Ny resolusjon som implementerer jordloven: Baner vei for prosjekter og beskytter folks rettigheter.

(Chinhphu.vn) – Med sin høye godkjenningsrate forventes resolusjonen om mekanismer for å fjerne vanskeligheter i implementeringen av jordloven å løse store vanskeligheter i prosessen med å organisere implementeringen av jordloven, skape forutsetninger for å akselerere fremdriften av prosjekter og sikre rettighetene til mennesker og bedrifter i samsvar med loven.

Landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang presenterte rapporten om godkjenning, forklaring og utkastet til resolusjon.

Om morgenen 11. desember stemte nasjonalforsamlingen over og vedtok en resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i implementeringen av jordloven.

Resultatene av den elektroniske avstemningen viste at 428 av 437 fremmøtte delegater stemte for, noe som representerer 90,49 % av det totale antallet delegater i nasjonalforsamlingen. Resolusjonen består av 3 kapitler og 13 artikler og trer i kraft fra 1. januar 2026.

Tidligere, basert på meningene fra nasjonalforsamlingens representanter i komiteer og i plenumsmøtet, presenterte landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang en rapport om godkjenning, forklaring og revisjon av utkastet til resolusjon, som avklarte flere viktige spørsmål.

Minister Tran Duc Thang uttalte at i tilfeller der land brukes til prosjekter gjennom avtaler og mer enn 75 % av landarealet og mer enn 75 % av landbrukerne er avtalt, vil det provinsielle folkerådet vurdere å tilbakekalle det gjenværende landområdet for å tildele eller leie det ut til investoren.

Regjeringen har lagt til paragraf 7 i artikkel 3 om kompensasjon og støtte til gjenbosetting, som fastsetter at kompensasjon for det gjenværende landområdet skal anvendes som i tilfeller der staten gjenvinner land.

Dersom det totale kompensasjons- og støttebeløpet per arealenhet er lavere enn den avtalte gjennomsnittlige landprisen, vil grunneieren hvis land eksproprieres motta differansen.

Når det gjelder tidspunktet for fastsettelse av tomtepris for tomteområder som brukes som betaling under BT-kontrakter, finjusterer regjeringen regelverket til å slå fast at tidspunktet for fastsettelse av tomtepris er det tidspunktet staten bestemmer seg for å tildele eller leie ut tomten.

I tilfeller der staten utsetter tildeling eller utleie av land, har investoren rett til et tilleggsbeløp tilsvarende den gjennomsnittlige renten til statseide forretningsbanker, beregnet ut fra verdien av BT-prosjektposten eller prosjektet.

Rettighetsperioden beregnes fra tidspunktet for endelig godkjenning til beslutning om tildeling av tomt eller leie av tomt er tatt. Denne forskriften gjelder for BT-kontrakter som implementeres fra datoen resolusjonen trer i kraft (1. januar 2026).

Regjeringen uttalte også at vanskelighetene med BT-kontrakter som ble signert før resolusjonen trådte i kraft, vil bli tatt opp i resolusjonen om løsning av vanskeligheter med utestående prosjekter for å sikre konsistens.

Som svar på meningene fra representantene i nasjonalforsamlingen har regjeringen revidert og supplert flere innholdselementer i resolusjonsutkastet, inkludert: å gi regjeringen i oppdrag å regulere prosessen med erverv av land i detalj før kompensasjon og støtteplaner for gjenbosetting godkjennes; erverv av land før gjenbosettingsordninger fullføres; og å legge til en bestemmelse om at i tilfeller der land leies ut gjennom auksjon, betaler grunnbrukeren landleien som et engangsbeløp for hele leieperioden. Samtidig har det tekniske innholdet, språket og presentasjonsformatet til dokumentet blitt gjennomgått for å sikre konsistens.

Phuong Lien

Kilde: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm