De nyeste prinsippene for arealbruk og jordleie i henhold til jordloven

Landbrukere får tildelt land av staten, leid land, får anerkjent bruksrettigheter til areal og mottar overføring av bruksrettigheter til areal i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013.

Prinsipper for arealbruk i henhold til jordloven fra 2013. (Kilde: Lao Dong)

1. Prinsipper for arealbruk i henhold til jordloven av 2013

Prinsipper for arealbruk i henhold til jordloven fra 2013 inkluderer:

- Riktig planlegging, arealbruksplan og riktig arealbruksformål.

- Økonomisk, effektiv, miljøvennlig og skader ikke de legitime interessene til omkringliggende arealbrukere.

- Grunnbrukere utøver sine rettigheter og plikter i løpet av arealbruksperioden i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013 og andre relevante lovbestemmelser.

(Artikkel 6 i jordloven av 2013)

2. Forskrifter om arealbrukere i henhold til jordloven av 2013

Landbrukere får tildelt land av staten, leid land, anerkjente bruksrettigheter til land og mottar overføringer av bruksrettigheter til land i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013, inkludert:

– Innenlandske organisasjoner omfatter statlige etater, folkelige væpnede styrker, politiske organisasjoner, sosiopolitiske organisasjoner, økonomiske organisasjoner, sosiopolitisk-profesjonelle organisasjoner, sosiale organisasjoner, sosioprofesjonelle organisasjoner, offentlige tjenesteorganisasjoner og andre organisasjoner som foreskrevet i lov om sivile saker (heretter referert til som organisasjoner);

- Husholdninger og enkeltpersoner (heretter kalt husholdninger og enkeltpersoner);

- Bostedssamfunn omfatter vietnamesiske samfunn som bor i samme grend, landsby, nabolag, boliggruppe og lignende boligområde med samme skikker, praksis eller samme familieslekt;

- Religiøse etablissementer omfatter pagoder, kirker, kapeller, templer, katedraler, buddhistiske bedehaller, klostre, religiøse opplæringsskoler, hovedkvarterer for religiøse organisasjoner og andre religiøse etablissementer;

– Utenlandske organisasjoner med diplomatiske funksjoner omfatter diplomatiske representasjonsorganer, konsulære organer, andre representasjonsorganer for fremmede land med diplomatiske funksjoner anerkjent av Vietnams regjering; representasjonsorganer for organisasjoner under FN, mellomstatlige organer eller organisasjoner, representasjonsorganer for mellomstatlige organisasjoner;

- vietnamesiske personer som bor i utlandet i henhold til bestemmelsene i loven om nasjonalitet;

- Utenlandsk investerte foretak omfatter 100 % utenlandsk investerte foretak, joint venture-foretak og vietnamesiske foretak der utenlandske investorer kjøper aksjer, fusjonerer eller erverver i henhold til investeringslovens bestemmelser.

(Artikkel 5 i jordloven av 2013)

3. Forbudte handlinger på land

- Inngrep, okkupasjon og ødeleggelse av land.

- Brudd på kunngjort arealplanlegging og planer.

– Å ikke bruke land, å bruke land til feil formål.

- Manglende overholdelse av lovbestemmelser ved utøvelse av bruksrettigheter til land.

- Motta overføring av bruksrettigheter til landbruksareal som overstiger grensen for husholdninger og enkeltpersoner i henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013.

- Bruk av land og gjennomføring av transaksjoner knyttet til bruksrettigheter til land uten registrering hos kompetente statlige etater.

- Manglende eller ufullstendig oppfyllelse av økonomiske forpliktelser overfor staten.

- Utnytte posisjon og makt til å bryte forskrifter om arealforvaltning.

- Manglende eller uriktig informasjon om eiendommen som foreskrevet i loven.

- Hindre eller forårsake vanskeligheter i utøvelsen av brukerrettigheter som foreskrevet i loven.

(Artikkel 12 i jordloven av 2013)

Kilde: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html