Reverseringssignalet blir tydeligere og tydeligere.

De nyeste markedsdataene fra Batdongsan.com.vn gir noe bemerkelsesverdig informasjon. Følgelig går eiendomsmarkedet, etter en periode med svingninger, inn i en ny syklus der mange segmenter vokser med tosifret tall.

Sammenlignet med samme periode i 2023 økte interessen for tomter og boligtomter med 49 % i tredje kvartal 2024, private boliger økte med 25 %, leiligheter økte med 24 % og villaer økte med 22 %. Ifølge Batdongsan.com.vn blir også snusignalene stadig tydeligere fra tredje kvartal til slutten av 2024, med positiv utvikling i mange segmenter. Dette er et viktig grunnlag for at markedet skal ta av i 2025.

Vietnam Real Estate Brokers Associations markedsrapport for tredje kvartal 2024 anerkjente også at en ny markedssyklus åpner seg sammenlignet med samme periode i fjor. Det totale antallet vellykkede transaksjoner i markedet i tredje kvartal var 10 400 transaksjoner, 80 % høyere. Absorpsjonsraten for hele markedet var 51 %, en økning på 28 %. I de første 9 månedene av 2024 registrerte markedet 30 589 vellykkede transaksjoner, 2,5 ganger høyere enn samme periode i 2023.

Hanoi 1.jpg
Det nasjonale utstillings- og konferansesenteret åpner for investeringspotensial i den nordøstlige regionen av Hanoi. Perspektivbilde

Oppgangen og akselerasjonen i eiendomsmarkedet er uunngåelig ut fra positive vekstindikatorer i makro- og mikroøkonomien . I det dypere perspektiv viser det faktum at varmen øker at tilliten til markedet fra reelle kjøpere og investorer har returnert.

Den gjenoppbygde tilliten stammer fra det solide grunnlaget for eiendomsmeglingsloven fra 2023, boligloven fra 2023 og jordloven fra 2024, som offisielt trådte i kraft 1. august 2024, med nye forskrifter endret og supplert i tråd med sosioøkonomiske realiteter, fjernet flaskehalser i de juridiske og politiske korridorene, forente produktstrukturer og skapte forventninger om et transparent og bærekraftig marked. Kjøpekraften har dermed blitt stadig bedre.

Nordøstlige Hanoi – nytt reisemål for investorer

Den nye markedskonteksten har gitt nye destinasjoner plass på kartet for eiendomsinvesteringer. I Hanoi er den nordøstlige delen av hovedstaden med fokus på Dong Anh den lyseste kandidaten for bærekraftig vekstinvestering.

Den sterke tiltrekningen den nordøstlige regionen har for smarte investorer er ikke vanskelig å forstå, fordi dette er et «milliardland», med viktige prosjekter av nasjonal symbolsk betydning.

I slutten av august startet det nasjonale utstillingssenteret med et samlet areal på opptil 90 hektar, blant de 10 største utstillingssentrene i verden . Det nye symbolske prosjektet for hovedstaden fremskyndes for å være ferdig i juli 2025, frem mot 80-årsjubileet for Vietnams nasjonaldag. Samtidig har Tu Lien-broen som forbinder Tay Ho-distriktet med Dong Anh nylig blitt godkjent av statsministeren og fått i oppdrag å akselerere investeringsfremdriften, noe som lover å skape et stort momentum for hele regionen.

Hanoi 2.jpg
Nordøstregionen er et potensielt reisemål for eiendomsmarkedet i Hanoi. Foto: Dai Doan Ket

I tillegg til de ovennevnte nøkkelprosjektene, har den urbane fremtoningen til den nordøstlige regionen også blitt formet med en rekke viktige trafikkprosjekter, som bekrefter rollen som et viktig trafikknutepunkt som forbinder hovedstaden med de nordlige provinsene, og som svar på den kontinuerlige veksten av nye vekstpoler som Thang Long - Noi Bai Expressway (Vo Van Kiet-gaten), Nhat Tan - Noi Bai Expressway (Vo Nguyen Giap-gaten), forlengelsen av riksvei 5, inkludert Truong Sa-gaten og Hoang Sa-gaten, riksvei 3, ny riksvei 3 (Hanoi - Thai Nguyen Expressway), Thang Long-broen, Nhat Tan-broen, Dong Tru-broen...

De spektakulære endringene i trafikk og sosial infrastruktur har skapt en rullebane for at eiendomsmarkedet i nordøst kan blomstre. Eiendomsgiganter har strømmet hit med storskalaprosjekter av global urban status. Episenteret for det nordøstlige hotspotet spesielt, og for Hanoi-eiendom generelt, er mega-urbane prosjektet Vinhomes Global Gate på 385 hektar med en rekke produkter, fra lave leiligheter til blandede kontor- og næringsbygg.

Vinhomes Global Gate-prosjektet i byområdet samler de tre ledende eiendomsgigantene i det vietnamesiske eiendomsmarkedet: Vingroup, Masterise og MIK Group. Tilbudet fra dette byområdet lover å lede markedet i de siste månedene av 2024 og de påfølgende årene. Konvergensen av tre store navn i et stort prosjekt lover å skape et symbol på reisemålet, en elegant bolig og gjøre byområdet til et særegent image, et symbol på et helt land.

Ngoc Minh