Enslige med små barn og en inntekt på ikke mer enn 30 millioner VND/måned kan kjøpe sosialbolig.

Nye forskrifter fjerner mange hindringer for både investorer og folk som trenger å kjøpe eller leie sosialboliger.

Utkastet til dekret (fullført av Byggedepartementet og sendt til Justisdepartementet for vurdering) fokuserer på å endre og utfylle en rekke artikler i dekret nr. 100/2024/ND-CP (om utvikling og forvaltning av sosialboliger) og dekret nr. 103/2024/ND-CP (om arealbruksavgifter og tomteleie).

I følge utkastet omfatter vilkårene for kjøp eller leie av sosialboliger enslige personer med en inntekt på ikke mer enn 20 millioner VND/måned (den gamle forskriften var 15 millioner VND); enslige personer som oppdrar små barn med en inntekt på ikke mer enn 30 millioner VND/måned (dette er en ny tilleggsforskrift); husholdninger (både mann og kone) med en totalinntekt på ikke mer enn 40 millioner VND/måned (den gamle forskriften var 30 millioner VND).

Når det gjelder byrået som bekrefter inntektsforhold for selvstendig næringsdrivende, gir utkastet myndigheten til å bekrefte inntektsforhold for denne gruppen av subjekter til politibyrået på kommunenivå på stedet for permanent/midlertidig bosted eller nåværende bosted, basert på den nasjonale befolkningsdatabasen. Dette er for å minimere administrative prosedyrer og dra nytte av den tilgjengelige databasen i henhold til statsministerens instrukser.

Renten for sosiale boliglån hos Vietnams bank for sosialpolitikk har også falt kraftig til 5,4 %/år (for tiden 6,6 %/år). Denne renten vil også gjelde for gamle lån med utestående gjeld. Renten for forfalt gjeld forblir på 130 % av utlånsrenten.

Utkastet legger til forskrifter som tillater erstatning av juridiske dokumenter for prosjekter (som avgjørelser om arealtildeling, byggetillatelser osv.) med informasjonskoder i den nasjonale databasen når disse systemene tas i bruk. Dette bidrar til å redusere papirarbeid og forenkle administrative prosedyrer for bedrifter.

Når det gjelder bygging og utvikling av sosiale boligforetak, har utkastet også mange nye punkter av interesse. Utkastet fastsetter metoden for beregning av arealbruksavgift når investoren betaler penger tilsvarende det sosiale boligfondet. Beløpet som investoren må betale vil bestå av to deler: arealbruksavgift for hele prosjektet, beregnet på det tidspunktet staten tildeler areal i henhold til bestemmelsene i jordloven, og tilleggsbetaling, beregnet til 3 %/år på arealbruksavgiften på 20 % av prosjektets boligareal. Beregningsperioden er fra tidspunktet for arealtildeling til ferdigstillelse av teknisk infrastruktur i henhold til prosjektets tidsplan.

MR. PHUONG

Kilde: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html