De nyeste prinsippene for arealbruk og utleie av jord i henhold til jordloven.

Landbrukere får tildelt land av staten, leid land, anerkjente bruksrettigheter til land eller mottar overføringer av bruksrettigheter til land i samsvar med bestemmelsene i jordloven av 2013.

Prinsipper for arealbruk i henhold til jordloven fra 2013. (Kilde: Lao Dong Newspaper)

1. Prinsipper for arealbruk i henhold til jordloven av 2013

Prinsippene for arealbruk i henhold til jordloven fra 2013 inkluderer:

- I samsvar med arealplanlegging og -planer, og for det tiltenkte formålet.

- Økonomisk, effektiv, miljøvennlig og skader ikke de legitime interessene til omkringliggende arealbrukere.

- Grunnbrukere utøver sine rettigheter og oppfyller sine forpliktelser innenfor arealbruksperioden som foreskrevet i jordloven av 2013 og andre relevante lover.

(Artikkel 6 i jordloven av 2013)

2. Forskrifter om arealbrukere i henhold til jordloven av 2013

Landbrukere som får tildelt land, leid land, får sine bruksrettigheter til land anerkjent eller mottar overføring av bruksrettigheter til land av staten i samsvar med bestemmelsene i jordloven av 2013 inkluderer:

– Innenlandske organisasjoner omfatter statlige etater, folkelige væpnede styrker, politiske organisasjoner, sosiopolitiske organisasjoner, økonomiske organisasjoner, sosioprofesjonelle organisasjoner, sosiale organisasjoner, sosialprofesjonelle organisasjoner, offentlige tjenesteorganisasjoner og andre organisasjoner som foreskrevet i sivilretten (heretter samlet referert til som organisasjoner);

- Husholdninger og enkeltpersoner (heretter samlet omtalt som husholdninger og enkeltpersoner);

- Et samfunn består av vietnamesere som bor i samme område (landsby, grend, nabolag eller lignende boligområde) og som deler samme skikker, tradisjoner eller aner;

- Religiøse etablissementer omfatter templer, kirker, kapeller, helligdommer, moskeer, buddhistiske bedehaller, klostre, religiøse opplæringsskoler, hovedkvarterer for religiøse organisasjoner og andre religiøse fasiliteter;

– Utenlandske organisasjoner med diplomatiske funksjoner omfatter diplomatiske oppdrag, konsulære kontorer, andre utenlandske representasjonskontorer med diplomatiske funksjoner anerkjent av den vietnamesiske regjeringen; representasjonskontorer for organisasjoner som tilhører De forente nasjoner, mellomstatlige etater eller organisasjoner, og representasjonskontorer for mellomstatlige organisasjoner;

- vietnamesiske personer som bor i utlandet i samsvar med nasjonalitetsloven;

- Utenlandsk investerte foretak omfatter foretak med 100 % utenlandsk investering, fellesforetak og vietnamesiske foretak der utenlandske investorer kjøper aksjer, fusjonerer eller erverver i henhold til bestemmelsene i investeringsloven.

(Artikkel 5 i jordloven av 2013)

3. Forbudte handlinger angående land

- Inntrenging av, okkupasjon og ødeleggelse av land.

- Brudd på den publiserte arealplanen og -ordningen.

- Ikke bruk av eiendommen, eller bruk av eiendommen til andre formål enn det som er tiltenkt.

- Manglende overholdelse av lovbestemmelser ved utøvelse av bruksrettigheter til areal.

- Motta overføring av bruksrettigheter til landbruksareal som overstiger den fastsatte grensen for husholdninger og enkeltpersoner som fastsatt i jordloven av 2013.

- Bruk av land eller gjennomføring av transaksjoner knyttet til bruksrettigheter til land uten registrering hos vedkommende statlige myndigheter.

- Manglende eller ufullstendig oppfyllelse av økonomiske forpliktelser overfor staten.

- Misbruk av sin stilling og myndighet til å bryte forskrifter om arealforvaltning.

- Manglende eller uriktige opplysninger om eiendom som lovpålagt.

- Hindre eller hindre utøvelsen av brukerrettigheter som fastsatt i loven.

(Artikkel 12 i jordloven av 2013)

Kilde: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html