Nasjonalforsamlingen vedtok en resolusjon for å fjerne hindringer i implementeringen av jordloven.

Nasjonalforsamlingen vedtok en resolusjon som fastsetter mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter med implementeringen av jordloven, og endrer mange bestemmelser om jordpriser, kompensasjon og planlegging.

Om morgenen 11. desember, med et flertall av delegatene som stemte for, vedtok nasjonalforsamlingen en resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å håndtere vanskeligheter og hindringer i prosessen med å implementere jordloven.

Landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang rapporterer til nasjonalforsamlingen om ferdigstillelsen av resolusjonsutkastet. Foto: Pham Thang.

Gjennomgang for å sikre samsvar med rettssystemet.

Med tillatelse fra statsministeren rapporterte landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang til nasjonalforsamlingen om ferdigstillelsen av resolusjonsutkastet. Følgelig, basert på et omfattende sammendrag av meninger fra delegater i arbeidsgruppene og i plenumsmøtet, utstedte regjeringen rapport nr. 1163/BC-CP datert 5. desember 2025, som forklarer og innlemmer relevant innhold i resolusjonsutkastet.

I samsvar med konklusjonene fra Nasjonalforsamlingens stående komité i kunngjøring nr. 4938/TB-VPQH datert 10. desember 2025, og bestemmelsene i loven om kunngjøring av juridiske normative dokumenter, ledet Justisdepartementet samme dag, 10. desember, et møte med deltakelse fra Økonomi- og finanskomiteen og Juss- og justiskomiteen. På dette møtet rapporterte regjeringen til Nasjonalforsamlingen om revisjoner og forbedringer av utkastet til resolusjon.

Regjeringen har instruert utkastorganet til å koordinere med nasjonalforsamlingens organer for å gjennomgå utkastet til resolusjon, og sikre at det er i samsvar med lover, lovutkast og resolusjoner behandlet av nasjonalforsamlingen på sin 10. sesjon. Samtidig skal de gjennomgå de veiledende dokumentene for implementeringen av jordloven fra 2024 og tilhørende lovbestemmelser.

Mye av innholdet i utkastets artikler er innarbeidet og revidert.

Ifølge rapporten inkluderer noen viktige revisjoner og endringer: Tilføyelse av en forskrift om at dersom landpristabellen ikke kan anvendes, skal den spesifikke landprisen bestemmes i henhold til jordloven; Justering av forskrifter knyttet til BT-kontrakter, fjerning av uttrykket «allerede overlevert til staten» i paragraf 5, artikkel 5 for å unngå komplikasjoner; Revisjon av paragraf 7, artikkel 3: «Investoren skal forskuddsbetale midler for å betale beløpet i henhold til kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen...» og differansen skal inkluderes i prosjektkostnadene, noe som sikrer samsvar med jordloven.

Nasjonalforsamlingen vedtok en resolusjon som fastsetter mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter med implementeringen av jordloven, og endrer mange bestemmelser om jordpriser, kompensasjon og planlegging. Foto: Khuong Trung.

Når det gjelder spesifikke bestemmelser, skisserer rapporten også spesifikke revisjoner og endringer. For artikkel 3, punkt 6, sier revisjonen: Tomteprisen for kompensasjon og tomteprisen for gjenbosetting skal fastsettes i henhold til tomtepristabellen og justeringskoeffisienten som fastsatt i resolusjonen.

Endring av paragraf 8: Fradraget av kompensasjon, støtte og gjenbosettingsmidler som investoren har forskudd på, skal utføres i samsvar med paragraf 2, artikkel 94 i jordloven, beregnet for hele prosjektet og for hver beslutning om tildeling og leie av land.

Endring av paragraf 12: Den provinsielle folkekomiteen skal foreskrive tiltak og støttenivåer for å sikre bolig og stabile levekår for personer hvis land er ekspropriert; kommunens folkekomité skal avgjøre støtte til hvert prosjekt i henhold til provinsielle forskrifter.

Angående artikkel 7 endres punkt 7 som følger: i tilfeller som faller inn under punkt b, punkt 3, artikkel 33 i jordloven der bruksavgift eller leieavgift er fritatt eller redusert, skal tomteprisen på tidspunktet for fattelsen av vedtaket om tildeling av tomt, leie av tomt eller tillatelse til endring av arealbruk gjelde.

Angående artikkel 1, punkt b, paragraf 2, sier endringen: registrering av pant i bruksrettigheter til land i henhold til punkt p, paragraf 1, artikkel 133 i jordloven oppdateres i databasen uten at det kreves bekreftelse på sertifikatet for bruksrettigheter til land.

Endring av paragraf 3: Deling eller sammenslåing av tomter må sikre adkomst via offentlige veier eller med samtykke fra nabogrunneiere.

Angående artikkel 12, legg til punkt b i paragraf 3: Ikke organiser utarbeidelsen av en 5-årig arealplan (2026–2030) for sentralt administrerte byer; ikke utarbeid arealplaner på distrikts- og kommunenivå.

Når man justerer den provinsielle planleggingen for perioden 2021–2030, er det nødvendig å fastsette arealmålene som er tildelt fra den nasjonale arealplanen og de lokale arealbehovene ned til hver enhet på kommunenivå.

I tillegg har utkastet også blitt teknisk revidert i flere artikler og klausuler for å sikre konsistens.

Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html