Oppstartsbedrifter «brenner» seg ut av lidenskap for teknologi
For tiden foregår digital transformasjon sterkt på mange felt, der eiendomsforvaltning og drift regnes som et av feltene som vil ha muligheten til å «eksplodere» i nær fremtid.
Le Hoai Nhat, grunnlegger og administrerende direktør i Air City (Binh Trung-distriktet, Ho Chi Minh- byen), sa at ideen om å utvikle teknologiske løsninger innen bygningsadministrasjon og -drift ble dannet på slutten av 2021. På den tiden ble de fleste leilighetsbygg operert manuelt, det manglet sammenheng mellom avdelinger, det var trege behandlingsprosedyrer og spredt informasjon, noe som gjorde administrasjonen ineffektiv.
«Kollegaene mine og jeg bestemte oss for å komme opp med en løsning for å bruke moderne teknologi til å skape nye verdier, og hjelpe beboere, administrasjonsstyrer og investorer i leilighetsbygg med å få tilgang til tjenester raskere og mer praktisk. Derfor ble Air City-økosystemet født med mange teknologiintegrerte produkter, fra applikasjoner for bygningsadministrasjon og -drift til søke- og utleieplattformer for rom og betjente leiligheter, og datadigitaliseringsløsninger», delte Nhat.
For øyeblikket er Air Citys administrasjonsprogramvare implementert i mer enn 50 bygninger, leiligheter og betjente leiligheter i Ho Chi Minh-byen. Ifølge Nhat er den største fordelen med digital transformasjon innen leilighetsforvaltning å optimalisere samhandlingen mellom beboere, administrasjonsstyrer og tekniske team. Fra fakturaer for servicegebyrer og driftsvarsler til tilbakemeldinger, reparasjonsforespørsler osv., mottas og behandles alt på samme elektroniske plattform. Beboere kan evaluere kvaliteten på tjenesten umiddelbart etter at arbeidet er fullført. Dette er både transparent og øker driftsenhetens ansvar.
Ifølge Nhat har bruken av kunstig intelligens (KI) i leilighetsdrift blitt mer populær for tiden, og den spiller en nøkkelrolle for eiendomsbransjen. «Vi planlegger å utvikle to områder til fra 2026: automatiske roboter og tik-roboter (KI) for å støtte farlige og svært nøyaktige jobber. Disse løsningene forventes å bidra til å forbedre sikkerheten for beboerne, som tidlig oppdagelse av hendelser, brann- og eksplosjonsvarsler, automatisk sending av informasjon til relevante avdelinger og hjelp til beboerne med å reagere raskere», understreket Nhat.
«For å diversifisere teknologiløsninger og -produkter er selskapet i ferd med å forske på og utvikle nye teknologiplattformer for å støtte kjøp og salg av sosialboliger på en transparent og automatisert måte og for å redusere lovbrudd. Dette prosjektet har blitt valgt ut for samarbeid av en ledende bedrift innen sosialboligsektoren i Vietnam og vil bli implementert i nær fremtid», sa Vu.
AI løser effektivt sikkerhets- og brannforebyggingsproblemer
For tiden har forvaltning og drift av leilighetsbygg gjort betydelige fremskritt siden bruken av smart teknologi har redusert mange risikoer som oppstår i leilighetsbygg. Tran Van Thy, styreleder for PetroVietnam Landmark Apartment, Binh Trung-distriktet (Ho Chi Minh-byen), sa at brannforebyggings- og brannslukkingssystemene tidligere hadde mange mangler fordi brannalarmsentralene var plassert separat, i kjelleren og langt fra det tekniske personalets posisjon. Når det var et brannalarmsignal, måtte personalet bevege seg kontinuerlig mellom brannalarmsentralen og det faktiske stedet for å sjekke, noe som forårsaket sløsing med tid og arbeidskraft.
Siden IoT-teknologi ble tatt i bruk i bygningsadministrasjon og -drift, har det vært mulig å overvåke statusen til brannalarmskap direkte på systemet, bestemme alarmens plassering umiddelbart og redusere antallet falske brannalarmer. Systemet tillater spesielt fjerntilbakestilling av skap etter sikkerhetskontroller, noe som ikke var mulig tidligere.
I tillegg bidrar teknologien også til å standardisere prosessen med å tildele oppgaver og overvåke den daglige driften i leilighetsbygget. 100 % av sikkerhets-, rengjørings- og teknisk personale bruker applikasjonen til å registrere arbeid i bilder, og erstatter dermed papirarbeidet fullstendig. Ledelsen kan sjekke kvaliteten i sanntid og sammenligne når det er tilbakemeldinger fra beboerne.
«Innen transportovervåking, reparasjon og vedlikehold har disse teknologiske løsningene bidratt til å beskytte og kontrollere eiendeler som kommer inn og ut, vurdere tilstanden til heiser før og etter bruk, begrense skader og redusere tvister. En spesiell funksjon er muligheten til å automatisk syntetisere rapporter. Tidligere manglet møter ofte sammenligningsdata, men nå kan styret se rapporter fullt ut for å fokusere på å håndtere utestående problemer og forbedre kvaliteten på tjenesten til beboerne.»
Sikkerhetsovervåkingssystemet bruker kunstig intelligens (KI), og sikkerhetskameraer kan også identifisere fremmede, oppdage uvanlige bevegelser og varsle når noen går inn i et område med begrenset tilgang. Når det er et signal, vil sikkerhetsstyrken motta umiddelbar varsel for å sjekke, noe som øker sikkerhetsnivået i hele bygningen, la Thy til.
For å oppmuntre til entreprenørånden hos unge mennesker, spesielt i det unge næringslivet, foreslo Le Xuan Vu at staten må forbedre kapitalmekanismen, spesielt forenkle prosessen for å redusere barrierer for tilgang til kapital for oppstartsbedrifter. Samtidig bør det finnes spesifikke retningslinjer for rask og passende utbetalingstid. Faktisk utbetales investeringsmidler til oppstartsprosjekter vanligvis innen en periode på 1–3 måneder, og denne tidsrammen kan brukes til statlige støtteprogrammer.
«Gjennom resolusjon 68 kan politbyrået vurdere å utvikle et prosjekt for å prioritere oppstartsbedrifter og små og mellomstore bedrifter til å delta i anbudsprosesser for statlige prosjekter, spesielt prosjekter med en skala på under 20 milliarder VND, slik at oppstartsbedrifter kan ha en «trygg sone» i den innledende fasen, og bedrifter kan ha kapital til å utvikle virksomhetene sine mer solid i neste fase», håper Vu.
Kilde: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm
Kommentar (0)