Eiendomsmarkedet i Da Nang opplever nye trender.

Økt interesse for handelsvolum.

I løpet av årets første seks måneder opprettholdt Da Nangs økonomi stabil vekst, med en anslått økning i brutto regionalproduktet (BRDP) på 5,00 %, høyere enn økningen på 3,48 % i samme periode i 2023. Byen sikter mot en økning på 8–8,5 % for hele 2024. Utbetalinger av offentlige investeringer og turisme forventes også å forbedre seg i 2024. Disse faktorene har bidratt til å styrke gjenopprettingen og utviklingen av eiendomsmarkedet.

Data fra Batdongsan.com.vn viser at antallet søk etter eiendommer til salgs i Da Nang i andre kvartal 2024 økte med 44 % sammenlignet med forrige kvartal og overgikk toppen i 2023. I tillegg har den gjennomsnittlige prisantydningen for eiendommer i Da Nang nådd en ny topp. Dette kan forklares med fremveksten av mange eksklusive leilighetsprosjekter i den senere tid, noe som presser gjennomsnittsprisen opp.

Ifølge en undersøkelse utført av denne enheten med hundrevis av meglere i Da Nang-markedet, har eiendomstransaksjonene i byen blitt bedre, med de vanligste eiendomsverdiene som varierer fra 2 til 4 milliarder VND. Av disse rapporterte 73 % av meglerne stabile eller økte eiendomstransaksjoner i løpet av årets første seks måneder sammenlignet med 2023.

Interessen for eiendomsmarkedet i Da Nang har nådd en ny milepæl.

Videre viser dataene også at alle typer eiendommer i Da Nang har sett økning på mange indikatorer. Leiligheter er imidlertid den mest fremtredende typen med eksepsjonell vekst. Spesielt økte antallet leilighetsoppføringer i Da Nang i andre kvartal 2024 med 56 % sammenlignet med første kvartal, og interessenivået og prisantydningen økte også med henholdsvis 39 % og 14 %. Ifølge en undersøkelse blant eiendomsmeglere tror 55 % at leilighetsmarkedet i Da Nang gradvis er i bedring, og 27 % tror at denne typen eiendom opplever sterk vekst.

Herr Ha Nghiem – direktør for Da Nang-avdelingen til Batdongsan.com.vn, kommenterte: «Tilbudet av eksklusive leiligheter nær Han-elven er et løft for eiendomsmarkedet i Da Nang, med priser og kvalitet som er annerledes enn tidligere prosjekter.»

Blant dem er The Filmore Da Nang ledende når det gjelder leilighetspriser, med et gjennomsnitt på 120 millioner VND/m2. Tre prosjekter fra Sun Group , inkludert Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence og Sun Cosmo Residence, har priser fra 55 til 70 millioner VND/m2. Prisintervallet for noen andre prosjekter som The Sang Residence eller Peninsula Da Nang er også fra 50 til 56 millioner VND/m2.

Når det gjelder etterspørsel, har trenden med å kjøpe leiligheter i Da Nang for kortsiktig spekulasjon sunket sammenlignet med investering til personlig bruk og utleie. Mer spesifikt mener 64 % av eiendomsmeglerne som deltok i undersøkelsen at kortsiktig spekulasjon har sunket sammenlignet med før, mens over 50 % mener at etterspørselen etter kjøp til personlig bruk og investering øker. Denne trenden er også knyttet til forventninger til lønnsomhet.

Du liker kanskje også

Standardisering av eiendomsmegleryrket.(NLĐO) - Standardisering av eiendomsmegleryrket gjennom en etisk kodeks og kvalitetssertifiseringer for fagfolk.

S-Light Tower – Et tvillingtårn i hjertet av Sør-Da Nang, som reflekterer bildet av det på Han-elven.I juni 2026 lanserte Sun Property leilighetskomplekset S-Light Tower i byområdet Sun NeO City (Hoa Xuan, Da Nang), og satte en standard for eksklusiv livsstil og tilbyr bærekraftige investeringsmuligheter i hjertet av Sør-Da Nang.

Eiendomsmarkedet 2026: Skift mot sann verdi - sann etterspørsel - sann kapasitet(CLO) CEO Talk er et årlig arrangement organisert av Dat Xanh Services, hvor ledende administrerende direktører i eiendomsbransjen samles for å diskutere, gjennomgå bransjens resultater det siste året og komme med spådommer for det kommende året. CEO Talk - Sesong 3, med temaet "Shifting Pace", med fokus på eiendomsmarkedet i 2025-2026, ble nylig avsluttet med mange interessante og varierte innsikter.

Investeringstrender i eiendom i Da Nang har også endret seg.

«Siden leilighetsprisene i Da Nang ikke er lave, har kjøpere og investorer visse forventninger. Deres største forventning ligger i leieinntektene som genereres fra Da Nangs turismevekst. Fra 2020-2021, på grunn av virkningen av Covid-19-pandemien, mottok Da Nang bare 1 til 3 millioner turister hvert år, sammenlignet med nesten 9 millioner i 2019. Byen tar sikte på å tiltrekke seg omtrent 8,4 millioner turister i 2024. Derfor tror mange at turismen fortsatt har potensial til å komme seg og vokse igjen, noe som lover stabile leieinntekter for leiligheter», sa Ha Nghiem.

De nevnte forventningene til investorer er ganske rimelige, ettersom leiligheter for tiden er en type eiendom som viser høy avkastning, spesielt fra utleiepotensial. Data fra Batdongsan.com.vn i første halvdel av 2024 viser også at Da Nang er en av få byer med god prisøkning på leiligheter og leieinntekter, som varierer fra 4,2 % til 4,5 %.

Innbyggere i Hanoi akselererer søket etter leiligheter i Da Nang.

Selv om mesteparten av interessen for leiligheter i Da Nang kommer fra innbyggere i Da Nang, kommer den sterkeste interesseveksten fra investorer i Hanoi. Ifølge data fra Batdongsan.com.vn er antallet søk etter leiligheter i Da Nang blant innbyggere i Hanoi stadig mer betydelig, og økte med 90 % i andre kvartal 2024 sammenlignet med forrige kvartal.

Ifølge en undersøkelse fra Batdongsan.com.vn er bare 28 % av de som søker etter leiligheter i Da Nang innbyggere i Da Nang, mens resten kommer fra andre områder. For tomter og private hus varierer dette tallet mellom 40 og 42 %, noe som gjenspeiler den høye etterspørselen etter eiendomskjøp fra lokale innbyggere.

Innbyggerne i Da Nang har imidlertid også blitt mer åpne for leiligheter. 26 % av eiendomsmeglerne som deltok i undersøkelsen avslørte at innbyggerne i Da Nang har endret seg og aktivt undersøker leiligheter, mens 59 % sa at de er mer interessert i leiligheter enn før, men fortsatt foretrekker tomter eller private hus.

Tilstedeværelsen av Hanoi-investorer i Da Nang-markedet øker kraftig.

Du liker kanskje også

Eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen ser et skifte mot forstadsområder.

Gia Binh internasjonale lufthavn: En nærmere titt på den 196 000 milliarder VND-store byggeplassen etter 10 måneder.Ti måneder etter oppstarten har megaprosjektet for en flyplass i 4F-klassen i Bac Ninh-provinsen avslørt viktige komponenter som kontrolltårnet, med mål om å være i drift innen utgangen av 2026.

Den 25. juni lanserte Hanoi sitt integrerte elektroniske billettsystem.Ifølge Hanoi bys trafikkstyrings- og driftssenter (Tramoc) vil det multimodale integrerte elektroniske billettsystemet offisielt bli satt i drift i morgen (25. juni) på tvers av hele byens offentlige transportnettverk.

For de i Da Nang som er interessert i leiligheter, er hovedårsaken forventningen om gode leieinntekter. De legger også vekt på boopplevelsen, fasiliteter, beliggenhet og god infrastruktur. Når det gjelder de som ennå ikke er åpne for leiligheter, er hovedårsaken at Da Nang fortsatt har mye tomt tilgjengelig, og prisene er fortsatt ganske gode sammenlignet med leiligheter.

Takket være dette viser eiendomstyper som tomter og private hus i Da Nang også positive tegn. Veksten i interessen for tomter og private hus i dette området er blant de høyeste i landet. Spesielt økte antallet søk etter tomter og private hus i Da Nang i andre kvartal 2024 med henholdsvis 41 % og 55 % sammenlignet med første kvartal 2023. Samtidig viser også prisene på tomter og private hus i Da Nang tegn til å øke.

Ifølge Batdongsan.com.vns prishistorikk var den gjennomsnittlige prisantydningen for tomter i Da Nang i andre kvartal 2024 33 millioner VND/m2, en økning på 10 % sammenlignet med samme periode i fjor. Samtidig er den gjennomsnittlige prisantydningen for eneboliger 61 millioner VND/m2, en økning på 9 %.

Totalt sett presenterer eiendomsmarkedet i Da Nang utviklingsmuligheter, med et positivt skifte mot leiligheter og bærekraftig vekst i tomter og private boliger.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-ghi-nhan-nhung-lan-song-moi-post305675.html