Auksjon av landlig tomt med startbud på nesten 10 milliarder VND midlertidig suspendert.

I følge auksjonsvarselet om bruksrettigheter til land utstedt av Nghe An Provincial Asset Auction Service Center 30. september, er det fem boligtomter i Mau Hoa Truong-området, Yen Son kommune (Do Luong-distriktet), med et totalt areal på 814 m2; den minste tomten er nesten 150 m2, og den største er nesten 195 m2.

Tre tomter, hver på under 160 m², er priset til 45 millioner VND/m². De to resterende tomtene er priset til 50 millioner VND/m² og 50,4 millioner VND/m². Basert på disse prisene har tomten på 194,92 m² en startpris på over 9,8 milliarder VND.

Ifølge analysen til Mr. Le Hong Son, en mangeårig eiendomsmegler i Nghe An, har dette planlagte området en vakker beliggenhet, godt investert og synkronisert infrastruktur, ligger nær distriktssenteret og grenser til riksvei 7.

Herr Son mener imidlertid at en pris på opptil 10 milliarder VND per tomt i landlige områder er for høy, selv om landprisene som er satt av myndighetene er ganske nær virkeligheten.

Det planlagte området med fem tomter i Mau Hoa Truong-området i Yen Son kommune legges ut på auksjon (Foto: Maps).

I mellomtiden ble herr Nguyen Hong Quan (en eiendomsinvestor i Nghe An) også svært overrasket over startprisene i det planlagte området Mau Hoa Truong.

«Med 10 milliarder VND per tomt på landsbygda tror jeg kundene har et bedre alternativ når de investerer i to planlagte fireetasjes hus, hver på 80 m2, i byområdet øst for Vinh by i dag», kommenterte Quan.

Den 2. oktober kunngjorde Nguyen Ngoc Minh, direktør for auksjonssenteret for eiendeler i Nghe An-provinsen, at folkekomiteen i Do Luong-distriktet hadde utstedt et varsel om å midlertidig stanse auksjonen av fem tomter i det planlagte området Mau Hoa Truong.

«Her om dagen foreslo justisdepartementet i Do Luong-distriktet å fortsette auksjonen for fem tomter i planleggingsområdet Mau Hoa Truong. Etter å ha sjekket fant vi ut at denne prisen var fra i fjor, så vi tok opp saken med Do Luong-distriktet. Om morgenen 1. oktober holdt folkekomiteen i Do Luong-distriktet et møte og ble enige om å stoppe auksjonen av de fem tomtene for å endre prisen», informerte Minh.

Ifølge Minh har denne tomten blitt auksjonert bort flere ganger uten hell. Hvis det skal holdes en ny auksjon, mener Minh at en skriftlig avtale om prisen er nødvendig. Selv om prisen kanskje ikke trenger å bli omgjort, må enheten som eier eiendommen som skal auksjoneres bort sende inn en skriftlig forespørsel om auksjonen, basert på en spesifikk avgjørelse som er gitt tidligere.

En lang kø med biler står i kø ved auksjonsstedet for land i Nghi Phong kommune, Nghi Loc-distriktet 25. september (Foto: Hoang Lam).

I august i fjor ble det også holdt en auksjon i Yen Son kommune for 30 boligtomter med et samlet areal på 5 372 m2 i Dong Mau-planområdet.

Den største tomten (277 m2) hadde en startpris på over 4,1 milliarder VND og ble auksjonert bort for 5,969 milliarder VND. Den nest høyest prisede tomten ble auksjonert bort for 4,985 milliarder VND, en forskjell på nesten 1,59 milliarder VND fra startprisen. De resterende tomtene hadde også vellykkede bud fra 2 milliarder til over 4 milliarder VND.

Tidligere, i april 2023, vedtok Folkekomiteen i Nghe An-provinsen en beslutning om å godkjenne Do Luongs byutviklingsprogram med mål om å bygge et byområde av type IV før 2025 og som en forutsetning for at Do Luong-distriktet skal bli en by orientert mot handel og tjenester innen 2030.

I følge den godkjente planen vil Do Luong-distriktet ha fem byutviklingsområder, hvorav byutviklingsområde nr. 1 vil omfatte: den eksisterende byen Do Luong og områdene sør for Trang Son og Dong Son kommuner, sørøst for Yen Son kommune, sørvest for Van Son kommune og øst for Luu Son kommune.

Byutviklingsområde nr. 1 dekker et område på omtrent 868,1 hektar, med funksjon for administrative, kommersielle, tjenesteytende, økonomiske og sosiokulturelle aktiviteter i byområdet; det er jevnlig vertskap for lokale kulturelle aktiviteter, tilbyr byturisme , historiske og kulturelle tjenester, offentlige tjenester, messer, utstillinger, handel og tjenester i Do Luong byområde og omegn.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm