Eiendomsinvestorer optimistiske etter nyhetene om Tu Lien-broen

Eiendomsinvestorer optimistiske etter nyhetene om Tu Lien-broen

Etter nyheten om at Vingroup sendte et dokument til Hanoi-folkekomiteen med forslag om å bygge Tu Lien-broen, begynte investorer å tenke på en «roserød» fremtid for eiendomsmarkedet i Dong Anh-distriktet.

Ifølge Hai Trieu, en mangeårig eiendomsinvestor, vil eiendomsmarkedet i Dong Anh-distriktet sannsynligvis snart ta seg opp igjen etter nyheten om at Vingroup foreslo å investere i byggingen av Tu Lien-broen.

«Grunnen til at jeg brukte ordet «avkastning» er fordi Hanoi -transportdepartementet i slutten av september 2024 avviste informasjonen om at byen skulle bygge Tu Lien-broen i år. Dette førte til at markedet plutselig stagnerte, og investorsentimentet falt også», delte Trieu med journalister i den elektroniske avisen Investment – ​​Baodautu.vn .

Tu Lien-broen vil bli et viktig prosjekt som bidrar til å forbinde storbyområdene i Dong Anh-distriktet med sentrum. Foto: Thanh Vu

Denne investoren la til at den nåværende prisen på boligtomter på gaten og i nærheten av Tu Lien-broen svinger mellom 150 og 180 millioner VND/m2. Samtidig vil tomter som ligger i smug der biler kan parkere koste rundt 90 og 100 millioner VND/m2. Selv da Tu Lien-broen mottok ikke fullt så positiv informasjon, viste tomteprisene ingen tegn til å synke.

«Investorer som investerer i Dong Anh har alle til hensikt å holde på tomten sin på lang sikt, fra 3 til 5 år, for å vente på infrastrukturutvikling. I tillegg til de planlagte trafikkprosjektene som Tu Lien-broen og Tran Hung Dao-broen, drar også tomteprisene her nytte av store prosjekter som Vinhomes Co Loa og BRGs smartby ...», sa Hai Trieu.

I en nylig utvikling har Dong Anh-distriktet nettopp ønsket velkommen nok et luksusleilighetsprosjekt. Den forventede leilighetsprisen som tilbys av investoren er omtrent 106–110 millioner VND/m2. Også i byområdet ble mange investorer «lamslått» av prisen på 274 millioner VND/m2 for et rekkehus. Selv eneboliger har en startpris på opptil 636 millioner VND/m2.

Tidligere rapporterte noen nyhetskanaler at Hanoi ville starte byggingen av Tu Lien-broen i slutten av 2024. Hanoi-transportdepartementet benektet imidlertid dette og sa at prosjektets fremdrift fortsatt er i en tidlig fase. Det forventes at prosjektet tidligst innen utgangen av 2025 vil fullføre alle prosedyrer og investeringspolicyer.

Departementet understreket også at byen fokuserer på Ringvei 4 - Capital Region-prosjektet, så kapitalkilden for Tu Lien-broinvesteringen er ennå ikke bestemt. I tillegg må Hanoi etter tyfonen Yagi også prioritere håndteringen av en rekke svake og midlertidige broprosjekter. Derfor vil prosjektet som fullfører investeringsforberedelsene først bli prioritert for implementering blant broene over Den røde elv som forventes å starte bygging.

For tiden står Tu Lien-broprosjektet overfor mange vanskelige «problemer», spesielt mengden rydding av tomten, som forventes å bli svært komplisert og vanskelig, spesielt ved brohodeområdet i Tay Ho-distriktet. Samtidig er byggingen også knyttet til arbeidet med å sikre sikkerheten til Red River-diken. Derfor er spesialiserte etater under stort press for å finne tekniske løsninger.

Tu Lien-broprosjektet er et av de viktigste trafikkprosjektene i Hanoi by, inkludert i transportplanleggingen frem til 2030, med en visjon frem til 2050 godkjent av statsministeren. Den totale estimerte investeringen for prosjektet er 19 959 milliarder VND.

I følge designplanen har Tu Lien-broen et hovedspenn over Den røde elv, som forbinder vestbredden av Den røde elv langs Au Co - Nghi Tam-ruten i Yen Phu og Tu Lien-distriktene (Tay Ho-distriktet) med østbredden av Den røde elv i Dong Anh-distriktet.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html