Sandkapital, men skyhøye priser, hvordan kan Quang Ngai redusere den?

Sandkapital, men skyhøye priser

Quang Ngai regnes som Vietnams sandhovedstad, med reserver på opptil hundrevis av millioner kubikkmeter, vidt fordelt i de fleste større elvene i området, med hundrevis av planlagte gruvepunkter.

Quang Ngai har sandreserver på opptil hundrevis av millioner kubikkmeter, men i mange år har prisen på byggesand holdt seg for høy.

Samtidig er kvaliteten og metoden for sandutvinning i Quang Ngai også høyt verdsatt, veldig praktisk og har lavere kostnader sammenlignet med mange steder i landet.

Imidlertid har sandprisene i mange år holdt seg svært høye sammenlignet med det generelle nivået i nærliggende områder. Den høye prisen på sand som selges ved gruven har presset byggemarkedet inn i vanskeligheter, og mange entreprenører er «skuffede» fordi den faktiske kostnaden ved å kjøpe sand er mye høyere enn den estimerte prisen som investoren skal betale.

Mer spesifikt er prisen på byggesand i Quang Ngai for tiden ganske høy, rundt 450 tusen VND/m3. Noen steder er den til og med over 500 tusen VND/m3, noe som har påvirket byggingen av folks boliger og infrastrukturarbeid med offentlig investeringskapital i stor grad.

Det er kjent at i tillegg til gruppen av sandgruver som betjener byggingen av motorveien Quang Ngai - Hoai Nhon, er det i Quang Ngai-provinsen omtrent 10 sandgruver som har fått lisens for utnyttelse og forberedes for utnyttelse med en reserve på nesten 1,8 millioner m3 og en årlig utnyttelseskapasitet på omtrent 400 000 m3.

Det bemerkes at salgsprisen for sand ved gruver registrert hos kompetente myndigheter varierer fra 300 000 til 350 000 VND/m3. For eksempel, ved Dong Xuan 2 sandgruve, Hanh Thien kommune, Nghia Hanh-distriktet, er salgsprisen ved gruven inkludert mva. 325 000 VND/m3.

For å redusere sandprisene foreslo byggedepartementet i denne provinsen å redusere sandprisene til 150 000 VND/m3 for å beregne skatt.

For An Trang-gruven, Nghia Thang kommune, Tu Nghia-distriktet, er salgsprisen ved gruven (eksklusive skatt) 318 000 VND/m3.

Spesielt ved Tinh An-Nghia Dung-gruven i byen Quang Ngai (for tiden den største i provinsen, eieren er Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), er prisen på sand solgt ved gruven før skatt 323 000 VND/m3; etter skatt er den 356 000 VND/m3.

Forslag om å redusere sandprisen til 150 tusen VND/m3 for skatteberegning

På grunn av det pressede sandmarkedet, og spesielt måten avgiften beregnes på, som anses som for høy, er kostnaden for hver kubikkmeter sand som selges på markedet alltid i en tilstand av å overstige terskelverdien, noe som gjør det vanskelig for entreprenører og folk å kjøpe sand. Det var til og med en gang mangel på sand.

For å løse problemet ovenfor sendte Byggedepartementet i Quang Ngai nylig en offisiell melding til Finansdepartementet angående prislisten for beregning av naturressursskatt i 2024 i området.

Det er verdt å merke seg at prisen for beregning av ressursskatt på gul sand brukt i bygging, fastsatt av Folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen, med virkning fra begynnelsen av 2024, er 230 000 VND/m3. Hvis man kun beregner ressursskatt, vil den øke med 12 000 VND/m3 sammenlignet med tidligere.

Byggeavdelingen i Quang Ngai mener at det er urimelig å beregne avgiften på gul sand på denne måten, noe som er en av grunnene til den høye sandprisen. Derfor foreslo avdelingen at Finansdepartementet skulle råde folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen til å redusere sandprisen fra 230 000 VND/m3 til 150 000 VND/m3 for avgiftsberegning.

Byggefirmaer sier at den faktiske sandprisen, den oppgitte sandprisen for gruven og salgsprisen på markedet fortsatt er inkonsekvente, noe som skaper vanskeligheter for entreprenørene.

Ifølge visedirektør Nguyen Huu Hong i Quang Ngai Department of Construction er forslaget om å redusere sandprisen til 150 000 VND/m3 for å beregne skatt nødvendig fordi dette er terskelen innenfor det gjennomsnittlig tillatte området og ligner på provinsene i den sentrale regionen for å stabilisere markedet for byggesand.

Herr Hong sa at den nåværende skatteprisen er 230 tusen VND/m3, og at denne prisen utgjør en direkte deltakelse i formelen for å beregne auksjonsprisen for mineralutvinningsrettigheter. Derfra har det ført til en økning i auksjonsprisen for mineralutvinningsrettigheter hos noen bedrifter som har vunnet sandgruveauksjonen tidligere, noe som har ført til at kostnaden for hver kubikkmeter sand før salg til markedet har økt. Siden den gang har mange bedrifter som har vunnet sandgruveauksjonen konkurrert om å betale gruven fordi skatteforskjellen er for stor sammenlignet med 2023.

Med henvisning til dette sa Hong at metoden for å beregne skatt på gul sand til konstruksjon i henhold til den felles beregningsformelen til Departementet for naturressurser og miljø og Finansdepartementet må være basert på den direkte referanseprisen i formelen for beregning av auksjonsprisen for mineralutvinningsrettigheter, som er den lokale skatteprislisten.

Hvis prislisten for gul sand for skatteberegning i 2023 bare er 150 tusen VND, vil det vinnende foretaket betale gruverettighetsavgiften på et relativt høyt nivå for å skape en moderat salgspris på under 300 tusen VND/m3. Med samme formel er referanseprisen 230 tusen VND (en økning på 80 tusen VND/m3), men avgiften for betaling av gruverettighetene dobles.

Dette fører til en situasjon der det vinnende selskapet returnerer gruven. Som et resultat blir ikke oppgaven med å bringe dette materialet ut på markedet fullført, tilgangen er knapp, slik at prisen øker igjen.

«For eksempel betalte vinnerbedriften i auksjonen i Tinh Ha i 2023 omtrent 20 milliarder VND (beregningspris for ressursskatt brukt i 2023). Gjennom bedriftens beregning for å beregne gruverettighetsavgiften økte imidlertid beløpet som skulle betales til omtrent 40 milliarder VND (beregningspris brukt i 2024 på 230 000 VND/m3), det dobbelte sammenlignet med beregningsprisen brukt i 2023.»

Med den summen penger må bedriftene øke salgsprisen til rundt 500 000 VND/m3, eller enda mer, for å utvinne sand.

Å redusere sandprisene er et nødvendig krav for å stabilisere byggemarkedet i Quang Ngai.

«Det er tydelig at den nåværende skatteberegningsmetoden er for høy, noe som i stor grad påvirker prisen på hver kubikkmeter sand på markedet. For å redusere sandprisen er det nødvendig å endre måten å beregne skatteinnkrevingen på for å bringe sandprisen tilbake til virkeligheten», sa Hong.

Det er kjent at folkekomiteen i Quang Ngai-provinsen tidligere utstedte beslutning 53, som kunngjorde prisen for beregning av ressursskatt, inkludert gul sand, i 2023 i provinsen. Etter 10 måneders anvendelse har imidlertid markedet for byggesand i denne provinsen «lekket».

Stilt overfor ovennevnte situasjon har Quang Ngai-provinsen pålagt spesialiserte byråer å gjennomgå og gi råd om løsninger for å redusere sandprisene.

Kilde: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm