Eiendomsbedrifter «lanserer produkter»
I fjerde kvartal 2023 vil en rekke storskalaprosjekter av alle typer, fra nord til sør, begynne å implementere salgskampanjer, skape tilbud og fremme transaksjoner for eiendomsmarkedet. Spesielt bedrifter som eier turisme- og feriestedsprosjekter «slipper ut produkter» etter en lang periode med observasjon og venting, noe som er et positivt tegn som viser markedets positive gjenopprettingsprosess.
Mange investorer har lansert salgskampanjer for å skape tilbud og fremme transaksjoner i markedet. (Foto: CFLAND)
Følgelig vil leilighetssegmentet i den nordlige regionen bli supplert med nytt tilbud fra en rekke prosjekter som ligger sør og vest i Hanoi , hvor antallet kan komme opp i 1800 leiligheter.
I Ho Chi Minh-byen vil nytt tilbud bli lagt til fra neste salgsfase av Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia-prosjektene...
Tilbake i den sentrale regionen, informasjon om nye prosjekter som åpnet for salg «varmet opp» markedet etter en lang periode med stillhet, som Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Da Nang , The Sailing Quy Nhon,...
Spesielt etter en lang periode med fravær og stillhet i markedet er feriestedssegmentet tilbake på "racerbanen", og øker markedets tilbud fra store prosjekter som The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony Phu Quoc, Regal Legend Quang Binh, The Ocean Resort Quy Nhon,...
Ifølge informasjon registrert av markedsundersøkelsesgruppen til Association of Real Estate Brokers (VARs) landsdekkende, har nyåpnede prosjekter vakt oppmerksomhet, med imponerende bookingtall og attraktive salgspolicyer. Vanligvis har et feriestedprosjekt tilhørende en anerkjent investor i Phu Quoc registrert bookingtall som er mange ganger høyere enn antallet åpningssalg.
Eiendomsmegling kutter tap, starter handel, starter ny vekstsyklus
Foruten det primære eiendomsmarkedet, registrerte også sekundærmarkedet positive tegn på bedring, med flere segmenter og områder som viste tegn til å "bunne ut".
Hvis sekundære transaksjoner tidligere hovedsakelig bare forekom i segmentet tomter og boliger for publikum med et prisintervall på under 3 milliarder VND, har etterspørselen nylig, med mer positiv informasjon fra markedet, blitt bedre med mange alternativer når et mer variert tilbud legges til fra tapsbesparende produkter fra investorer, fra eiendomssikkerheter tvangssolgt av banker,....
I tillegg har rentene blitt justert betydelig ned, og nærmer seg nivået fra tidlig i 2022. Folks ledige penger, om enn ikke mye, har begynt å vende tilbake til eiendomsinvesteringer.
Rekkehus og villaer priset over 5 milliarder VND, med priser som har holdt seg stabile en stund etter en periode med store tapskutt tidligere i år, har blitt «akseptert» av investorer for investering, og dermed startet en ny vekstsyklus.
Etter et års stillhet har eiendomsinvestorer begynt sin reise med å «jakte» etter land. (Foto: DM)
Informasjon fra meglerforetaket som er medlem av VARS viser også at flere investorer har startet sin reise med å «jakte» etter land, i forstadsområdene til storbyer, steder med sterk infrastrukturutvikling og høy urbaniseringsrate med priser som anses som ganske «kupp», med mye rom for vekst i fremtiden.
Nguyen Van Dinh, styreleder i VARs, sa at markedsgjenopprettingsprosessen helt sikkert vil fortsette å være differensiert etter segment og region på grunn av ulik absorpsjonskapasitet.
Herr Dinh spår at eiendomsmarkedet i fjerde kvartal vil fortsette sin oppgangstrend med tydelig forbedrede transaksjonsresultater sammenlignet med de tre foregående kvartalene på grunn av styrket investorenes tillit, synkende rentenivåer og et mer passende tilbud i markedet.
Gjenopprettingen vil imidlertid neppe vokse dramatisk på kort sikt. Fordi eiendomsmarkedet har vært «sykt» lenge og ennå ikke har «kommet seg helt». En «langsom, men jevn» gjenoppretting og gradvis tilvenning til det nye forretningsmiljøet er nøkkelen til en vellykket avkastning.
«Det nye eiendomsmarkedet vil ikke utvikle seg raskt og tilfeldig som den forrige vekstperioden, men vil utvikle seg i en sunn og bærekraftig retning», sa Dinh.
Ifølge Dinh vil markedet gjennomgå en prosess der man filtrerer ut kunder som tar beslutninger basert på følelser og misbruker økonomisk innflytelse, samtidig som man beholder ekte kunder som har kvalifikasjoner, kunnskap og forståelse av markedet.
I det nye markedet er tiden for «gjennomsnittlige» meglere over. Bare profesjonelle meglere med intern styrke, akkumulering, bærekraftig visjon og høy kredittvurdering kan overleve. Samtidig vil investorer med 3 gode egenskaper: gode produkter, god lovlighet, gode priser fortsatt ha en plass på denne nye lekeplassen.
Selv om tilbudet av eiendommer gradvis har blitt bedre, er det fortsatt langt fra å møte den reelle etterspørselen i markedet, spesielt i det rimelige segmentet. For at markedet skal utvikle seg på en virkelig trygg, sunn og bærekraftig måte, ikke for «varmt» eller for «kaldt», må gapet mellom tilbud og etterspørsel gradvis reduseres.
«Derfor må tilbudet stimuleres og reguleres på en passende måte av staten gjennom tildeling av land og utleie av land i retning av fortrinnsrettslige retningslinjer og mekanismer for å utvikle rimelige kommersielle boliger», understreket Dinh.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)