Midlertidig stans i auksjon av landlige tomter med startpris på nesten 10 milliarder VND

Ifølge kunngjøringen om auksjonen av bruksrettigheter til land fra Nghe An- provinsens eiendomsauksjonssenter, har fem tomter i Mau Hoa Truong planleggingsområde, Yen Son kommune (Do Luong) den 30. september et samlet areal på 814 m2; den laveste tomten er nesten 150 m2, den høyeste er nesten 195 m2.

De tre tomtene med et areal på under 160 m2 er priset til 45 millioner VND/m2. De to resterende tomtene er priset til 50 millioner VND/m2 og 50,4 millioner VND/m2. Med enhetsprisene ovenfor har tomten med et areal på 194,92 m2 en startpris på over 9,8 milliarder VND.

Ifølge analysen til Mr. Le Hong Son, en mangeårig eiendomsmegler i Nghe An, har dette planleggingsområdet en vakker beliggenhet, velinvestert og synkron infrastruktur, nær distriktssenteret og ved siden av riksvei 7.

Herr Son mener imidlertid at prisen på opptil 10 milliarder VND/tomt i landlige områder er for høy, selv om tomteprisen som er bygget av staten er ganske nær virkeligheten.

Planleggingsområdet for 5 tomter i Mau Hoa Truong-området, Yen Son kommune, ble lagt ut på auksjon (Foto: Kart).

I mellomtiden ble også herr Nguyen Hong Quan (eiendomsinvestor i Nghe An) overrasket over startprisen i planleggingsområdet Mau Hoa Truong.

«Med 10 milliarder VND per tomt på landsbygda tror jeg kundene har et bedre valg når de investerer i to 4-etasjers hus, 80 m2 brede i det nåværende byområdet øst i Vinh by», kommenterte herr Quan.

Den 2. oktober sa Nguyen Ngoc Minh, direktør for Nghe An-provinsens eiendomsauksjonssenter, at folkekomiteen i Do Luong-distriktet har kunngjort en midlertidig stans i auksjoner for fem tomter i planleggingsområdet Mau Hoa Truong.

«Dagen før foreslo justisdepartementet i Do Luong-distriktet å fortsette å kunngjøre auksjonen av fem tomter i planleggingsområdet Mau Hoa Truong. Etter å ha sjekket, fant vi ut at denne prisen var prisen fra i fjor, så vi konsulterte Do Luong-distriktet. Om morgenen 1. oktober møttes folkekomiteen i Do Luong-distriktet og ble enige om å stoppe auksjonen av de fem ovennevnte tomtene for å omdefinere prisen», informerte Minh.

Ifølge herr Minh har dette landet blitt auksjonert bort mange ganger, men uten hell. Hvis auksjonen fortsetter, mener herr Minh at det må finnes et dokument på prisen. Prisen kan ikke utstedes på nytt, men enheten med eiendommen som skal auksjoneres bort må ha et dokument som ber om auksjon i henhold til den spesifikke avgjørelsen som tidligere er gitt.

En lang rekke med biler sto oppstilt ved auksjonsområdet for land i Nghi Phong kommune, Nghi Loc-distriktet 25. september (Foto: Hoang Lam).

I august i fjor ble det også holdt en auksjon av 30 boligtomter med et samlet areal på 5 372 kvadratmeter i Dong Mau-planleggingsområdet i Yen Son kommune.

Den største tomten (277 m2) hadde en startpris på over 4,1 milliarder VND og ble auksjonert bort for 5,969 milliarder VND. Den nest høyest auksjonerte tomten ble priset til 4,985 milliarder VND, en forskjell på nesten 1,59 milliarder VND sammenlignet med startprisen. De resterende tomtene hadde også vellykkede priser fra 2 milliarder VND til over 4 milliarder VND.

Tidligere, i april 2023, vedtok Folkekomiteen i Nghe An-provinsen en beslutning om å godkjenne Do Luongs byutviklingsprogram med mål om å bygge et byområde av type IV før 2025 og som en forutsetning for at Do Luong-distriktet skal bli en by i retning av handel og tjenester innen 2030.

I henhold til den godkjente planleggingen vil Do Luong-distriktet investere i 5 byutviklingsområder, hvorav byutviklingsområde nr. 1 vil omfatte: Do Luong by (eksisterende) og området sør for Trang Son og Dong Son kommuner, sørøst for Yen Son kommune, sørvest for Van Son kommune, øst for Luu Son kommune.

Byutviklingsområde nr. 1 har et areal på omtrent 868,1 hektar, med funksjoner innen administrasjon, handel - tjenester - finans - sosial kultur i byområdet; et sted som regelmessig organiserer kulturelle aktiviteter i lokalsamfunnet, tilbyr byturisme , historisk kultur, offentlige tjenester, messer, utstillinger, handel og tjenester i Do Luong byområde og omegn.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm