På lang sikt forventes Tay Ninh å bli et "nytt Binh Duong", et industrisenter og et stort byområde i regionen.

Kilde: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-san-pham-dich-vu/bat-dong-san-tinh-tay-ninh-sau-sap-nhap-suc-manh-cong-huong-va-co-hoi-but-pha-20251106111258172.htm