Invester forsiktig i gull, eiendomsmarkedet er i sterk vekst.

TPO – Ifølge eksperter krever investering i gull den største forsiktighet fordi det ikke bare påvirkes av markedsfaktorer, men også sterkt av politiske faktorer. I tillegg er eiendom i byområder og industriområder de to sektorene som har prestert best siden begynnelsen av året.

Vekstoptimisme

Citi Banks nylig publiserte halvårsrapport om Vietnams økonomiske utsikter viser at Vietnams BNP-vekst i andre kvartal økte med 6,93 % fra år til år, noe som bekrefter økonomiens bærekraftige gjenoppretting. Sterk vekst i produksjon og utenlandske direkteinvesteringer (FDI), kombinert med en robust økning på 17 % i eksporten fra år til år, var de viktigste driverne bak denne imponerende veksten i andre kvartal.

Eksperter tror at mange økonomiske indikatorer vil fortsette å ta seg enda bedre opp i de resterende månedene av året.

Helmi Arman, sjeføkonom for Vietnam i Citi Bank, sa at veksten var drevet av fortsatt akselerasjon i produksjonssektoren og en gjenoppretting i eksportorienterte næringer. Citi spådde at kostnadspresset i industrisektoren ville normalisere seg i år, med en inflasjon som sannsynligvis vil holde seg på 3,5–4 %. Selv om matvareprisveksten i juni var ganske høy, noe som påvirket den samlede indeksen, tror ikke Citis økonomer at inflasjonsmålet på 4,5 % vil bli brytet.

«Det kan bli justeringer i innenlandske strømpriser, men svakere global vekst enn forventet kan føre til lavere oljepriser i andre halvdel av dette året og i 2025. Dette vil bidra til lavere transportkostnader. I tillegg kan fallende rispriser i nabolandene redusere etterspørselen etter vietnamesisk riseksport, noe som fører til lavere innenlandsk matprisvekst», sa Helmi Arman, og la til at Citi har hevet sin BNP-vekstprognose for Vietnam i år fra 6 % til 6,4 %.

Den økonomiske rapporten for Vietnam for de første seks månedene av 2024 og utsiktene for hele året, publisert for noen dager siden av CIEM, presenterer også to vekstscenarioer for de siste seks månedene av året samt hele året, med positive vurderinger og prognoser om at BNP-veksten i begge scenariene vil være høyere enn målet for vekstraten i regjeringsresolusjon 01. Hvis oppgangen fortsetter i årets siste kvartaler, kan BNP-veksten for hele året nå målet på 6–6,5 %.

Hvilken investeringskanal bør jeg velge?

I en samtale med avisen Tien Phong sa dr. Nguyen Tri Hieu, direktør for Global Institute for Research and Development of Financial and Real Estate Markets, at resultatene som er oppnådd i første halvdel av året skaper positive utsikter for den vietnamesiske økonomien i andre halvdel av året. Med de positive økonomiske indikatorene i de første seks månedene kan det forventes at makroøkonomisk stabilitet vil fortsette, at store balanser vil bli sikret, og at tilliten til bedrifter og folk vil bli styrket.

Dr. Nguyen Tri Hieu – direktør for Global Institute for Research and Development of Financial and Real Estate Markets

Ifølge Hieus vurdering vil aksjemarkedet være mer stabilt og prestere bedre i andre halvdel av året sammenlignet med første halvdel, ettersom det fungerer som et barometer for økonomien. Hvis økonomien tar seg kraftig opp igjen i løpet av årets siste seks måneder, vil aksjemarkedet gjenspeile den sterke oppgangen. På den tiden vil aksjer knyttet til industriparker, fornybar energi, transport og spesielt banksektoren være mer bærekraftige og attraktive sammenlignet med andre aksjer.

Hieu uttalte også at den langsomme økningen i bankinnskudd i løpet av årets første seks måneder, kombinert med den fortsatte nedgangen i innskuddsrenter, har gjort andre investeringskanaler som gull og aksjer mer attraktive. Investering i gull bør imidlertid behandles med største forsiktighet, ettersom det ikke bare påvirkes av markedsfaktorer, men også av sterk politisk påvirkning. Videre har eiendom i by- og industriområder vært den sektoren som har prestert best siden begynnelsen av året. Det er spådd at disse utviklingssektorene vil fortsette å demonstrere sitt potensial i årets siste seks måneder.

«Med positive indikatorer har aksjemarkedsinvesteringer det beste vekstpotensialet. Deretter kommer eiendomsinvesteringer, men bare i noen få spesifikke sektorer. Eiendom og boliger i større byer, selv om de er dyre, har fortsatt svært høy etterspørsel, så dette er fortsatt en svært effektiv investeringskanal», kommenterte Hieu.

På seminaret «Finding Investment Opportunities in the Second Half of the Year», som nylig ble arrangert av Investment Newspaper, uttalte Vo Hong Thang – investeringsdirektør i DKRA Group – at lovene om eiendomsvirksomhet, tomter og eiendomsinvesteringer, som offisielt trer i kraft fra august, vil gjøre det vanskelig å se en plutselig økning i priser og tilbud i markedet på tvers av alle segmenter på kort sikt. På mellomlang og lang sikt vil imidlertid disse lovene bidra til å gjøre markedet mer transparent, beskytte investorer og fremme mer bærekraftig markedsutvikling. Med en nylig vedtatt lov tar det omtrent 6–12 måneder å implementere.

Ifølge Thang må de som bruker finansiell gearing utvise ekstrem forsiktighet gitt de mange usikkerhetene i det makroøkonomiske miljøet. Investorer bør merke seg at noen segmenter, som feriestedseiendom, ennå ikke har vist tegn til bedring. I et uforutsigbart marked vil segmentet for rimelige leiligheter fortsette sin bedring og lede markedet i årets siste seks måneder.

Pham Tuyen

Kilde: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo