Nasjonalforsamlingen ferdigstilte tre saker til der staten vil gjenvinne land fra og med 2026.

I morges vedtok nasjonalforsamlingen , med et flertall av delegatene som stemte for, en resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i implementeringen av jordloven. Resolusjonen trer i kraft fra 1. januar 2026.

Et av de bemerkelsesverdige aspektene ved denne resolusjonen er tillegget av tre tilfeller der staten kan gjenvinne land for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse.

For det første vil staten ta ansvar for erverv av land for å gjennomføre prosjekter i frihandelssoner og internasjonale finanssentre.

For det andre, i tilfeller der land brukes til et prosjekt gjennom en avtale om bruksrettigheter til land som er utløpt eller forlengelsesperioden for å fullføre avtalen er utløpt, men mer enn 75 % av landarealet og mer enn 75 % av landbrukerne er avtalt, skal det provinsielle folkerådet vurdere og godkjenne tilbakekalling av det gjenværende landet for å tildele eller leie det ut til investoren.

Dersom kompensasjonsbeløpet per arealenhet er lavere enn den avtalte gjennomsnittlige tomteprisen, vil grunneieren hvis tomt erverves motta differansen. Investoren vil forskuddsbetale midlene for å betale denne differansen, som vil bli inkludert i prosjektets investeringskostnader.

Hun mener at land vil bli gjenvunnet for å opprette et fond for å betale for prosjekter under Build-Transfer (BT)-kontrakter, og for å leie ut landet til fortsatt produksjon og virksomhet i tilfeller der organisasjoner bruker land som staten gjenvinner som fastsatt i artikkel 78 og 79 i jordloven, hvor staten også vil foreta landgjenvinningen.

I tillegg til de tre tilfellene nevnt ovenfor, legger den nye resolusjonen også til tilfellet der staten gjenvinner land til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål for å bygge rusrehabiliteringsfasiliteter som forvaltes av folkets væpnede styrker.

Vilkårene for at staten skal kunne foreta erverv av grunn i de ovennevnte tilfellene er at kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen må godkjennes, og gjenbosettingsordningene må fullføres i samsvar med jordloven, med unntak av visse tilfeller, som for eksempel:

Erverv av grunn kan gjennomføres i tilfeller der kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen, som ikke inkluderer gjenbosettingsordninger, er offentliggjort, men ennå ikke godkjent for nasjonalt viktige prosjekter og hastefulle offentlige investeringsprosjekter som foreskrevet i loven; for andre prosjekter, dersom mer enn 75 % av grunnbrukerne samtykker i erverv av grunn før kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen er godkjent;

Erverv av grunn før gjennomføring av gjenbosettingsordninger er tillatt for presserende offentlige investeringsprosjekter som fastsatt i loven, prosjekter som implementerer gjenbosetting på stedet, og prosjekter der gjenbosettingsordninger er langs hovedbyggeruten;

Regjeringen spesifiserer detaljene for erverv av grunn før de godkjenner kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplaner, og erverv av grunn før de fullfører gjenbosettingsordningene.

Resolusjonen krever at provinsielle folkekomiteer regulerer tilbudet av midlertidig bolig, varigheten og kostnaden for midlertidig bolig i tilfeller av erverv av land før gjenbosettingsordningene er fullført.

Tomtepriser for kompensasjon og gjenbosettingsformål skal fastsettes i samsvar med jordloven, basert på tomteprisene i tomtepristabellen og justeringskoeffisientene som er fastsatt i denne resolusjonen.

I tilfeller der kompensasjon gis i form av boligtomt på stedet, og tomteprisen på det kompenserte stedet ikke er inkludert i tomteprislisten, skal vedkommende myndighet basere sin avgjørelse på tomteprisen i tomteprislisten for et lignende sted for å fastsette tomteprisen på bosettingsstedet i kompensasjonsplanen.

Folkekomiteen på kommunenivå er ansvarlig for å rapportere til folkekomiteen på provinsnivå, slik at den kan legge saken frem for det provinsielle folkerådet for inkludering i landprislisten på nærmeste møte.

Når det gjelder tilfeller der land ikke kompenseres når staten gjenvinner land, har resolusjonen, i tillegg til de seks tilfellene av manglende kompensasjon som er fastsatt i paragraf 1, artikkel 107 i jordloven, lagt til flere tilfeller der land heller ikke kompenseres når staten gjenvinner land, inkludert: Land forvaltet av statlige etater og organisasjoner som fastsatt i artikkel 217 i jordloven; Land gjenvunnet i tilfeller fastsatt i artikkel 81, paragraf 1 og paragraf 82 i jordloven; og andre tilfeller som foreskrevet av regjeringen.

Kilde: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm