Midlertidig stans i auksjonen av landlige tomter med en startpris på nesten 10 milliarder VND

Ifølge kunngjøringen om auksjonen av bruksrettigheter til land fra Nghe An- provinsens eiendomsauksjonssenter, har fem tomter i Mau Hoa Truong planleggingsområde, Yen Son kommune (Do Luong) den 30. september et samlet areal på 814 m2; den laveste tomten er nesten 150 m2, den høyeste er nesten 195 m2.

Tre tomter med et areal på mindre enn 160 m² koster 45 millioner VND/m². De to resterende tomtene koster 50 millioner VND/m² og 50,4 millioner VND/m². Med enhetsprisene ovenfor har tomten på 194,92 m² en startpris på over 9,8 milliarder VND.

Ifølge analysen til Mr. Le Hong Son, en mangeårig eiendomsmegler i Nghe An, har dette planleggingsområdet en vakker beliggenhet, velinvestert og synkron infrastruktur, nær distriktssenteret og ved siden av riksvei 7.

Herr Son mener imidlertid at prisen på opptil 10 milliarder VND/tomt i landlige områder er for høy, selv om prisen på land bygget av staten er ganske nær virkeligheten.

Planleggingsområdet for 5 tomter i Mau Hoa Truong-området, Yen Son kommune, ble lagt ut på auksjon (Foto: Kart).

I mellomtiden ble også herr Nguyen Hong Quan (eiendomsinvestor i Nghe An) overrasket over startprisen i planleggingsområdet Mau Hoa Truong.

«Med 10 milliarder VND/landlig tomt tror jeg kundene har et bedre valg når de investerer i to 4-etasjers hus, 80 m2 brede i byområdet øst for Vinh by nå», kommenterte herr Quan.

Den 2. oktober sa Nguyen Ngoc Minh, direktør for Nghe An-provinsens eiendomsauksjonssenter, at folkekomiteen i Do Luong-distriktet har kunngjort en midlertidig stans i auksjoner for fem tomter i planleggingsområdet Mau Hoa Truong.

«Dagen før foreslo justisdepartementet i Do Luong-distriktet å fortsette å annonsere auksjonen av fem tomter i planleggingsområdet Mau Hoa Truong. Etter å ha sjekket, fant vi ut at denne prisen var prisen fra i fjor, så vi konsulterte Do Luong-distriktet. Om morgenen 1. oktober møttes folkekomiteen i Do Luong-distriktet og ble enige om å stoppe auksjonen av de ovennevnte fem tomtene for å revurdere prisene», informerte Minh.

Ifølge herr Minh har dette landet blitt auksjonert bort mange ganger, men uten hell. Hvis auksjonen skal fortsette, mener herr Minh at det må finnes et dokument på prisen. Prisen kan ikke utstedes på nytt, men enheten med eiendommen som skal auksjoneres bort må ha et dokument som ber om auksjon i henhold til den spesifikke avgjørelsen som ble gitt tidligere.

En lang rekke med biler sto oppstilt ved auksjonsområdet for land i Nghi Phong kommune, Nghi Loc-distriktet 25. september (Foto: Hoang Lam).

I august i fjor ble det også holdt en auksjon av 30 boligtomter med et samlet areal på 5 372 kvadratmeter i Dong Mau-planleggingsområdet i Yen Son kommune.

Den største tomten (277 m2) hadde en startpris på over 4,1 milliarder VND, og ​​ble auksjonert bort for 5,969 milliarder VND. Den nest høyest auksjonerte tomten ble priset til 4,985 milliarder VND, en forskjell på nesten 1,59 milliarder VND sammenlignet med startprisen. De resterende tomtene hadde også vellykkede priser fra 2 milliarder til over 4 milliarder VND.

Tidligere, i april 2023, vedtok Folkekomiteen i Nghe An-provinsen en beslutning om å godkjenne Do Luongs byutviklingsprogram med mål om å bygge et byområde av type IV før 2025 og som en forutsetning for at Do Luong-distriktet skal bli en by i retning av handel og tjenester innen 2030.

I henhold til den godkjente planleggingen vil Do Luong-distriktet investere i 5 byutviklingsområder, hvorav byutviklingsområde nr. 1 vil omfatte: Do Luong by (eksisterende) og området sør for Trang Son og Dong Son kommuner, sørøst for Yen Son kommune, sørvest for Van Son kommune, øst for Luu Son kommune.

Byutviklingsområde nr. 1 har et areal på omtrent 868,1 hektar, med funksjoner innen administrasjon, handel, tjenester, finans og sosiokultur i byområdet; et sted hvor det regelmessig organiseres kulturelle samfunnsaktiviteter, som tilbyr byturisme , historisk kultur, offentlige tjenester, messer, utstillinger, handel og tjenester i Do Luong byområde og omegn.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm